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Noticias idealista.com:
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| | Herramientas | Desplegado |
10-feb-2008, 09:44
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| me parto con los economistas burbujistas. analicemos este tópico cuando se dice que si la vivienda baja un 5% y la inflación es de un 5% es como si los precios hubieran bajado un 10%..... Vamos a ver el lumbreras que se le ocurrió eso.... ejemplo gráfico y simplón.... si alguien se hipoteca por 200.000 euros este año y el año que viene su vivienda vale lo mismo y hay una inflacion del 5% un burbujista dirá que es mejor esperar porque la inflacion hace que pierda valor la casa AUNQUE CUESTE LO MISMO QUE EL AÑO ANTERIOR.... y eso es una estupidez porque la casa no ha cambiado de valor (sigue valiendo los 200.000 euros) lo que ha cambiado es el valor del dinero de la deuda, (los 200.000 euros ahora valen un 5% menos) pero al que compró al año anterior también le ha disminuido el "valor" de la deuda en la misma proporción que a quien espera. ¿se entiende? Por tanto es una tontería esperar pensando que la inflación ayuda a quien espera.... (siempre doy por supuesto que quien espera esta de alquiler) si tiene casa propia y quiere cambiarse o vive con los padres todas las situaciones y cálculos financieras son diferentes. Solo pido que busquéis un ideólogo que "cranee" un poco y arme un sistema con cierta consistencia...
__________________ ************************************************** ***************** "¿¿España se unde, esto es una mierda??"* * (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria) nuevo foro burbujista antiguo burbujista:  nuevo burbujista: ex-burbujista: Última edición por ex-burbujista; 10-feb-2008 a las 09:47  |
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10-feb-2008, 09:46
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__________________  La publicidad nos hace desear coches y ropas, tenemos empleos que odiamos para comprar mierda que no necesitamos. Somos los hijos malditos de la historia, desarraigados y sin objetivos. No hemos sufrido una gran guerra, ni una depresión ( aunque vamos camino de arreglarlo... ). |
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10-feb-2008, 09:54
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| ¿y te quedas tan ancho?? ¿Este señor no era de los que decía en 1998 que había burbuja inmobiliaria que estallaría en el 2001?? jojojo Por otro lado que la banca se quede con pisos no es el tema de este hilo... Ni tampoco sabemos con que intención dice eso.. solo hay que recordar lo que decían los de las patronales de los promotores estos años... "que era mentira que la vivienda subiera tanto,,, que apenas el ipc"... jejeje, y los burbujistas lo celebrabais diciendo.... ves , la vivienda ya no sube.... Y ELLOS MIENTRAS SUBIAN UN 30% ANUAL...
__________________ ************************************************** ***************** "¿¿España se unde, esto es una mierda??"* * (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria) nuevo foro burbujista antiguo burbujista: nuevo burbujista: ex-burbujista: |
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10-feb-2008, 10:04
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| A los alquilados la inflación nos perjudica ya que cada año nos suben el IPC (por lo menos a mi, no se si habrá una ley que lo impida) Ahora, a alguien con un piso, que quiere vender por lo mismo por lo que compró hace un año (escenario de subidas 0 que comentas), también sale muy perjudicado. Los 200.000, más intereses de cancelación de la hipoteca, intereses que ha pagado hasta ahora, escrituras, notarios, impuestos... Y para rematar, el 4 y pico % que supuestamente va subiendo todo (y cuando digo todo es todo: transporte público, alimentación, gasolina...). Por no hablar la coletilla que está ahora en boca de todo el mundo: "Si consigue vender" Como inversión es claramente una ruina, beneficios 0 o negativo a corto o medio plazo y a largo plazo habrá que recordar que el pisito tiene 50 años de antigüedad (si los aguanta). Los alquilados podemos invertir la diferencia entre la hipoteca y el alquiler (actualmente a mi me sale casi 800 euros) en activos más rentables o pulírnoslo en cubatas, que tampoco viene mal  Lo mires por donde lo mires comprar es una cagada, y lleva siendo así desde hace por lo menos 2 años.
__________________ Pepito, mirame a los ojos...  ¡6%! (¿será en octubre?) ¡5%! ¡Prueba superada! (22/05/2008) |
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10-feb-2008, 10:14
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| Con esa forma tan estrecha de ver las cosas no me sorprende que sigas con tu cruzada inútil. Es que el esfuerzo a realizar, por una misma deuda, es el mismo si con un IPC positivo, sueldo fijo que aumenta con el IPC, ahora o dentro de cinco años? Pues eso es lo único que se dice, no te mates a pajas pensando que has descubierto la rueda. Yo no sé tú, pero si en diez años mi sueldo sube con el IPC y el valor del piso es el mismo que hoy, compraré mejor dentro de diez años porque no pediré hipoteca por el valor del piso tendré ahorrado una parte, porque si dentro de diez años la cuota me supone un esfuerzo, hoy no me dejaría vivir, y probablemente ahorraré dinero porque podré pagar la hipoteca en un plazo menor con la rebaja de intereses consecuente. Pero chatín, lo que está ocurriendo es que el precio está descendiendo... no quedándose igual, creo que has cogido esta mañana el periódico atrasado del año pasado...
__________________ "Seguramente el universo esté lleno de planetas muertos con civilizaciones que no entendieron la necesidad de explorar el espacio para sobrevivir". Es nuestra obligación para con nuestros hijos, y sus hijos, aumentar el interés por los recursos que aguardan para ser descubiertos. El Helio 3 y sus posibilidades como alternativa al petróleo debieran servirnos de ejemplo. |
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10-feb-2008, 10:30
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| Al que tras abrir este hilo se aburra, que aproveche para hacer culturilla sobre una inversión de interés creciente si Irán es asaltada por la supuesta falta de petroleo inflacionista según los cárteles, y encima tras la privatización de las electricas mundiales, la sequía se recrudece:el pistacho. From: AlJazeeraEnglish Por sequía, y por "necesidad" de los grandes gangsters planetarios, de asaltar el petroleo Iraní con la excusa de una inflación sin freno, ...el pistacho no puede bajar, si no al contrario. From: benjawang1 Que a naidie le quepa la menor duda. IRANIAN PISTACHIO EXPORT NEWS ¿A quien se le ocurre endeudarse para adquirir tochos, cuando nadie los quiere, en un contexto de paro e hiperinflación sin freno, cuando los pistachos van a valer un 200% dentro de un año como mínimo?
__________________  The Telegraph: What happens... ...when Spanish banks start coming clean on the true scale of their property  losses...?22/11/2010 A pesar del cúmulo de incidencias, a favor de prorrogar la vida de nucleares obsoletas: 334. En contra: 10 CENSURADO DE NUEVO 16/03/2011 Última edición por >> 47 <<; 10-feb-2008 a las 10:42 |
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10-feb-2008, 10:30
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| VEO QUE OS ENTRO UNA FICHA y preferis no razonar... Vosotros mismos... mas claro no se puede decir.. (lo que pasa es que hay burbujistas inteligentes y otros que ni entienden el planteo) ibn= yo no sigo con ninguna cruzada, vosotros sois los cruzados de cristo que salen apaleados de todas las batallas... Lo que no es como no hacen algun test de inteligencia para tipos como >> 47 << con una suma seria suficiente para... que tio mas plasta...
__________________ ************************************************** ***************** "¿¿España se unde, esto es una mierda??"* * (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria) nuevo foro burbujista antiguo burbujista: nuevo burbujista: ex-burbujista:Última edición por ex-burbujista; 10-feb-2008 a las 10:34 |
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10-feb-2008, 10:31
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Iniciado por ex-burbujista  me parto con los economistas burbujistas. Haz la siguiente cuenta: Año 0: valor piso = 200.000, valor bienes cesta compra=200.000. Relación piso cesta de la compra = 1. Situación durante el año 0, es decir final del año 0: Inflación 4% ==> Valor bienes cesta 208.000. precio piso mantenido; 200.000. intereses deuda al 5%; 10.000. final año 0. Precio bienes cesta compra= 208.000 final año 0. Valor piso = 200.000 - 10.000 (intereses) = 190.000 Relación piso/cesta compra =190.000/208.000= 0,913. Perdida relativa mantener el piso= 0,87 = 8,7% de pérdida en un año. Te ha gustado?. Si no te gusta, le echas azucar.
__________________ ¿Qué hace un carroza como yo en un foro como este? |
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10-feb-2008, 10:40
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| veo que seguis en vuestras 13, ¿estarás de acuerdo conmigo que quien debe 200.000 sino paga capital a final del año debe todo el valor del piso? si el piso ni sube ni baja, tendra exactamente el mismo precio a final de año para quien lo vaya a comprar. ¿tan difícil es de entender? tu en realidad lo que dices que quien espera se ahorra los interés de ese año, pero si vive de alquiler ya no se ahorra los intereses. ¿te ha gustado a ti? a vosotros como no os gusta os haceis los locos y pasais de razonar
__________________ ************************************************** ***************** "¿¿España se unde, esto es una mierda??"* * (frase textual de un burbujista que creo que refleja a la mayoria) nuevo foro burbujista antiguo burbujista: nuevo burbujista: ex-burbujista:Última edición por ex-burbujista; 10-feb-2008 a las 10:45 |
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10-feb-2008, 10:41
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| Yo ya estoy haciendo caso a ex-burbujista y he comenzado a "quemar" todos mis ahorros. Literalmente, claro, los meto directamente en la chimenea de leña. Los he ido sacando del banco en billetes de 5 leuros, con lo cual así el calorcillo me dura más 
__________________ Hijo: ¿Por qué huye papá? Gordon: Porque tenemos que perseguirle Hijo: Pero si no ha hecho nada malo Gordon: Su mujer ha pedido el divorcio, tiene q pasar una paguita y tiene una denuncia de Jenaro.Así q lo perseguiremos, aunque no pueda resistirlo, porque no es un héroe. Es un currante silencioso, un protector contribuyente, un Caballero Jodido por las leyes feminazis. Las mujeres terminan con el hombre que se merecen, no con el que el que ellas necesitan. Y luego lloran Misandria.info Última edición por emfo; 10-feb-2008 a las 10:43 |
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