LocusAmoenus
Madmaxista
Mis suegros compraron hace unos años un terreno (3000 m²) en zona agrícola en la que ya había varias parcelas de menos de 1 ha con su casa y no pasaba nada.
Lo hicieron con la idea previa de instalar una de esas casas móviles (como una caravana pero sin ruedas, para trasladarla se usa un camión que la carga en su remolque), el vendedor les contó que con esas no pasa nada si no las anclas al suelo.
Así que pusieron un poco de cemento y grava (menos de 5 cm, me dice mi suegro, para que no cuente como cimentación) y en esa plataforma plantaron la casa sobre sus patas, sin replegarlas ni agarrar la casa al suelo más que por su propio peso.
Desde entonces pusieron en marcha un pequeño huerto (unos 400 m²), una piscina de plástico, y dos pérgolas (una delante y otra detrás) hechas de palmas entrelazadas a cuatro palos.
Como era de esperar les llegó una denuncia del ayuntamiento para que quiten la casa y dejen la parcela como estaba dado que se acredita que le están dando uso claramente recreacional y que aunque la casa no esté anclada al suelo y puede desplazarse de su sitio su instalación sí es de carácter permanente. Esto es el resumen de las cuatro páginas que tiene la respuesta a la primera alegación que ha hecho mi suegro, aconsejado por el vendedor de casas móviles. El siguiente paso, dice el vendedor, es meterse en abogados (él conoce un buen despacho, claro).
Mi pregunta, si alguien la quiere responder:
¿Vale la pena meterse en abogados o mejor dar por perdida la casa y deshacerse de ella antes de que llegue una multa en firme? (por ahora me dice que sólo ha de quitar la casa).
Edit: la casa no sé cuanto vale, es modesta, de 30 metros cuadrados. El ayuntamiento no ha puesto aún ninguna multa, sólo exige que se retire la casa. Si no se hace sí se pondría una sanción (no sé de cuánto) y se obligaría a retirar o demoler la casa, si es necesario por orden judicial, las costas a cargo del denunciado.
Muchas gracias.
PS: si fuera menester, puedo copiar los artículos y jurisprudencia que citan en su respuesta los del ayuntamiento. Pero dadme tiempo para eso.
Más edit: antes de comprar la casa móvil se le preguntó al ayuntamiento (un técnico de urbanismo, para ser más exactos) que dijo que no estaba claro que se pudiera o no, que no encontraba prohibición expresa ni normativas para tramitar ese tipo de instalación (no había permisos que pedir dado que no era una "obra"). Dicho de otra forma: mi suegro no llegó con la intención de hacer las cosas de strangis ni de violar una normativa municipal.
Lo hicieron con la idea previa de instalar una de esas casas móviles (como una caravana pero sin ruedas, para trasladarla se usa un camión que la carga en su remolque), el vendedor les contó que con esas no pasa nada si no las anclas al suelo.
Así que pusieron un poco de cemento y grava (menos de 5 cm, me dice mi suegro, para que no cuente como cimentación) y en esa plataforma plantaron la casa sobre sus patas, sin replegarlas ni agarrar la casa al suelo más que por su propio peso.
Desde entonces pusieron en marcha un pequeño huerto (unos 400 m²), una piscina de plástico, y dos pérgolas (una delante y otra detrás) hechas de palmas entrelazadas a cuatro palos.
Como era de esperar les llegó una denuncia del ayuntamiento para que quiten la casa y dejen la parcela como estaba dado que se acredita que le están dando uso claramente recreacional y que aunque la casa no esté anclada al suelo y puede desplazarse de su sitio su instalación sí es de carácter permanente. Esto es el resumen de las cuatro páginas que tiene la respuesta a la primera alegación que ha hecho mi suegro, aconsejado por el vendedor de casas móviles. El siguiente paso, dice el vendedor, es meterse en abogados (él conoce un buen despacho, claro).
Mi pregunta, si alguien la quiere responder:
¿Vale la pena meterse en abogados o mejor dar por perdida la casa y deshacerse de ella antes de que llegue una multa en firme? (por ahora me dice que sólo ha de quitar la casa).
Edit: la casa no sé cuanto vale, es modesta, de 30 metros cuadrados. El ayuntamiento no ha puesto aún ninguna multa, sólo exige que se retire la casa. Si no se hace sí se pondría una sanción (no sé de cuánto) y se obligaría a retirar o demoler la casa, si es necesario por orden judicial, las costas a cargo del denunciado.
Muchas gracias.
PS: si fuera menester, puedo copiar los artículos y jurisprudencia que citan en su respuesta los del ayuntamiento. Pero dadme tiempo para eso.
Más edit: antes de comprar la casa móvil se le preguntó al ayuntamiento (un técnico de urbanismo, para ser más exactos) que dijo que no estaba claro que se pudiera o no, que no encontraba prohibición expresa ni normativas para tramitar ese tipo de instalación (no había permisos que pedir dado que no era una "obra"). Dicho de otra forma: mi suegro no llegó con la intención de hacer las cosas de strangis ni de violar una normativa municipal.
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