noinversor
Madmaxista
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Todo tiene un precio y él está dispuesto a perder 6000-8000 € pero más no.::
Piso de 330K comprado en 2007 con hipoteca. Según él , por influencia de sus padres que le repetían que alquilar era tirar el dinero y que siempre podían vender.
Como él no tenía dinero , sus padres y hermano hicieron piña para ayudarle a pagar el zulito .
El principal motivo para la compra era alejarse de su familia, con quien tenía roces. :: Obviamente no lo consiguió y 7 años después vuelve a las andadas : quiere otro zulito , para él solo.
Pero...no quiere alquilar.
Vender por menos de lo que le costó , tampoco . Además su familia se llevaría un disgusto después de haber metido todos los ahorros en el piso.:fiufiu:
Pretende comprar otro piso por 150 K y "traspasarle" las condiciones hipotecarias del primero (en serio). Pasa incluso porque el piso no sea nuevo, y eso le parece concesión suficiente.
Conclusiones:
1- La culpa es de la sociedad,que te convence para que compres pisos, y del Gobierno, que no te facilita cambiar de vivienda.
2- Ha decidido que va a esperar a los brotes verdes para poder vender su piso por lo que realmente vale.::
Quiero cambiarme de piso pero compre piso en 2007 y ahora dudo después de la cagada... - Rankia
Piso de 330K comprado en 2007 con hipoteca. Según él , por influencia de sus padres que le repetían que alquilar era tirar el dinero y que siempre podían vender.
Como él no tenía dinero , sus padres y hermano hicieron piña para ayudarle a pagar el zulito .
El principal motivo para la compra era alejarse de su familia, con quien tenía roces. :: Obviamente no lo consiguió y 7 años después vuelve a las andadas : quiere otro zulito , para él solo.
Pero...no quiere alquilar.
Vender por menos de lo que le costó , tampoco . Además su familia se llevaría un disgusto después de haber metido todos los ahorros en el piso.:fiufiu:
Pretende comprar otro piso por 150 K y "traspasarle" las condiciones hipotecarias del primero (en serio). Pasa incluso porque el piso no sea nuevo, y eso le parece concesión suficiente.
Conclusiones:
1- La culpa es de la sociedad,que te convence para que compres pisos, y del Gobierno, que no te facilita cambiar de vivienda.
2- Ha decidido que va a esperar a los brotes verdes para poder vender su piso por lo que realmente vale.::
Quiero cambiarme de piso pero compre piso en 2007 y ahora dudo después de la cagada... - Rankia
En Enero de 2007 mi hermano y yo decidimos marcharnos de casa ya que la situación en casa era un poco insostenible todos necesitamos independizarnos. Como ya sabéis la tendencia de las personas de edad de 50 años lo que manda es tener una propiedad. Esto hizo que mis padres no vieran con buenos ojos el alquiler (incluso ni paramos a pensarlo creo yo, nunca fue una opción) y que comprara una vivienda que me costo 330.000€. Siempre recuerdo la frase de mi padre... "Si os aburris de piso lo vendemos y ya esta!" ... aunque nadie esperaba esto... CRASO ERROR!
Actualmente tengo una hipoteca por debajo de la mitad del coste del piso. Al ser una compra que hice a nivel familiar con mi hermano y mis padres pues hemos ido metiendo los ahorros que yo tenia, los de mis padres y hemos ido bajando la hipoteca a costa de la espalda de toda la unidad familiar y dando al banco los ahorros de muchos años de trabajo que no han servido para nada ya que ahora mi piso si lo quiero vender me podrían dar unos 180.000 con suerte.
El caso es que me planteo cambiar de piso y zona por X motivos ... quiero un cambio de aires y lo necesito.
Agradecería si alguien puede ayudarme en los siguientes temas:
- Que pasa si compro un nuevo piso por 150.000 y el mio me costo 330.000 a efectos de hacienda y IVAS que deberia pagar por la nueva vivienda que compro. Si lo reformo recibo alguna ayuda?
- Que gastos puedo tener en este tipo de venta - compra de vivienda habitual?
- Me recomendáis hacerlo o la estoy volviendo a soltar como cuando compre el piso en 2007? Yo es que estoy viendo buenos precios y sacrificaría mi piso de Obra nueva por uno de segunda mano a reformar con finca de 30 años pero en un barrio diferente.
- Podria mantener mi hipoteca actual pero referenciada al piso nuevo? Supongo que no... pero por preguntar... Lo digo porque tengo Euribor +1 y si cambio ahora sumare un punto como minimo y unos gastos extras de apertura etc etc...
- Debería ir a un abogado para dicha gestión de compra venta?
No se ando algo perdido la verdad es que psicológicamente me ha destrozado la vida y me quita la ilusión de cualquier cosa. La verdad es que si tuviera una máquina del tiempo borraría el mes de Enero de 2007 de mi vida. Probablemente es la inversión mas importante que haré en mi vida y la cagué...
De verdad es que vaya losa tengo encima... yo creo que el piso me entierra a mi... La verdad es que no le veo mucha solución al tema. Salvo asumir perdidas o jorobarme, porque el alquiler no quiero hacerlo. Pero es que esto lo voy a tener para mucho tiempo y eso es lo peor.
La verdad es que lo tiene muy bien montado el gobierno todo el tema de los pisos... Desde mi punto de vista ciertas cosas deberían cambiar. Una vez que has pagado Ivas e impuestos y mandangas en un piso de vivienda habitual deberían abolirlas cuando quieres/vender y comprar o como mínimo bajarlas.
Como decia un refran... La experiencia es un peine que te dan cuando ya estás alopécico.
Que desgracia... todavía puedo estar feliz de que lo podemos pagar a costa de las costillas de mi familia y mías.
Bueno pues lo que hare es aguantarme y esperar un poco. Igualmente mirare a ver de cuanto estamos hablando porque si estamos hablando de 6000-8000 pues me puede compensar.
Referente al tema de especular pues comentar que te prometo que no lo compramos con esa idea incluso asumimos ciertas perdidas. Yo he tenido IRPH+0% durante cinco años hace un par pase a Euribor +1 y la cosa mejoro el asunto... por lo tanto que la gente evite de calificarme como especulador porque no lo fuimos simplemente la culpa de todo fue la mentalidad retrograde de este pais de que el alquiler es tirar el dinero y has de tener una propiedad para ser alguién en esta sociedad.