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| | Herramientas | Desplegado |
17-ene-2008, 10:42
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Iniciado por BURBUHASS  Una VPO es una oportunidad única, pero resulta que con ese sueldo y sola estas fuera de, incluso, el mercado de las VPO. Si te dijeron que todos tenemos derecho a una vivienda digna, simplemente TE ENGAÑARON. NO PUEDES COMPRARTE NI UNA VPO. Triste pero cierto. Ten en cuenta por ejemplo, que las viviendas de 84.000€ (aprox) del Pocero de Fuenlabrada son insuperables de precio, y aún asi la letra te sale a unos 350€/mes aproximadamente. Y habiendo parado previamente 20.000€ como mínimo de entrada. Son también vivienda protegida (VPP) aunque no haga falta salir agraciado en ningún sorteo. Basta con meterse en una cooperativa que sea capaz de comprar suelo barato para VPP.  Si alguien de este foro tuviera la opción de comprar esas viviendas, ni miedo al paro, ni pepitismo, ni leches. Seguro que casi todo el mundo se metía sin pestañear. En Fuenlabrada tienes a chicas muy jóvenes de 22 años con su primer piso, y no creo que con su edad tengan un sueldazo: La vivienda protegida va destinada a gente con pocos recursos económicos. Y más este caso que yo conozco (aquí en Alcorcón se han repartido casi 6.000 viviendas protegidas en los 2 últimos años) donde se dan facilidades a la gente con trabajo precario. Luego nos quejamos de que en algunos sitios, los mileuristas quedan excluídos de los sorteos de vivienda protegida por tener ingresos suficientes. Pues aquí en Alcorcón, no piden ingresos mínimos; mientras que puedas pagar el 20% del valor de la vivienda + el IVA antes de escriturar, adelante. Última edición por Don Enrique; 17-ene-2008 a las 10:54  |
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17-ene-2008, 10:53
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Iniciado por Andreamtez Yo, a no ser que la zona fuera muuuy mala, en plan que no te ves ni de coña viviendo ahí años y años, lo cogería, aunque tuviera que hacer esfuerzos. La zona te adelanto que será cojonuda. Todas las viviendas que se han sorteado estos dos últimos años en Alcorcón, son del Ensanche Sur, un barrio totalmente nuevo donde irám 7.000 viviendas protegidas. Unas 6.000 en propiedad (como la de esta chica) y otras 1.000 en alquiler. Según lo acordado entre el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, ni una sola vivienda se utilizará para realojos del IVIMA, así que todos los vecinos serán gente trabajadora y honrada (se supone  ).Será un barrio totalmente nuevo, pero anexo a otros barrios ya consolidados como Prado Santo Domingo (una zona bastante buena), así que en el peor de los casos (que tarden un tiempo en equipar el barrio de servicios) no hay que andar mucho para tener a mano un LIDL donde comprar, un centro de salud, un instituto, etc...  |
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17-ene-2008, 11:16
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Iniciado por BURBUHASS Ya, ¿porqué no terminas de hacer las cuentas para dejarlo claro, clarinete? Hombre sobre lo de la vivienda digna a estas alturas de mi vida y pasando por lo que he pasado en ese contexto, te puedo decir que !GRACIAS POR DESCUBRIRME LA RUEDA, NO SABIA QUE EXISTIA SEMEJANTE INVENTO¡.  Evidentemente, que ya he puesto 3 veces, es que es ella la que tiene que ver si puede ó no hacer frente a los pagos y que le va a ser dificil hacer frente ellos , pero como digo si no llega ni a 1000€ al mes, solo le quedan varias opciónes ó quedarse en casa de sus papis ó buscarse otro curro ó buscarse un novio millonario ó esperar a que le toque una VPPA de alquiler y casi seria lo mismo. Pero claramente la vivienda en cuestión es una buena oportunidad dado como esta el tema de precios y de alquileres, los numeros en ese aspecto cantan claramente, otra cosa es que yo no le digo que se meta de cabeza, pero la oportunidad es buena.
__________________ Según estos link el alquiler ¿sube ó baja?: Subidas del 9,5% de los Alquileres en Madrid y 9,1% en BCN en el 2006 El alquiler se encarece un 4,5%, la mayor subida desde febrero 2007 Subidas del 5,7% En BCN y 5,2% en Madrid en 2007 Última edición por gamusiano; 17-ene-2008 a las 11:29 |
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17-ene-2008, 11:32
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Iniciado por Don Enrique Por la hipoteca no te preocupes, porque EMGIASA es avalista. Te iba a decir que te metieras, que si te rechazaban la hipoteca te devolverían lo adelantado, pero esto te corta la salida. Es una apuesta, metes tus ahorros a que te salga bien o mal. Raro que nadie se pregunte por los datos de la vivienda. Una cosa son ¡20 millones de pelas! por un 3º bien orientado, bien distribuido, bien situado, bien construido, bien aislado, con 2 ó 3 dormitorios. Otra cosa es los 20 kilacos por lo contrario. Apartamento interior bajo, mal aislado en vecindario semidesertico con distrubuición gabinete Dr Caligari. (Que haberlos, haylos). Consideralo una apuesta, apuestas 10.000€ a que salga rojo o negro. Lo bueno es que aunque no tengas tiempo para decidir la apuesta, tienes tiempo de sobra para ver si te ha salido bien o mal antes de que te obliguen al doble o nada. Y a los que creen que nunca tendrá mejor oferta, no sabeis todavía lo que se nos viene. Supongo que sereis jóvenes. |
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17-ene-2008, 12:12
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Iniciado por zelig Te iba a decir que te metieras, que si te rechazaban la hipoteca te devolverían lo adelantado, pero esto te corta la salida. A ver... el caso de esta chica me lo sé muy bien, porque yo también vivo en Alcorcón, y 6.000 viviendas sorteadas entre Junio de 2006 y Abril de 2007, dan para conocer a mucha gente que le ha tocado una vivienda. Por lo que sé, no firmar la hipoteca porque no te dé la real gana, o no pagar la entrega de llaves (momento justo anterior a firmar la hipoteca), es motivo de rescisión de contrato. Si eso ocurre, te devuelven el 90% de todas las cantidades aportadas, como así figura en el contrato de compra-venta.  (a "animosa" le diría que, si quiere leerse el contrato días antes de firmarlo, que se pase por las oficinas de EMGIASA con su DNI y la carta certificada en mano, y que pida allí una copia personalizada del contrato. Así se lo puede leer tranquilamente antes de firmar)
Iniciado por zelig Raro que nadie se pregunte por los datos de la vivienda. Si tiene 75m² útiles y cuesta 127.000€, estoy seguro de que tiene que ser de 3 dormitorios y 2 baños. Todas las viviendas están diseñadas con criterios bioclimáticos, donde se procura que las viviendas tengan orientación norte-sur. Están estudiados los soleamientos de cada parcela, para evitar que la altura de los edificios o las dimesiones de las calles provoquen zonas de sombreado no deseadas en las parcelas vecinas. Todas las viviendas cumplen el CTE más exigente para ahorrar energía, con aislamientos de calidad para mantener la inercia térmica, tanto en verano como en invierno. Incluso tienen un sistema de ahorro de agua, que reaprovecha las aguas grises (sumideros de baños y duchas) para los inodoros. No en vano, el plan parcial ganó el premio IDAE a la Estrategia de Eficiencia Energética: http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...172579141.html
Iniciado por zelig Consideralo una apuesta, apuestas 10.000€ a que salga rojo o negro. Lo bueno es que aunque no tengas tiempo para decidir la apuesta, tienes tiempo de sobra para ver si te ha salido bien o mal antes de que te obliguen al doble o nada. De esos 10.000€, según el contrato sólo palmaría 1.000€
Iniciado por zelig Y a los que creen que nunca tendrá mejor oferta, no sabeis todavía lo que se nos viene. Supongo que sereis jóvenes. Ni los más viejos del lugar recuerdan bajadas nominales del 60%. |
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17-ene-2008, 12:24
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Iniciado por Bolita Cada vez me ofusca más leer el foro... aunque he de decir que me ha sido grato leer los comentarios moderados y educados de muchos de vosotros. Lo cual llega casi a justificar que en otros foros nos digan que somos unos melenudos antisistema muertosdehambre y queremos que los pisos nos los regalen. Saludos. |
| Estos usuarios dan las gracias a eljos por su mensaje: | ||
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17-ene-2008, 12:54
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Iniciado por BURBUHASS Ya, ¿porqué no terminas de hacer las cuentas para dejarlo claro, clarinete? ¿Qué ayudas has descontado tú? Te digo que seguramente con ese sueldo de mierda que tiene le concederán un 15% de la cuota durante los 10 primeros años. La AEDE (Ayuda Estatal Directa a la Entrada) también será brutal, entre 12.000 y 15.000 €, y a eso le sumas la ayuda autonómica. Vamos, que al final le saldrá una hipoteca de risa, sí, sus trabajos son una mierda, pero precisamente por eso, puede mejorar, o no?, lo malo sería que estando ya pluriempleado currando 60 horas a la semana no llegara. Saludos. |
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17-ene-2008, 13:15
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Iniciado por gamusiano Pero........... Oye, no me jodáis, dejad en paz a la prepita, que se compre el puto zulo y se lo embarguen si pierde el trabajo, cojones. Hipotecarse por 20 "minoyes" con un sueldo de 800 euros, que seguro que es precario, es una gilipollez económica como un templo, pero yo empiezo a estar hasta los huevos de tener que contárselo a la gente. Es más, animo a la chica a que pida un préstamo personal para que ponga los visillos que guste. Haced cuentas: - 450 de hipoteca - 50 de gastos de piso - 50 de tarjeta de transporte (se supone que no mantendrá un coche) - 50 para imprevistos . . . Eso son 600 euros tirando bajo, sin calefacción, sin internet, y lavando a mano con poquita agua. Ya me diréis lo que esta tía va a consumir, o cómo le va a ir la vida en su nueva cueva, Qué compren, coño, otra cosa es que el banco les dé la pasta, que no se la va a dar. El que quiera una condena que la tenga, a tomar por culo. Paciencia, en la guerra hay que tener paciencia, que una pepita pregunte por un piso así es un cambio de tendencia, hay que ser pacientes . . . "vi guotah" . . . Mirad a Arte & Cultura, y sus grandes análisis . . . aquí no pasa nada. |
, ! si tu también le recomiendas comprar y dices que no haga caso a los amargados ¡, 
uy,uy,uy, va a tener razón BOFH, con lo de los trolls.| Estos usuarios dan las gracias a Viernes_negro por su mensaje: | ||
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17-ene-2008, 13:44
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Iniciado por Don Enrique Ni los más viejos del lugar recuerdan bajadas nominales del 60%. Si yo no hablo tanto de lo que cuesta y costó un pisito como de lo difícil que puede llegar a ser conseguir la pasta para pagarlo. (Paro galopante) Tampoco se recuerdan subidas del 300% sin inflación apenas ni subida real del poder adquisitivo. Sin peseta no hay meseta. Si sólo son 1.000€ yo no me lo pensaba. Vale la pena la apuesta. Tiene dos años para ahorrar y pensarselo muy bien. He visto vpos, con premios de arquitectura y dr caligaris con facturotes de gas. Y también bajos interiores. Está claro que los hay muy majos, pero también los hay cutres, y el precio es el mismo para todos. |
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17-ene-2008, 13:44
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| A ver. Esta chica optara a dos tipos de ayudas : - 10000 euros a la entrada (ganando lo que dice que gana) y siendo menor o igual de 35 años. - Subsidiacion a la cuota. Le daran 82 euros al año por cada 10000 euros de prestamo. Si pide el 80% le sale que pide al banco 101600 euros. Luego le daran (durante los primeros cinco años prorrogable cinco años mas) 68 euros de ayuda cada mes con lo que la cuota de 450 se queda en menos de 400 euros. Pero hay una cosa que no me cuadra. Si pide 101600 euros de prestamo no le sale cuota de 450 euros. Para vpo el año 2008 las hipotecas cualificadas tienen un interes de 5,09%. Le sale 599 euros ( a 25 años, que creo que es obligatorio a esos años), (menos los 68 euros de ayuda). Mi consejo: sigue currando en lo que sea y vete a vivir si puedes a casa de tus padres(desconozco tu situacion familiar). No gastes nada (ni en tabaco) en estos dos años hasta que te entreguen el piso y formalices la hipoteca. Con todo lo que hayas ahorrado ya no tendras que pedir el 80% del valor del piso al banco, quizas te quedes en el 60-65%). Yo lo estoy haciendo asi, gano 810 euros al mes y ahorro cada mes 700 euros (evidentemente mis padres me apoyan y me dejan estar en casa de gorron sin aportar dinero a la casa.) . Me dedico a hacer deporte, estudiar ingles, arbitro partidos de futbol sala (dinerillo extra), ...en fin hago cosas que no requieran gasto. Pero para julio de 2009 tendre el dinero que necesito y me quedara una cuota de 390 euros antes de descontar la ayuda. Va a ser un año y medio un poco duro pero podre comprarme piso. Es la unica salida que tengo para emanciparme y me aferro a ella. |
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