Burbuja Económica > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Tema mítico: Artículos de Santiago Niño Becerra (post oficial)
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Santiago Niño Becerra - Martes, 09 de Junio



Pienso que quienes deciden se están equivocando, mucho, mucho. En un primer nivel al maquillar, camuflar, distorsionar la realidad -aquí y allá, aunque aquí más-: las cosas, sigo pensando, están muy mal, y peor se van a poner. Lo que se está haciendo no las va a arreglar porque supone seguir bailando con la música de antes, y la orquesta ya ha empezado a tocar otra pieza. Quienes deciden, continúo pensando, deberían decir donde estamos y adonde vamos, y lo que eso supone, y que hay que hacer con los mimbre de que se dispone, pero no se hace.

Y en un segundo nivel, y en lógica con lo anterior, se toman o se estudian tomar, decisiones que, pienso, son equivocadas, incorrectas, erróneas, estériles, inútiles, como la reducción de exigencias de provisiones que a bancos y cajas en el reino se está considerando aplicar. Que verdad es aquello de que, si una norma no te gusta, la cambias.

Ese cambio legal, caso de que llegue a producirse (muy probable teniendo en cuenta como van las cosas) lo que pondrá de manifiesto es que bancos y cajas necesitan comerse lo que tienen ya que lo que han prestado cada vez cuesta más que se lo devuelvan. ¿Somos conscientes de lo que eso significa?.

De cara a los papeles, a la gente, la tasa de morosidad descenderá, pero será un descenso ficticio: a medida que todo vaya yendo a peor, a medida que la actividad económica se vaya enlenteciendo, a medida que la tasa de desempleo vaya aumentando la probabilidad de que un crédito que ya ha dejado de pagar tres meses una cuota pase a ser impagado, ¿tiende a subir o a bajar?. Un descenso fabricado de la morosidad creará una falsa sensación de que las-cosas-no-van-tan-mal. (De aprobarse, ¿se aplicará también a las tarjetas de crédito?). (Y, ¿para cuándo una tasa de impagadosidad: créditos declarados y reconocidos ya como impagados?).

Paralelamente, la eliminación de la exigencia de que el prestamista provisione la totalidad de la parte pendiente de un crédito hipotecario de importe superior al 80% del valor de tasación que lleva más de dos años sin ser atendido por el prestatario, lo que, pienso, pone de manifiesto es que se espera una oleada incontenible de impagos y el objetivo es que, a través de un artificio legal, dejen de serlo.

Estas medidas, caso de ponerse en práctica, no arreglarían absolutamente nada, tan sólo permitirían aguantar un poco más, un poco más: “Acelera un poco más porque me quedo tonto y vamos muy lentos …” (“Cacho a cacho”, Estopa). Que suban -o que no bajen- las cotizaciones de los valores financieros.

¿El argumento de todo el montaje?, pues que los valores de los activos inmobiliarios, tras una crisis, se acaban recuperando, lo que ha sido cierto hasta ahora pero que muy probablemente va a dejar de serlo a partir de la crisis que está viniendo, ¿por qué?, pues porque un activo inmobiliario está dejando de ser un fin en sí mismo y cada vez está siendo contemplado como un elemento para ser usado a fin de producir algo en o con ese activo. Su propiedad, en consecuencia, dejará de ser contemplada como necesaria y del activo sólo se pagará por su utilización, cuanto más intensa y más rápida mejor a fin de amortizarlo -de consumirlo- lo antes posible y reemplazarlo por otro más productivo; en consecuencia, ¿a qué tiende el valor de un activo?. Ese será uno de los cambios sistémicos que se producirán con esta crisis.

¿El otro argumento del montaje?, pues que el capital de las entidades financieras aumentará al aumentar sus beneficios, cosa que no está nada clara; lo que sí crecerá es el valor de las acciones de esa entidad: ‘como ahora tralarí, sus acciones tralará’.

Y los balances de las entidades financieras esperando a la mano que saque a la luz la porquería que guardan, como espera el arpa becqueriana en el obscuro ángulo del salón a la mano de nieve que sepa arrancar las notas que duermen en sus cuerdas.

Se aguantará un poco más; quienes quieren creer que aún pueden arreglase las cosas utilizando las herramientas de antes a fin de llegar a una situación como la de antes tendrán otro argumento. En fin.

(Las elecciones del 7J, si. Como cada uno hace su lectura de los resultados, yo hago la mía. En el reino, de cada 100 personas con derecho a voto 54 no lo ejercieron; en Cataluña más de 6 de cada 10, tampoco; en la UE 113 de cada 200. Por lo que hablé con algunos de quienes no votaron: 1) lo único que les preocupa es su situación, la de su familia, la de su amigos: saber, por ejemplo, si después del Verano van a continuar en su empleo, 2) creen que ningún político de ningún color puede hacer nada por salir de donde estamos: se remiten a las pruebas, 3) la gente quiere ‘estar bien’: otro ejemplo: OK, finalmente la Directiva de Servicios fue aprobada sin el ‘principio del país de origen’, pero, ¿quién va a impedir el ‘yo por menos’ de de un emigrante del Este de la UE?. Si mi muestra es representativa (no he dicho que lo fuese) ya sabemos que ‘partido’ ganó las elecciones del 7J, lo que sucede es que ese partido no tiene escaños).

(El sistema financiero español es la monda de seguro pero necesita entre 25 y 70 miles de millones de euros (El sector financiero necesitará entre 25.000 y 70.000 millones para recapitalizarse · ELPAÍS.com). Alguien debería explicar esto porque la gente inteligente sí lo entiende, pero los mortales de a pie no. También alguien debería explicar porqué no se dijo esto antes del 7J. (‘No se sabía no es una respuesta válida’)).

“Acelera un poco más porque me quedo tonto y vamos muy lentos …”.

Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.

(Comunicación. A quien pueda interesar: El próximo Sábado 13, entre las 12:00 y las 13:00 estaré en Madrid, en la Feria del Libro, en la caseta de UDL Libros, la numero 27. Si desean que les firme mi libro, “El crash del 2010”, ya saben).
__________________

-¿Sabe lo que va a pasar?
-No, pero lo imagino. Con tanto caos alguien cometera alguna estupidez, y cuando eso ocurra, las cosas se pondran feas. Y luego Sutler se vera obligado a hacer lo unico que sabe hacer. Y llegado ese momento, lo unico que V tendra que hacer es cumplir su palabra, y entonces...

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Antiguo 09-jun-2009, 07:18
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Iniciado por Rain dog Ver Mensaje
Avalar el 50% del préstamo a una VPO. El siguiente paso (lo veremos) será ver al gobierno adquiriendo vivienda libre masivamente para colocarla como VPO, a precios muy, muy, MUY, por encima de lo que debería ser una VPO.

Es igual unos que otros, aquí manda la banca y sus sicarios. Nadie más.

Eso ya se ha intentado, no se con que resultado, porque el gobierno de mi C.A. dijo que no compraria ninguna vivienda a precio elevado, otra cosa es lo que haya hecho.

¿Desde cuándo jugamos a ser demócratas?. Nos permiten elegir al busto parlante y no más...

Cuanta razon hay en esta frase, ultimamente elegir un partido politico es como elegir entre el color naranja y el salmon, que para la diferencia que hay, lo mismo te da.
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Santiago Niño Becerra - Martes, 09 de Junio




Estas medidas, caso de ponerse en práctica, no arreglarían absolutamente nada, tan sólo permitirían aguantar un poco más, un poco más: [COLOR="Red"]“Acelera un poco más porque me quedo tonto y vamos muy lentos …” (“Cacho a cacho”, Estopa).[/COLOR] Que suban -o que no bajen- las cotizaciones de los valores financieros.


Jejeje, que cachondo.


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1.- Los ciclos en Economía, están más que documentados. Lee
2.- La Astrología, como el movimiento de las abejas; para el que lo sepa interpretar. LEE el porqué y el cómo se establece por ejemplo la "Semana Santa" en el calendario. INCULTO

PD.- NO INTOXIQUES este blog, lee - si sabes - lo que te guste, ya que no sabes apreciar - estés de acuerdo o no - lo diferente. Reza tres padres tuyos y deja de incordiar.

Los ciclos no son económicos son humanos. Y la astrología no está para nada demostrada. Que a ti te guste vale, pero no está demostrada, ni mucho menos.
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  #4205 (permalink)  
Antiguo 09-jun-2009, 11:14
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Cito:

"¿El argumento de todo el montaje?, pues que los valores de los activos inmobiliarios, tras una crisis, se acaban recuperando, lo que ha sido cierto hasta ahora pero que muy probablemente va a dejar de serlo a partir de la crisis que está viniendo, ¿por qué?, pues porque un activo inmobiliario está dejando de ser un fin en sí mismo y cada vez está siendo contemplado como un elemento para ser usado a fin de producir algo en o con ese activo. Su propiedad, en consecuencia, dejará de ser contemplada como necesaria y del activo sólo se pagará por su utilización, cuanto más intensa y más rápida mejor a fin de amortizarlo -de consumirlo- lo antes posible y reemplazarlo por otro más productivo; en consecuencia, ¿a qué tiende el valor de un activo?. Ese será uno de los cambios sistémicos que se producirán con esta crisis."


Hay muchos que creen que el mundo varía en función de ideologías y no perciben que son las necesidades y los equilibrios que se dan en los sistemas los que los moldean ...


  #4206 (permalink)  
Antiguo 09-jun-2009, 11:27
Avatar de Bulldozer
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Santiago Niño Becerra - Martes, 09 de Junio


¿El argumento de todo el montaje?, pues que los valores de los activos inmobiliarios, tras una crisis, se acaban recuperando, lo que ha sido cierto hasta ahora pero que muy probablemente va a dejar de serlo a partir de la crisis que está viniendo, ¿por qué?, pues porque un activo inmobiliario está dejando de ser un fin en sí mismo y cada vez está siendo contemplado como un elemento para ser usado a fin de producir algo en o con ese activo. Su propiedad, en consecuencia, dejará de ser contemplada como necesaria y del activo sólo se pagará por su utilización, cuanto más intensa y más rápida mejor a fin de amortizarlo -de consumirlo- lo antes posible y reemplazarlo por otro más productivo; en consecuencia, ¿a qué tiende el valor de un activo?. Ese será uno de los cambios sistémicos que se producirán con esta crisis.

Muy interesante.

Todavia hay gente que piensa que despues de la crisis volveran las oscuras revalorizaciones de su balcón sus nidos a colgar, y, otra vez, con el ala a sus cristales jugando llamarán; pero aquéllas cuyo vuelo contemplaban las jugosas plusvalias, aquéllas que aprendieron nuestros nombres...
ésas... ¡no volverán!

Voy a copiar el original de Becquer a modo de disculpa por mi grosero atrevimiento adaptativo.

Volverán las oscuras golondrinas
en tu balcón sus nidos a colgar,
y, otra vez, con el ala a sus cristales
jugando llamarán;
pero aquéllas que el vuelo refrenaban 5
tu hermosura y mi dicha al contemplar,
aquéllas que aprendieron nuestros nombres...
ésas... ¡no volverán!

Volverán las tupidas madreselvas
de tu jardín las tapias a escalar, 10
y otra vez a la tarde, aun más hermosas,
sus flores se abrirán;
pero aquéllas, cuajadas de rocío,
cuyas gotas mirábamos temblar
y caer, como lágrimas del día... 15
ésas... ¡no volverán!

Volverán del amor en tus oídos
las palabras ardientes a sonar;
tu corazón, de su profundo sueño
tal vez despertará; 20
pero mudo y absorto y de rodillas,
como se adora a Dios ante su altar,
como yo te he querido..., desengáñate:
¡así no te querrán!


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  #4207 (permalink)  
Antiguo 09-jun-2009, 11:50
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como siempre desde que descubrí a NB me quedo descolocado e impresionado (auque debería estar mas que acostumbrado), esta vez por doble motivo colando entre medias la mejor cancion de Estopa

no me puedo resistir:
http://www.youtube.com/watch?v=xF5i4B8SXa4


  #4208 (permalink)  
Antiguo 09-jun-2009, 12:12
Avatar de Javi Metal
Idealisto
 
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1.- "Los ciclos no son económicos son humanos".

No, somos los humanos los que los estudiamos, y por medios estadísticos y científicos los intentamos expresar de forma sencilla para hacerlos predecibles. Estudia un poco de METODOS MATEMATICOS PARA RESOLUCION DE PROBLEMAS (físico, económicos, etc.).

Ejemplo de Ciclo para nada humano: estaciones climáticas. Y hay ciclos para dar, tomar, regalar y hacer un culebrón.

2.- " la astrología no está para nada demostrada"

Demostrada para qué? ¿Está demostrada la influencia lunar en las mareas? Si, pero a través de qué se manifiesta la gravedad? PUES AUN NO SE SABE, SE CONOCE LA EVIDENCIA, PERO NO EL MECANISMO de ATRACCION GRAVITATORIA.

Evidentemente la Tierra es plana (pero muy plana)

3.- "Que a ti te guste vale, pero no está demostrada, ni mucho menos" Que yo sepa no nos concocemos y no tienes ideas de lo que me gusta o no.


  #4209 (permalink)  
Antiguo 09-jun-2009, 12:18
Avatar de hugolp
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1.- "Los ciclos no son económicos son humanos".

No, somos los humanos los que los estudiamos, y por medios estadísticos y científicos los intentamos expresar de forma sencilla para hacerlos predecibles. Estudia un poco de METODOS MATEMATICOS PARA RESOLUCION DE PROBLEMAS (físico, económicos, etc.).

Ejemplo de Ciclo para nada humano: estaciones climáticas. Y hay ciclos para dar, tomar, regalar y hacer un culebrón.

No te hagas el listo. Estabas hablando de ciclos económicos, y yo te he dicho que estos no son debidos a los factores económicos per se, sino como interactuamos los humanos entre nosotros. Obviamente no todos los ciclos del mundo o del universo son humanos. De verdad hace falta aclarar esta chorrada y no puedes entenderlo directamente?

2.- " la astrología no está para nada demostrada"

Demostrada para qué? ¿Está demostrada la influencia lunar en las mareas? Si, pero a través de qué se manifiesta la gravedad? PUES AUN NO SE SABE, SE CONOCE LA EVIDENCIA, PERO NO EL MECANISMO de ATRACCION GRAVITATORIA.

Evidentemente la Tierra es plana (pero muy plana)

Bueno, entonces estamos de acuerdo. La astrología no está para nada demostrada.

3.- "Que a ti te guste vale, pero no está demostrada, ni mucho menos" Que yo sepa no nos concocemos y no tienes ideas de lo que me gusta o no.

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Antiguo 09-jun-2009, 13:08
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Con el permiso del señor John Kenneth Galbraith, me permito recordarles: "The only functio n of economic forecasting is to make astrology look respectable".
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Creo que el cenit de la producción mundial de petróleo es una causa clave del desplome financiero, porque éste solo crece y se mantiene copiando el formato de crecimiento multiplicación exponencial de las bacterias en el mosto para producir vino... Pero al igual que con el mosto, cuando el sustrato que alimenta y permite la reproducción se empieza a agotar, el crecimiento exponencial se para y las bacterias, cumplido su fin, mueren.

Pedro Prieto, vicepresidente de AEREN - ASPO Spain

Última edición por Jiuston!; 09-jun-2009 a las 13:37


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