El Viceconsejero de Vivienda de la CAM, Juan Blasco, dejó entrever durante su intervención en una conferencia sobre el sector inmobiliario organizada por el IESE e IPD que el precio del módulo para las viviendas de protección del tipo VPPB y VPPL será probablemente revisado al alza en el corto plazo.

El viceconsejero afirmó que los crecimientos del precio de la vivienda protegida han sido inferiores a la inflación registrada en el período comprendido entre 1993 y 2007. Por ello se están planteando volver a subir el precio del módulo, el cual ya sufrió para el caso de las viviendas VPPB un aumento del 39% durante el año 2005, a su juicio insuficiente. El Viceconsejero admitió la existencia de presiones por parte de promotores y constructores que afirman que con los actuales precios de vivienda protegida los márgenes de beneficio se han visto reducidos considerablemente.

Además, reconoció que actualmente se encuentra en discusión la posibilidad de cambio en la aplicación del precio del módulo. Éste dejaría de ser aplicado en el momento de la concesión de la calificación provisional de vivienda de protección, tal como se hacía hasta ahora, y pasaría a aplicarse en el momento de la calificación definitiva. La razón, de nuevo ligada a las peticiones realizadas por parte de promotores y constructores, es que desde la concesión de la primera de las calificaciones, en base al proyecto de ejecución y antes del comienzo de la construcción, transcurren en media 24 meses hasta la obtención de la calificación definitiva. Durante ese período de tiempo, que incluye la duración de la obra, el precio de los materiales y de la mano de obra normalmente varía (al alza), haciendo disminuir los márgenes de promotores y constructores, al estar hasta ahora obligados a cerrar el precio de venta conforme a lo fijado por el módulo en el momento de la calificación provisional.

Si finalmente se materializa este cambio en la aplicación del precio del módulo, los compradores de las viviendas de protección desconocerán el precio final que acabarán pagando por la vivienda hasta el último momento, al contrario que actualmente, que se conoce el precio final cerrado con anterioridad a que den comienzo las obras de construcción.

Y lo que te contare morena el plan 2005-2008, termina este año, con lo cual el siguiente plan fijara nuevas tipologias y precios al alza de los módulos, lo que hace que en muchas provincias la VPO no merzca la pena por precio con la libre, esta claro que en Madrid ,BCN ó Euskadi merece la pena, pero en Lorca ó Ciudad real por decir algo ,no se yo.

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¿Cual es la fuente?
Parece que los promotores quieren morir por su propia mano!
A ver a quien le coloca ahora los titulitos hipotecarios Cajamadrid...

La pregunta del millon, cuanto sera la subida ? Bajara la vivienda de segunda mano mas que el precio de la VPPL ? Y de la VPPB ?

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Que conste:

Esto no me habia esperado, en cuando dije, que la VPO puede estar igual de precio o mas caro, que la vivienda libre.