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Antiguo 11-ene-2008, 06:58
Polemico
 
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No se si ha salido ya :

http://www.cotizalia.com/cache/2008/...52_crisis.html

El mapa de la crisis



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crisis, inmobiliaria, crédito, cajas, bancos, Andalucía, Murcia, Valencia, Castilla-La Mancha, Popular

@Eduardo Segovia.- - 11/01/2008

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La crisis inmobiliaria y crediticia ya está golpeando con fuerza a España. Y donde se va a sentir con mayor crudeza es en la costa mediterránea -Andalucía, Murcia y, en menor medida, la Comunidad de Valenciana-, según un mapa caliente de la crisis que ha elaborado Citigroup. Por eso, las entidades financieras con mayor riesgo son las que tienen mayor exposición a estas zonas, en especial las cajas de ahorros regionales. Algo que preocupa mucho al Banco de España, que va a lanzar inspecciones masivas referidas al riesgo inmobiliario y al Gobierno, que pretende evitar la quiebra de alguna gran inmobiliaria.

En un detallado estudio titulado gráficamente The Pain in Spain (El dolor en España), Citigroup identifica a siete cajas como las más vulnerables en el entorno actual: todas las andaluzas -San Fernando, Granada, Cajasur, Cajasol, Unicaja y Jaén- más Caja Murcia. Dentro de los bancos, el que peor lo tiene es el Banco de Valencia y, dentro de los grandes, el Popular, a juicio de este análisis.

A su juicio, todo el sistema financiero español tiene una exposición parecida al mercado inmobiliario y a los créditos hipotecarios. Por eso, considera que el factor diferencial es su presencia geográfica. Así, determina el perfil de riesgo de cada comunidad autónoma en función de de 18 criterios referidos al mercado inmobiliario, al crediticio, a la riqueza, a la inmigración, al mercado laboral y al tejido empresarial de cada región. En función del grado de exposición de cada banco o caja a cada comunidad, calcula el riesgo de su cartera de créditos: cuanto mayor es la presencia de una entidad a una comunidad de "alto riesgo", mayor es el peligro para su activo.

La conclusión del estudio es que las zonas que más van a sufrir en la crisis son el sur de la costa mediterránea, es decir, Murcia y Andalucía. Le siguen la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y La Rioja. En el otro extremo, las regiones con menor riesgo son Madrid, País Vasco y Navarra (ver el mapa adjunto).

"Las cajas sufrirán el grueso del dolor"

Se da la circunstancia de que las cajas tienen una cuota de mercado -sobre todo en hipotecas nuevas- mayor que la media nacional en las zonas con más peligro; en especial, en La Rioja (70% de cuota), Murcia y Castilla-La Mancha (64%) y Valencia (58%). De ahí que las entidades más concentradas en esos mercados regionales afronten los mayores problemas potenciales en sus carteras de créditos. Asimismo, la generalidad de las cajas andaluzas -con muy poca diversificación fuera de su comunidad, según Citigroup- presentan un perfil de riesgo "alto".

Con perfil "medio-alto" aparecen las cajas de Onteniente, La Rioja y la CAM, mientras que el riesgo es "medio", siempre según Citigroup, para Bancaja, Ibercaja, General de Canarias, Asturias, Baleares, CAI, Cantabria, Canarias, Extremadura, Badajoz, Guadalajara y Pollença. En el otro extremo, las entidades más a salvo de la crisis son Caja Navarra y Caja Vital.

Respecto a la banca, ninguna entidad tiene un nivel de riesgo tan alto como estas cajas. La que más se acerca es el Banco de Valencia, con el 73% de sus créditos en su comunidad y en Murcia. Le siguen Banca March, Espirito Santo y Pueyo. Entre los medianos y grandes, el que tiene mayor exposición a las zonas problemáticas es Popular, seguido por Banesto, BBVA, Santander y Bankinter. Por el contrario, los más protegidos son Sabadell, Pastor y, a la cabeza del ranking, Guipuzcoano. Algo que puede sorprender a la vista de los esfuerzos de sus accionistas por vender el banco.

El banco norteamericano coincide con otros expertos (como Merrill Lynch) en las causas de la crisis: el debilitamiento de la economía, el estallido de la burbuja inmobiliaria con caídas de precios, unos mercados de capitales ilíquidos en un momento en que la banca española está fuertemente endeudada y el esperado mayor deterioro del entorno de crédito.


Última edición por guille; 11-ene-2008 a las 07:52


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  #2 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 08:42
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Yo lo he leido pero me parece que el mapa está 100% invertido.


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  #3 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 09:05
Lisensiado burbujista
 
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Yo lo he leido pero me parece que el mapa está 100% invertido.

A mi me parece lógico que las zonas con menor desarrollo industrial sean precisamente las que más dependen actualmente del ladrillo, y sean las más expuestas.

No habla de las zonas donde más bajará el precio, sino las zonas donde más afectará la crisis.


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  #4 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 09:10
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Lo de la Rioja da miedito...70% de hipotecas y caidas actualmente de mas del 10% en precios...esa comunidad artificial va a reventar.....como no anden listos los de Valladolid, los vascos se la anexionan mediante una opa hostil del BBVA.


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  #5 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 09:40
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Yo la veo clavada. Además coincide con las temperaturas máximas reales
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http://gea.gate.upm.es/ingenieria-ag...iew_fullscreen


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  #6 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 10:44
Jsn Jsn está desconectado
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Pues estos de Citigroup que se las dan de listos hablando de lo mal que le van a ir a las cajas y bancos españoles por la crisis hipotecaria son el Northen Rock de las hipotecas basura en EEUU. Por eso su cotización a bajado un 50% en 2007 y siguen bajando.

No niego que habrá complicaciones en el sistema financiero español, pero estos de Citigroup no son los mejor cualificados para estimar niveles de riesgo dado el fallo estrepitoso que han tenido en su propia casa.

Última edición por Jsn; 11-ene-2008 a las 10:47


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  #7 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 10:50
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A mi me parece lógico que las zonas con menor desarrollo industrial sean precisamente las que más dependen actualmente del ladrillo, y sean las más expuestas.

No habla de las zonas donde más bajará el precio, sino las zonas donde más afectará la crisis.

Yo creo que el estudio de Citigroup va más referido a la crisis que van a padecer las entidades financieras que al precio de la vivienda.


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  #8 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 13:15
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Decía un amigo que en la Comunidad Valenciana la CAM y Bancaja no iban a sufrir porque tenían ahí al Consell para salvarles el culito.

Qué miedo me da que el gobierno de esta Comunidad se gaste las perras en esas cajitas alegres.

Saludos.


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  #9 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 13:24
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  #10 (permalink)  
Antiguo 11-ene-2008, 13:34
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Creo que no hubiera venido mal hacerlo con un poquito mas de detalle.

En Madrid realmente se va a notar una barbaridad, aunque aparezca en azul, lo que pasa es que hay que saber interpretarlo, al ser una gran ciudad, pues ofrece mas oportunidades para todos, pudiendo disminuir y reabsorberse mejor el flujo de gente procedente del derrumbe del ladrillo.


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