El presidente de Colonial no descarta nuevos desplomes de la acción

El presidente y consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Mariano Miguel, ha desvinculado en rueda de prensa la evolución de los negocios del grupo con la caída libre de la acción en bolsa. No obstante, Miguel no descarta más caídas masivas de la cotización, y ha asegurado que no es previsible la venta del 15% de FCC. Si rebajará su participación en la francesa SFL hasta un máximo del 51%. Colonial busca una nuevo presidente no ejecutivo.

En una rueda de prensa, Miguel ha dado la cara para explicar la evolución de los negocios de Colonial y para dejar tres mensajes claros. Uno, que no hay vinculación ninguna entre el desplome de la acción –ha caído un 62% en las trece últimas sesiones- y la marcha de la compañía, que ha cumplido su plan de negocio y sus obligaciones financieras. “Cuando se estabilice el valor, se reconocerá el valor intrínseco de la compañía, que no ha disminuido en absoluto”, ha asegurado, al tiempo que ha explicado que se mantendrá el plan de inversiones porque “no ha cambiado nada en la compañía”.

El segundo mensaje es que no es previsible que el grupo venda el 15% de FCC y que está dispuesto a vender en SFL hasta mantener el 51% del capital. Ha asegurado que la participación en la constructora es una de las más rentables del grupo por la rentabilidad por dividendo y ha dicho que Colonial está dispuesto a vender el 24% de la francesa SFL –el límite está en el 51% que le da la mayoría-, lo que le daría los ingresos suficientes -700 millones de euros- para realizar la amortización extraordinaria de deuda prevista para 2009. Y el tercer mensaje que el grupo mantiene conversaciones con varios grupos de cara a una operación corporativa que a día de hoy no pasan de eso, de meras conversaciones.

Menos claro ha quedado cómo son las relaciones entre los accionistas del grupo tras la dimisión en bloque del consejo de administración el pasado mes de diciembre, con Luis Portillo a la cabeza. Y mucho menos aún cuáles son las posiciones que aún mantienen en instrumentos derivados los principales accionistas del grupo y que han sido las causantes de las ventas masivas de acciones en las últimas semanas por la ejecución de garantías por parte de la banca. “No lo sé –ha dicho Miguel. Un accionista dice cuánto tiene en una compañía; no cómo lo tiene”. En cualquier caso, ha aclarado que los accionistas tienen “libertad absoluta de seguir o no seguir”.

En cualquier caso, el aún presidente del grupo –tras la salida de Portillo, Miguel accedió al cargo con carácter provisional- no se ha andado por las ramas a la hora de afirmar que “no es descartable que haya nuevas ventas masivas de acciones dado que la racionalidad en bolsa no tiene que ver con la forma de ejecutar las garantías por parte de los bancos”. Portillo, Domingo Díaz de Mera y Nozar han reconocido ante la CNMV que cuenta con instrumentos derivados sobre acciones de Colonial.

También ha explicado Miguel que no hay un pacto entre los accionistas de referencia del grupo para no vender títulos en la actual crisis bursátil –“de momento, no han vendido” y ha reconocido que la caída de la cotización les deja en una situación de debilidad. “Si hubiera una OPA, que cada accionista decida lo que quiera. A mí me gustaría que se fueran ganando dinero”. Portillo también ha explicado que Portillo no trabaja para la compañía y ha asegurado desconocer si el empresario sevillano está en negociaciones para vender su 40%, al tiempo que ha asegurado que “yo no descartaría nada”.

A vueltas con la deuda

En todo caso, la argumentación de Miguel ha girado en torno a la buena salud de Colonial. Ha asegurado que “la situación no ha cambiado sino para mejor”, que el plan de negocio a cinco años se ha cumplido y que la crisis inmobiliaria española no afecta a Colonial, porque su exposición al negocio residencial es “minúscula”. Ha asegurado que el 80% del balance del grupo es patrimonio y se ha vanagloriado de que “en París tenemos cuatro parques elíseos y en Madrid cuatro castellanas.

Respecto a la deuda del grupo, ha sido tajante. “Tenemos compromisos de pago de poco más de 150 millones en 2008 y de 900 millones en 2008”. Pero sobre todo, ha querido lanzar un mensaje claro: “Ninguna de las cláusulas de financiación tienen que ver con la cotización del valor. Lo que está pasando en bolsa es coyuntural”. Ha asegurado también que el coste de la deuda es del Mibor más el 1,94% y que la deuda está cubierta en más de un 60%.

Respecto a las conversaciones con otros grupos de cara a una posible operación corporativa, Miguel ha asegurado que siguen las conversaciones con Gecina, que hay compañías que “se han acercado a nosotros” y que puede tratarse de una fusión o de una combinación de negocios. “La fórmula está absolutamente indeterminada”.

http://www.bolsacinco.com/0801101432...mes_accion.htm