Habrá ayudas para pisos usados que valgan hasta 230.000 euros
El Ministerio de Vivienda sube hasta un 16% el precio máximo para poder pedir subvención

SUSANA R. ARENES - Madrid - 08/01/2008 21:03

Más ciudadanos de rentas medias podrán pedir ayudas para comprar un piso de segunda mano. El decreto que el Ministerio de Vivienda prevé aprobar el viernes sube hasta un 16% el precio máximo que debe tener una vivienda usada para que su comprador pueda acceder a esas subvenciones. Esto significa que habrá ayudas para los compradores de pisos que valgan hasta 230.630 euros, según los datos del borrador a los que ha tenido acceso Público.

Esta cantidad es válida para una vivienda de 90 metros de máximo con garaje y trastero situada en las ciudades más caras, aquellas que el ministerio cataloga dentro del grupo A, como Madrid, Barcelona y sus coronas metropolitanas, además de Valencia y los municipios de Baleares con altos precios. A menor superficie del piso, se reduce el tope. Así, para viviendas de 80 metros útiles, el máximo para solicitar ayudas será de 205.000 euros.

La intención de la ministra de Vivienda, Carme Chacón, es que este cambio sirva para que tengan ayudas aquellos compradores que, por su salario medio, no pueden solicitar un piso protegido y tampoco pagar los precios desorbitados de los inmuebles, sobre todo en las grandes ciudades. Uno de los principales cambios que establecerá el decreto es que se considerará vivienda usada aquella con un año de antigüedad, frente a los dos actuales, lo que amplía la bolsa de pisos con posibles ayudas.

Para municipios medios, del grupo B, como son gran parte de los situados en la costa catalana, los de la Comunidad de Madrid, además de Guadalajara, Oviedo o Gijón, el tope se establecerá en 1.883,68 euros el metro cuadrado útil, un 14,3% más con respecto al precio actual establecido en el Plan de Vivienda 2005-2008, que reformará el decreto. Esto supone que el tope será de 167.731 euros para un piso de 90 metros.

En localidades algo más baratas, del grupo C, como las capitales gallegas, las andaluzas, Valladolid o Murcia, el precio máximo para acceder a ayudas será de 136.282 euros, un 8% más frente al límite actual.

Los municipios más baratos, sin cambios

Para los municipios más baratos, sin embargo, no hay cambios y el precio del metro cuadrado útil se queda en 1.164,8 euros o 104.832 euros por un piso.Las ayudas de Vivienda, en principio, no cambian. Habrá créditos preferentes, ayudas a las cuotas hipotecarias y subvenciones directas para financiar la entrada del piso de entre 4.000 y 10.000 euros, como explicó Chacón hace unos días. Estas dos últimas opciones serán para ingresos de hasta 1.800 euros. Hoy la ministra explica a las comunidades autónomas la reforma del Plan de Vivienda.

Tipos ventajosos, si no baja el euribor

El Ministerio de Vivienda se plantea fijar un tipo de interés máximo del 5,09% este año para los beneficiarios de la ayuda del crédito con condiciones ventajosas. Si el euribor desciende en primavera, como prevén algunos analistas, puede acabar con la ventaja de tener una hipoteca al 5,09%. Todo depende de cuánto baje el indicador.

Vivienda elevará el precio máximo de los pisos usados con ayudas para favorecer a rentas medias, y también subirá un 20% el tope de los de precio concertado.

Las viviendas libres usadas que se beneficien de las ayudas del Plan
de Vivienda estarán sujetas durante los siguientes 15 años desde la
fecha de la adquisición de la vivienda, a una limitación de su precio
de venta, según lo que establezca la normativa reguladora que
deberá consultar en la Dirección General de Vivienda y Arquitectura.

La vivienda adquirida no podrá transmitirse “inter vivos” ni cederse
su uso por ningún título (ni venta, ni alquiler) en el plazo de 10
años desde la formalización de la adquisición, salvo autorización
expresa de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura que
supondrá la cancelación del préstamo y la devolución de las ayudas
económicas recibidas, más los intereses legales correspondientes
[Art. 26. Decreto 12/2006]

Iniciado por >> 47 <<

Los pisos cutres de las franjas más baratas, a los únicos que podrían intentar acceder la mayoría de salarios más humildes, si reciben subvenciones con dinero de todos, será más dificil que bajen, si no al contrario ¿no?

La Ley 51/2007, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2008 establece las siguientes cuantías para el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM):
a) El IPREM diario, 16,98 euros.
b) El IPREM mensual, 509,40 euros.
c) El IPREM anual, 6.112,80 euros.
d) En los supuestos en que la referencia al salario mínimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicación de lo establecido en el Real Decreto-ley 3/2004, de 25 de junio, la cuantía anual del IPREM será de 7.131,80 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario mínimo interprofesional en cómputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuantía será de 6.112,80 euros.