Burbuja.info - Foro de economía > > > Analisis ¿Que creeis que pasará a medio plazo con los edificios viejos?
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  #21  
Antiguo 05-feb-2014, 02:05
pocoyo82 pocoyo82 está desconectado
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Hay pisos de VPO que en pocos años ya salen grietas por las paredes y se caen baldosas del baño...

Y hay pisos de hace 100 años bien construidos que con reformas puntuales pueden aguantar otros 100 más.



Y que lo digas, aqui en la zona 0 -Valenciagrado- pisos de los que pedian 1 millon de euros (pegado el anuncio en las farolas ) con sus buenas grietas en la fachada y teniendo que arreglarse, mientras los viejos aguantando (bueno, salvo lo de la aluminosis y tal). Creo que los de la década de los 80 es ideal palmas antes de llegar a los 100 años fijo


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  #22  
Antiguo 05-feb-2014, 02:30
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Iniciado por nikkor Ver Mensaje
Llegará el día y exigirán reformas estructurales serias, junto con las exigencias energéticas. Y será la ruina de la gente al no ser que mágicamente españa se haga rica. En las zonas donde el suelo vale algo ,expropiarán a los propietarios con cantidades ridículas gracias a informes técnicos muy desfavorables para luego darselo a algún amigote o hedge fund que pondrá viviendas de lujo u oficinas.
Ahí donde no valga una mierda el suelo obligarán a los propietarios a entrar en contrato con algún buitre el cuál les cobrará una buena pasta durante el resto de sus vidas a cambio de renovar el edificio.

has hecho un resumen excelente.


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  #23  
Antiguo 05-feb-2014, 06:05
Foramontano Foramontano está desconectado
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Viendo algunas imágenes de como quedan los edificios con las fachadas rehabilitadas, ¿os extrañaría algo si algún día Merkel se cansa de la austeridad que se saquen de la manga un Plan New dEal de rehabilitación de fachadas para mover la economía y crear empleo? Como el español lleva la construcción y las casas en el ADN y los castuzos no suelen querer otra cosa diferente al ladrillo y similares y como construir mucha obra nueva más ya no es posible pero para rehabilitar/embellecer habría edificios a punta pala por toda España, pues...













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  #24  
Antiguo 05-feb-2014, 06:12
luenma06 luenma06 esta en línea ahora
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No sé lo que pasará, pero seguro que beneficiará a las grandes empresas y perjudicará a los pequeños propietarios y ahorradores.


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  #25  
Antiguo 05-feb-2014, 06:22
Foramontano Foramontano está desconectado
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Iniciado por luenma06 Ver Mensaje
No sé lo que pasará, pero seguro que beneficiará a las grandes empresas y perjudicará a los pequeños propietarios y ahorradores.

No tiene por qué. En mi ciudad existe bastante actividad de rehabilitación de fachadas (de hecho hay plan especial para arreglar las fachadas del paseo marítimo de la playa principal que es que sinceramente da mucho asco verlas como están) y creo que no va la cosa tan mal. Ya está al 50% y se lleva unos diez años de proyecto. Hay subvenciones del ayuntamiento, no pagan el 100% los vecinos.

Gana la empresa que hace rehabilitación, ganan los vecinos que les queda una casa que por fuera al menos, parece como si fuera nueva, gana la ciudad que mejora mucho en aspecto de cara al turismo, con lo cual podría acabar ingresando más dinero si consigue gustar más y atraer a más visitantes.

Ya puestos en el tema de ponerse a gastar dinero público, lo veo un mejor uso ese que lo de ponerse a hacer aeropuertos y estaciones del AVE alejadas de ciudades y otras obras faraónicas, por ejemplo.

Última edición por Foramontano; 05-feb-2014 a las 06:27


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  #26  
Antiguo 05-feb-2014, 06:41
Avila256 Avila256 está desconectado
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Un edificio antiguo bien construido puede durar siglos. (obviamente tirar balcones y algún tipo de reformas de ve en cuando)

Mira las pirámides y con mano de obra barata.


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  #27  
Antiguo 05-feb-2014, 08:59
Adicto Adicto esta en línea ahora
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Iniciado por victortilla Ver Mensaje
20k por vecino por eso? Como no fuera un problema de malísimos materiales en un edificio aislado (4 caras), con pocos vecinos y con un contratista ladrón en época de burbuja no me puede cuadrar.

IVA, seguridad social, materiales, andamios... Todo cuesta mucho dinero.


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  #28  
Antiguo 05-feb-2014, 09:19
leotent leotent está desconectado
Astrocotoc
 
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Tengo un familiar arquitecto que pasó sus últimos años laborales reparando edificios recién construidos y siempre nos ha recomendado vivir en casas antigüas sólidamente construidas. Dice que casi todo lo que se ha constuido desde los años 60 es porquería.


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  #29  
Antiguo 05-feb-2014, 09:32
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Quizá sea cierto, como dice Victortilla, que el curso de los acontecimientos nos los vaya a dejar ver Portugal. En España tendremos este problema dentro de 30 o 35 años, pero en ciudades como Lisboa o Oporto, ya lo tienen hoy.

En Oporto, hay muchas zonas cercanas al centro de la ciudad (o en el mismo centro) que parecen ya en ruinas, y algo tendrán que hacer.









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  #30  
Antiguo 05-feb-2014, 11:16
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un edificio antiguo, de los que además se construían bien (no como los de ahora), pueden durar muchísimo tiempo siempre que se hagan las reformas oportunas.


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