Me lo preguntaba esta mañana.
Teoricamente, según versión oficial, o al menos esto es lo que muchos pepitos retienen en sus mentes, la burbuja ha pinchado debido al impredicible augmento de tipos de interés. De no ser así los precios de los pisos hubieran ido augmentado hasta el infinito en perefecta curva exponencial por multiples factores más allá de que los tipos de interés dificilmente pueden situarse por debajo de cero.

Pero mi duda es si realmente la burbuja:
A) Petó cuando empezaron a subir los tipos de interés por problemas de inflación, recalentamiento de la economia (pero no estamos a las puertas de una recesión?),...

B) Petó antes de "A"debido a las poderosísimas leyes del mercado. Cuando la demanda de pisos ya iba a la baja debido a que los precios alcanzados desencajaban con las posibilidades economicas del grueso de la posible demanda remanente (embalsada según le llaman en España) y la banca central simplemente se adaptó al nuevo escenario. Dando por razones la inflación de los cereales, la leche, la carne,... (a mí me afectó algo más la inflación de los pisos,...).

Sí es "A", creo que los tipos de interés van a bajar a la medio plazo (pongámosle 3-5 años?), sí es "B" creo que vamos a tardar una generación en volver a ver una época de dinero fáci (pongámosle 20-40 años?) .

http://zeitgeistmovie.com

Yo creo que todavía no ha estallado nada, y que el primer aviso lo han dado los bancos, negando financiación absurda a gente de riesgo.

Esperemos al primer concurso de acreedores de una empresa de las de verdad, a partir de ahí, se verá lo que es hacer estallar una burbuja por cojones. Los que venden aún no se han enterado, hay que darles tiempo para que tomen conciencia de la situación real.

Yo creo que lo que existe es una crisis encubierta (no su existencia, sino su magnitud), que se hará oficial en los primeros trimestres del proximo año 2008.

Sobre la pregunta, por experiencia propia, creo que primero fue la subida de los tipos y luego una bajada brusca de la demanda.