Iniciado por djvan

hablais de que las hipotecas van muchas a interes variable y el euribor. y yo lanzo una pregunta. ¿Que creeis que pasara con los alquileres si la letra de una hipoteca aumenta?.

Mi opinion visto todo lo que hemos visto, es que subira igualmente hasta ir pareja.Solo con ver como han subido los alquileres simplemente por el anuncio de las ayudas al alquiler..... y como han evolucionado los alquileres junto con la burbuja hipotecaria... ¿O desde cuando ha costado alquilar una casa 1000 euros?. en el pasado los alquileres eran baratisimosss.

Iniciado por plakaplaka

festival del humor.
Si no fuese lo mas estupido que he leido como argumento propepito en mucho tiempo, me molestaria en rebatirtelo.

Iniciado por hannover

Si no hay burbuja es más o menos lo mismo.Yo en hannover alquilaba un piso de 90m2 por 450 y ahora pago por una hipoteca de 120m2 450€(aunque ahora la hipoteca estaría al 5,5 fija,la pillé todavía por 4,5).De todas formas a eso hay que anhadir 3.000€ de impuesto de transacción,5.000€ notario,6000e el malagente inmobiliario.

Los pisos están a 200 metros de distancia.El estado del piso nuevo es muchísimo mejor.

Por otro lado pagamos 100€ más mensuales de gastos.

Incluso con precios razonables es un poco más barato alquilar que comprar.A cambio cuando sea viejo no tendré que pagar alquiler ni hipoteca(Dios mediante).

Mi piso tiene 120m2,tres trasteros,conbinacion del tranvia/metro excelente,colegios,zonas verdes bibliotecas en el mismo barrio.Los precios de las viviendas es lo insostenible en Espanha,si no al tiempo.

Iniciado por Alaurico

No estoy de acuerdo. Decidir vivir en un piso propio lo inhabilita como activo, pasa a ser pasivo, y se debe tener en cuenta el coste de oportunidad.

Como no soy economista me pongo el casco y ya podeis inflarme a hostias

Iniciado por berzas

El cálculo que nos pone este hombre es un poco de pinpanpun, pero la amortización que dices es casi indiferente. Lo que has pagado tiene tb su coste de oportunidad, es decir, los intereses que dejas de percibir por tener el capital inmobilizado en tu piso. Y si coges el interés de la deuda pública menos impuestos como referencia para ese costo de oportunidad, es menor que el interés de una hipoteca, pero no tanto menor. O sea, que el error que cometes no es muy grande.

Dicho de otra manera, el coste de tener un piso de 270.000 Euros, sin hipoteca, es de 270000x4%/12=900Euros/mes + gastos de escalera y otros. O sea, que vendes el piso, pones el dinero a plazo fijo, te vas de alquiler, y con las rentas pagas el alquiler y te sobra. El inquilino te está cobrando un interés sobre el capital por debajo del tipo de referencia, y además corre con el riesgo de la devaluación del activo (o la posibilidad (!) de apreciación, claro). Vamos, que te está dando duros a cuatro pesetas.

Da igual cómo financies el capital del piso. Hipoteca o no, eso da lo mismo a la hora de evaluar la rentabilidad relativa de compra o alquiler.

¡¡¡¡Joder, pero es que ese piso son 43 años de alquiler!!!! Si el valor de largo plazo de los pisos se sabe que anda por 10-15; aquí y en la China. El batacazo va a ser brutal.

Iniciado por hijo

A ver, hijos mios...

Aquí se ve de todo, que si alquilar que si comprar... Yo soy nuncabajista convencido y con dos cojones y sé que no me equivoco cuando digo que los pisos en madrid y barcelona no van a bajar. Que la segunda residencia y la costa del ladrillo va a tener una sacudida...probablemente, pero los nucleos urbanos potentes ni de coña bajarán. Hay muchos intereses; ya sé que si la sobreoferta, la poca demanda sí sí y los burbus tenéis toda la razón pero hijos míos, lucháis contra el sistema, los ayuntamientos y esa batalla está perdida. Pero no perdida por derrotismo sino por estrategia.

Fijaos como ahora las teles y los medios ya son burbujistas. Toda españa se ha reconvertido al burbujismo integrista. Ya no quedan nuncabajis. Y cuando un movimiento es absorvido por el sistema deja de existir. No sé si en un año o dos o tres o los que sean, la maquinaria dará otra vueltecita de tuerca a su mensaje y...voilà, habremos entrado en la etapa de "la-crisis-ya-acabó-ismo", si el paro no se ha cebado mucho y la situación internacional se ha medio calmado (está chungo pero tiempo al tiempo), la crisis habrá pasado, se habrá llevado por medio a unos cuantos desgraciaos que estos sí, habrán vendido por 4 perras y el resto a joderse con los mismos precios.

Y el que alquile pues que se apañe y el que tenga cipoteca pues a joderse y a pagar, eso sí, sabiendo que cuando sea un puto viejo tendrá su zulo donde morirse... esto es así.

El que dice que no compra pisos ni a 20 millones pues nada, a alquiler que pa eso está y el que quiera piso pues a joderse y a pagar también.

Y lo mantengo, madriz y barcelona no bajan por mucho que digan en idealista.

Iniciado por hijo

A ver, hijos mios...

Aquí se ve de todo, que si alquilar que si comprar... Yo soy nuncabajista convencido y con dos cojones y sé que no me equivoco cuando digo que los pisos en madrid y barcelona no van a bajar. Que la segunda residencia y la costa del ladrillo va a tener una sacudida...probablemente, pero los nucleos urbanos potentes ni de coña bajarán. Hay muchos intereses; ya sé que si la sobreoferta, la poca demanda sí sí y los burbus tenéis toda la razón pero hijos míos, lucháis contra el sistema, los ayuntamientos y esa batalla está perdida. Pero no perdida por derrotismo sino por estrategia.

Fijaos como ahora las teles y los medios ya son burbujistas. Toda españa se ha reconvertido al burbujismo integrista. Ya no quedan nuncabajis. Y cuando un movimiento es absorvido por el sistema deja de existir. No sé si en un año o dos o tres o los que sean, la maquinaria dará otra vueltecita de tuerca a su mensaje y...voilà, habremos entrado en la etapa de "la-crisis-ya-acabó-ismo", si el paro no se ha cebado mucho y la situación internacional se ha medio calmado (está chungo pero tiempo al tiempo), la crisis habrá pasado, se habrá llevado por medio a unos cuantos desgraciaos que estos sí, habrán vendido por 4 perras y el resto a joderse con los mismos precios.

Y el que alquile pues que se apañe y el que tenga cipoteca pues a joderse y a pagar, eso sí, sabiendo que cuando sea un puto viejo tendrá su zulo donde morirse... esto es así.

El que dice que no compra pisos ni a 20 millones pues nada, a alquiler que pa eso está y el que quiera piso pues a joderse y a pagar también.

Y lo mantengo, madriz y barcelona no bajan por mucho que digan en idealista.

Iniciado por hijo

A ver, hijos mios...

Aquí se ve de todo, que si alquilar que si comprar... Yo soy nuncabajista convencido y con dos cojones y sé que no me equivoco cuando digo que los pisos en madrid y barcelona no van a bajar. Que la segunda residencia y la costa del ladrillo va a tener una sacudida...probablemente, pero los nucleos urbanos potentes ni de coña bajarán. Hay muchos intereses; ya sé que si la sobreoferta, la poca demanda sí sí y los burbus tenéis toda la razón pero hijos míos, lucháis contra el sistema, los ayuntamientos y esa batalla está perdida. Pero no perdida por derrotismo sino por estrategia.

Fijaos como ahora las teles y los medios ya son burbujistas. Toda españa se ha reconvertido al burbujismo integrista. Ya no quedan nuncabajis. Y cuando un movimiento es absorvido por el sistema deja de existir. No sé si en un año o dos o tres o los que sean, la maquinaria dará otra vueltecita de tuerca a su mensaje y...voilà, habremos entrado en la etapa de "la-crisis-ya-acabó-ismo", si el paro no se ha cebado mucho y la situación internacional se ha medio calmado (está chungo pero tiempo al tiempo), la crisis habrá pasado, se habrá llevado por medio a unos cuantos desgraciaos que estos sí, habrán vendido por 4 perras y el resto a joderse con los mismos precios.

Y el que alquile pues que se apañe y el que tenga cipoteca pues a joderse y a pagar, eso sí, sabiendo que cuando sea un puto viejo tendrá su zulo donde morirse... esto es así.

El que dice que no compra pisos ni a 20 millones pues nada, a alquiler que pa eso está y el que quiera piso pues a joderse y a pagar también.

Y lo mantengo, madriz y barcelona no bajan por mucho que digan en idealista.