No había terminado la lista de regalos de boda cuando le tocó el gordo. Javier Tejada y su prometida Belén se casan este año y entre tanto preparativo llegó la sorpresa como caída del cielo. Uno de los 402 pisos de una de las mejores zonas de Fuenlabrada a precio de coste, 82.000 euros. «Tengo mucho que agradecer a José Moreno –el promotor–, ojalá hubiese más gente como él para cambiar el sistema desde dentro. A mis 31 años, la vida me ha cambiado totalmente», afirmaba una emocionada novia.

Hipotecas de algo más de 350 euros durante 15 años son el resultado de una filosofía que tiene como principal eslogan hacer las cosas más fáciles al prójimo y desmontar desde los cimientos el mercado especulativo del ladrillo. Así toda la promoción, anclada entre el hospital y la universidad, ha sido construida a un precio cuatro veces inferior al resto de viviendas próximas.

«Si ya es un milagro que me toque el piso, que encima sea un dúplex…», exclama Belén –sólo son 28–. Además de piscina, zonas ajardinadas, canchas deportivas, garaje y trastero, Moreno invirtió el dinero que sobró de la cooperativa en la instalación de aire acondicionado para todos los vecinos. «Probablemente yo no hubiera podido, con la boda y los sueldos de mi chico y el mío, imposible».

«Es el Robin Hood del ladrillo», afirma Eva, otra de las agraciadas. «Antes vivía de alquiler porque era imposible independizarme, y ahora embarazada y con un niño puedo permitirme dedicarme al cuidado de mi familia con el sueldo de mi marido». Una situación impensable de haber accedido a otro tipo de vivienda. «Nos apuntamos tarde a la cooperativa, porque el primer día que se anunció la promoción ya no quedaban pisos, así que estuvimos en lista de espera y un buen día nos llamaron para decirnos que nos había tocado. ¿Te imaginas?», pregunta sorprendida.

Peleando para obtener más suelo

José Moreno ha anunciado su intención de seguir con esta política de precio de coste y, mientras los jóvenes de Fuenlabrada le tienen en sus plegarias para que se anime, él lucha con las instituciones para que le concedan más suelo. «No entiendo nada del mercado inmobiliario », acata Javier de 26 años, «sólo sé que soy un afortunado y que mi vida será mucho mejor. Lo único que lamento es que no haya más gente que pueda disfrutar de este tipo de viviendas. Ése hombre es único».

«Podría haberse enriquecido, sí, pero creo que para él no hay más fortuna que la satisfacción de haber hecho feliz a los demás y contribuir a que las cosas cambien», es el comentario más repetido por los adjudicatarios. Para ellos, Moreno, además de ser un promotor, es una especie de ángel de la guarda.

Convertido en un fenómeno mediático, José reitera el mismo mensaje: «Soy padre de cuatro hijos y era consciente de la situación, así que ayudé de la única forma que podía hacerlo. Si yo he podido no sé por qué otros no lo intentan».


Fuente: Suplemento gratuído "Su Vivienda" de El Mundo. Número 60. Página 10.

Quita, quita, que le va a dar un infarto a más de un esporculador y es Navidad, no es cuestión de ser crueles.

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eso tendría que ser, hipotecas de 400 euros a 15 años

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http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...174669447.html

Y todavía gana MUCHA pasta.
¿Alguien duda de que el precio de la vivienda libre depende del crédito y va a caer hasta estos precios, como en cualquier actividad industrial?

Eso sí es protección, y no la oficial que pretenden colarnos los políticos como si fuera un chollo.

Pero a este buen hombre no lo pondrán de Ministro de la Vivienda. Aun con la de votos que podría llegar a sacar. Demasiado riesgo, se acaba el chollo.

Es que realmente, son de protección, tienen calificación VPP.



Fuente: http://gestiona.madrid.org/wovi_cali...romociones.icm

Pero esto no le quita mérito a José Moreno, ya que él mismo ha dicho muchas veces que de no ser por el Ayuntamiento de Fuenlabrada, que le vendió suelo a precio razonable, no hubiera podido hacer esta urbanización de 402 viviendas.

El mérito que tiene, es que con el precio del módulo VPP de 2003, ha construído unas viviendas de calidad, garaje, trastero, piscina comunitaria, zonas jardinadas, canchas deportivas... y le ha sobrado dinero para poner aire acondicionado a todas las viviendas y pagar al notario las escrituras.

Mientras tanto, los promotores privados que por la Ley del Suelo están obligados a construir VPPX, gimotean por las esquinas porque "pierden dinero", cuando no piden dinero B bajo cuerda para "compensar pérdidas".

José Moreno ha demostrado que resulta rentable construir vivienda protegida, bajo un suelo que no le ha salido precisamente gratis: la cooperativa "La Nueva Avanzada III" de José Moreno pagó unos 6 millones de €uros al Ayuntamiento de Fuenlabrada por el suelo.

Para hacernos una idea del precio pagado, calculando el perímetro de la urbanización "La Nueva Avanzada III" en la siguiente página web, tenemos una superficie total de 27.830 m². Así que el precio pagado por el suelo ha sido de aproximadamente 215€/m². No ha sido regalado, ni mucho menos. Y aún así han podido hacer viviendas asequibles.





La zona donde se ubica la urbanización de José Moreno está en un lugar inmejorable. Con MetroSur a la puerta de casa (L-12, estación Hospital de Fuenlabrada), tiene al sur el Campus de Fuenlabrada de la Universidad (pública) Rey Juan Carlos, y al este el Hospital Público de Fuenlabrada. Es decir, que este nuevo barrio cuenta con todos los equipamientos sociales y de trasporte, que otros lugares como "Pocerolandia" de Seseña tan sólo pueden soñar con ello.

La verdad es que, esos precios, teniendo en cuenta cómo se ha puesto Fuenlabrada, son un regalo...

o haciendo una lectura a "sensu contrario" el resto de los pisos son un ROBO

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