Burbuja.info - Foro de economía > > > Hasta los chinos están metidos en el ajo...
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  #1  
Antiguo 20-dic-2007, 11:17
Neox Neox está desconectado
Lonchafinista
 
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Chanchullos y más chanchullos....

Aquí sacan tajada hasta los más imprevisibles....

Habrá que tomarselo con humor amarillo

http://www.blogurbanismo.com/residen...-chj/#more-484

El Partido Popular ha propuesto permutar con terrenos urbanizables, en lugar de con dinero efectivo, a los propietarios de los terrenos del delta del río Palancia, que se encuentran en pleno proceso de expropiación de sus tierras, a causa de la necesidad de acondicionarlas impulsada por la Confederación Hidrográfica del Júcar.

Una de las personas más beneficiadas por dicha propuesta, si llega a ser aceptada, será el residente saguntino conocido por todos en la localidad como Manuel Chang, de nombre oficial Changlin Zhou.

Este propietario de origen chino, posee un 5% de las tierras expropiadas, aproximadamente unos 27.000 metros cuadrados repartidos en 25 terrenos distintos.

Asegura no ser el mayor propietario de la zona, puesto que existen familias que, aunque empleando el dinero de varios integrantes, poseen más parcelas y cantidades de terreno más extensas que las suyas.

El dato sorprendente del relato, radica en que la adquisición de sus terrenos fue realizada quince meses después de haber sido expropiadas esas tierras que conforman ahora su propiedad, y que entran dentro de los 180.000 metros cuadrados que la CHJ expropió a efectos de acondicionar el río.

Se actúo de tal manera, no sólo por la mera necesidad de acondicionamiento, sino por el riesgo que entrañan dichos solares situados a la orilla del río Palancia, al existir peligro por inundaciones.

Además, se trata de parcelas que han venido siendo ocupadas durante décadas de forma irregular, puesto que eran de titularidad pública y pertenecían a la CHJ.


La iniciativa popular, de la que es cabeza visible el alcalde, Alfredo Castelló, beneficia considerablemente tanto a Manuel Chang como a los restantes dueños del suelo del delta del río, viendo considerablemente revalorizados sus terrenos en forma de solares en otras zonas de la ciudad donde podrían incluso llegar a edificar.

Por si fuera poco, las tierras de las que ahora disponen son de calificación rústica y en su mayoría de dominio público y expropiadas.

El Partido Popular esquiva las duras críticas de la oposición alegando que, de esta forma, ganarán todos los interesados.

Los precios que puedan obtener los propietarios serán mucho mayores que el posible precio de expropiación que les imponga la administración y para la Confederación es más loable y económico otorgar terrenos en otras zonas de la ciudad, que pagar todo lo que deba por la expropiación en efectivo.

El empresario chino, no sólo tiene intereses en estas parcelas cerca del río, sino que es dueño de varios negocios en Sagunt y Valencia y propietario de otras tierras en proceso de expansión urbanística.

A pesar de las habladurías, justifica la adquisición de las controvertidas parcelas a la vera del Palancia por sentirse un “saguntino enamorado de esta tierra” y por eso desea invertir en ella, en lugar de –comenta- sacar su dinero fuera como hacen otros inversores.



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  #2  
Antiguo 20-dic-2007, 17:36
legion47 legion47 está desconectado
Super Mario
 
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Hace un tiempo me hablaron de una empresa dirigida por un ciudadano de origen chino. La empresa se llamaba "Valladolid" y me hizo gracia la españolidad del nombre tratandose de un ciudadano oriental.


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  #3  
Antiguo 20-dic-2007, 23:17
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Neox Ver Mensaje
justifica la adquisición de las controvertidas parcelas a la vera del Palancia por sentirse un “saguntino enamorado de esta tierra” y por eso desea invertir en ella

Si le gusta la tierra, se va jartar.

http://www.blogurbanismo.com/residen...-chj/#more-484
propuesto permutar con terrenos urbanizables, en lugar de con dinero efectivo

posee un 5%
27.000 metros cuadrados repartidos en 25 terrenos distintos
Una de las personas más beneficiadas por dicha propuesta

La noticia no transparenta de qué partio son parientes los propietarios del 95% restante.
la adquisición de sus terrenos fue realizada quince meses después de haber sido expropiadas esas tierras

Esto ya no lo entiendo tanto.

Se pueden comercializar tierras en proceso de expropiacion cuando todavía no te han indemnizado...
...pero después de la expropiación...
...será un error de interpretación del blog ese, ¿no?

Luego ¿el que compra sabe que lo canjearán por dinero superior al que paga, o por terrenos urbanizables de mayor valor, ...y el que vende no lo sabe o sí?

No sé a que huele eso.


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  #4  
Antiguo 21-dic-2007, 00:34
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por >> 47 << Ver Mensaje
Esto ya no lo entiendo tanto.

Se pueden comercializar tierras en proceso de expropiacion cuando todavía no te han indemnizado...
...pero después de la expropiación...
...será un error de interpretación del blog ese, ¿no?

Luego ¿el que compra sabe que lo canjearán por dinero superior al que paga, o por terrenos urbanizables de mayor valor, ...y el que vende no lo sabe o sí?

No sé a que huele eso.

Cuesta entenderlo, no obstante:

-el propietario al que se ha comunicado la expropiación, sí puede transmitir la propiedad, subrogándose el nuevo titular en los derechos del expropiado (de lo que se intuye que no se ha concluido todavía el expediente).

-evidentemente, el que compra y el que vende pueden conocer la propuesta indemnizatoria de la administración (de lo que se intuye que el precio de la compraventa se establecerá segun la expectativa del valor de la indemnización, ¿o no?)

-siendo mal pensados, o sea, oliendo la chamusquina, se pueden llegar a muchos arreglillos entre el primer y segundo titular en cuanto al "pago" de la transmisión.

-"expropiado" es una palabra mal utilizada aquí, puesto que la propiedad no ha sido adjudicada definitivamente a la administración. (digo yo)


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  #5  
Antiguo 21-dic-2007, 00:47
Chamuca Chamuca está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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En china existe un dicho popular:

"Te han engañado como a un español"

¿Quien no lo ha oido alguna vez?


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  #6  
Antiguo 21-dic-2007, 01:00
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Aquí todos enfocando sobre el chino, pero pasan de enfocar sobre la titularidad del 95% restante.

La propuesta de canjear por suelo urbanizable no es lo mismo que pagar a precio de expropiación ¿no?


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  #7  
Antiguo 21-dic-2007, 01:23
OGULNIO OGULNIO está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Bien pues, el otro 95%, dejando al chino en paz, no se sabe nada de ellos...

...si llegan al Jurado de Expropiación significará que no son familia. (primera suposición).

...si se conforman todos, sí son familia (segunda suposición), al chino enamorado de la tierra, lo dejamos en paz otra vez.

...el detalle de que fueran tierras de titularidad pública y que fueron ocupadas irregularmente durante el tiempo suficiente, tambien puede ser sospechoso; en este caso evidentemente se libra el chino de cualquier sospecha.

...al pobre chino lo han usado para distraernos del objetivo principal.


Tienes razón con tu observación, sin embargo, no hay datos.


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