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Antiguo 20-dic-2007, 07:14
pumuky pumuky está desconectado
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El peso de la construcción en el PIB español caerá cinco puntos en tres años
La fase de ralentización que atraviesa la actividad constructora en España tendrá una repercusión a la baja sobre el Producto Interior Bruto (PIB). Sergio Carbó, Valencia
De acuerdo con las estimaciones que maneja la consultora Grupo i, el peso del sector de la construcción, de sus industrias afines y de las empresas promotoras caerá en el PIB español en torno a cinco puntos al pasar «del actual 14% al 8 o al 9%», según comentó ayer el director de Investigación de Mercado y Consultoría de la citada firma, Miguel Pinto. Este proceso, «igual al que ya han seguido otros países europeos», señaló el propio Pinto a este diario, se materializará en el plazo de unos tres años y la obra pública pendiente de realizar en España se presenta como una oportunidad «para reabsorber ese excedente» derivado de la previsible reducción del actual nivel constructor de nuevas viviendas. No obstante, los ayuntamientos y otras administraciones locales redujeron un 22% la promoción de obra pública durante los once primeros meses del año en relación con el mismo periodo de 2006, y las comunidades autónomas la recortaron un 13,2%, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan
El Grupo i presentó ayer, junto a la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valencia y la empresa Santa Ana, un informe sobre el mercado inmobiliario valenciano cuyos resultados, al igual que los de otros estudios sobre el asunto, corroboran ese cierto período de atonía en el que ha entrado el negocio tras años de crecimientos espectaculares. Así, las conclusiones del análisis de la consultora establecen que en 2007 el ritmo de venta de viviendas en la Comunitat Valenciana se redujo un 50% respecto a 2006, tras pasar del 6,2% al 3,2% actual. O lo que es lo mismo: en 2006 se precisaban 23 meses para comercializar una promoción y ahora se necesitan 34. En este sentido, el informe destaca que una de cada cinco transacciones (20% del total) ha sido firmada por un ciudadano extranjero, mientras que la media española de dicho parámetro se sitúa en el 10%.
El estudio del Grupo I también revela que los precios de la vivienda han experimentado «una fuerte contención» este año, al subir sólo un 1,2%. La congelación de los precios ha sido particularmente intensa en Alicante, donde apenas han experimentado variación alguna.
«Mensajes catastrofistas»
Ahora bien, a pesar del cambio de tendencia detectado en el sector inmobiliario, los responsables de la citada consultora ofrecieron una perspectiva de futuro esperanzadora. Tras atribuir la ralentización actual de las ventas a factores como las subidas de los tipos de interés, la mayor dificultad para acceder a créditos hipotecarios o la falta de expectativas en la revalorización de la vivienda, el consejero delegado del Grupo i, Ignacio Pindado, aseguro que «la demanda de vivienda está ahí y volverá al mercado, porque los mensajes catastrofistas sobre la evolución de la economía no tienen fundamento». La consultora sitúa en 100.500 unidades la demanda de vivienda en la Comunitat Valenciana.
Ahora bien, está coyuntura que atraviesa el sector se traducirá, en opinión de Pindado, en un reajuste que amenaza la continuidad de las empresas menos profesionales. La vivienda protegida, el alquiler y los nuevos productos son algunas de las alternativas de futuro que se atisban.

http://www.levante-emv.com/secciones...co-puntos-tres


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  #2  
Antiguo 21-dic-2007, 09:22
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Un regalito de pangloss del año 2002 para valorar la dependencia de la población
uropeda al tocho. Pepesoeros, no mireij.



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