 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
19-dic-2007, 21:34
| ||||
| ||||
| Primero de todo decir que no estoy seguro de lo que voy a escribir,asi que si hay algun error, me lo haceis ver y ya esta. Al grano, quiero comprar un terreno rustico grande, mas de 5Ha, para hacer una casa rural con huerta y animales alrededor. Una combinacion de casa rural y granja escuela. Todo muy ecologico, sin conexion a red electrica ni agua corriente y por tanto sin desagüe ni basuras. Supomgo que para esto lo idoneo es un terreno rustico con derecho a construir un porcentaje del terreno. Por ejemplo 1%, asi por cada hectarea (10.000m2) puedo construir 100 m2. Es esto cierto? Existe este sistema? En algunos terrenos que he visto existen ruinas que segun dicen dan derecho a "rehabilitar" la casa que era, lo cual simplifica los tramites de la licencia de construccion porque seria rehabilitacion. Es asi? Los terrenos rusticos se califican como de secano y de regadio, es esta diferencia legal o solo practica?. Es decir, se puede hacer una huertecita de regadio en un terreno de secano? La idea no es abrir un pozo sino recoger el agua de lluvia y almacenarla. Y por fin llegamos a los precios: he visto anuncios de terrenos rusticos de 6.000 euros/Ha y otros de 24.000 euros/Ha sin haber grandes diferencias de calidad. POr poner unos ejemplos: http://www.segundamano.es/vi/9889576.htm?ca=4_s 23 Ha de olivos y almendros en Murcia a 24.000 euros/Ha http://www.segundamano.es/vi/9929845.htm?ca=4_s 7 Ha de olivos en Sevilla a 20.000 euros/Ha http://www.segundamano.es/vi/9987295.htm?ca=4_s 15 Ha de oliivos y regadio en Toledo a 14.800 euros/Ha http://www.segundamano.es/vi/9915893.htm?ca=4_s 22 Ha de olivar y cereal con agua propia en Granada a 13.630 euros/Ha http://www.segundamano.es/vi/6637698.htm?ca=4_s 5,5 Ha de olivar con casa en Tarragona a 13.100 euros/Ha http://www.segundamano.es/vi/9681798.htm?ca=4_s 30 Ha de alcornoque de corcho en Cordoba a 6.000 euros/Ha Como puede haber tanta diferencia de precio? El cuadruple!!! Un saludo
__________________ Recortes sì, de donde sobra! La primera ola del tsunami de la crisis fueron los parados de la construcción. La segunda ola serán los no-parados pero no-cobrados empleados de ay-untamientos. 14/10/2011. El País. Aproximadamente 9,2 millones de hipotecas, no llega al 3% las que están en ejecución y no todas son de primera vivienda. Los últimos datos: 140.000 familias desahuciadas desde 2008; 162.819, en proceso de ejecución, y más de 270.000 deben alguna cuota. Última edición por Kalevala; 19-dic-2007 a las 21:43  |
|
19-dic-2007, 21:37
| ||||
| ||||
| Marchate a Suramerica o a Africa allí la tierra es 1000 veces más barata...eso si comprate un rifle y vive de la caza...es lo más económico.
__________________ ¿Hueles eso hijo? Es la capitulación de la burbuja inmobiliaria española, nada en el mundo huele así. ¡Que delicia sentir la capitulación por la mañana¡. Durante 10 años aguantamos sin comprar y cuando todo acabe, no encontraremos ni un solo pepitorro que no haya quebrado. ¡¡Que pestazo a capitulación¡¡¡ Aquello olerá...¡¡joder esto huele ya a victoria¡¡,....algún día acabara esta maldita guerra.(Comandante del 1º de caballería lonchafinista tapayogurista, frente sur,40 km de madrid 24/09/2011) |
|
19-dic-2007, 22:16
| ||||
| ||||
| Yo conoci a un Argentino que con la pasta que saco se volvio y se monto una granja de vacas y se forro. Lo de las casas rurales creo que puedes hacer un cortijo o algo asin.
__________________  |
|
19-dic-2007, 22:24
| ||||
| ||||
| En los terrenos rústicos gallegos no se pueden construir viviendas. |
|
19-dic-2007, 22:35
| ||||
| ||||
| Yo sabía que algunas administraciones autonómicas (Galicia, por ejemplo) ofrecían u ofrecen subvenciones bastante interesantes a quienes rehabiliten una casa en zona rural para convertirla en casa de Turismo Rural o en vivienda habitual. Eso sí, con el compromiso de "estar allí" unos determinados años. En Galicia en concreto, con el granito, la pizarra y el roble que se encuentran bien cerca, las empresas de rehabilitación han funcionado como locas estos años. Conozco alguna de estas casa rurales, y doy fe que se pueden hacer auténticas virguerías a las que no faltan comodidades modernas sin perder el estilo. Eso sí, un buen trabajo no sale barato. Anda que no hacía yo una cosa de estas si tuviera el trabajo cerca...
__________________ A nadie le importará, ni a los pájaros ni a los árboles, si la humanidad se destruye totalmente; y la misma primavera, al despertarse al alba apenas sabrá que hemos desaparecido. Sara Teasdale |
|
19-dic-2007, 23:24
| ||||
| ||||
|
Iniciado por K-KABOOM  Pues eso, que buscando terruños, he encontrado este a 0.6 € el metro!!!!, son 4300 hectareas listas para construir. 0,6€/m2 son 6000€/Ha, mas barato que rustico. Y ademas urbanizable (creia que esa figura ya no existia con la nueva ley del suelo  )Lastima que sean 4300Ha. Me venderan 5-10? 
__________________ Recortes sì, de donde sobra! La primera ola del tsunami de la crisis fueron los parados de la construcción. La segunda ola serán los no-parados pero no-cobrados empleados de ay-untamientos. 14/10/2011. El País. Aproximadamente 9,2 millones de hipotecas, no llega al 3% las que están en ejecución y no todas son de primera vivienda. Los últimos datos: 140.000 familias desahuciadas desde 2008; 162.819, en proceso de ejecución, y más de 270.000 deben alguna cuota. |
|
20-dic-2007, 00:30
| ||||
| ||||
| si no tienes electricidad olvidate y poner la electricidad en un terreno rústico no es que sea caro, es que tienes que negociar con tus vecinos, más que microsoft con la unión europea. si quieres mas información mandame un mp
__________________ ___________________________________ ¿Quieres ser rico? Pues no te afanes en aumentar tus bienes, sino en disminuir tu codicia. Epicuro |
|
20-dic-2007, 03:27
| ||||
| ||||
| ¿vas mucho de casas rurales? lo digo porque podras contrastar como les va, que como en todas partes, hay de todo; podrias probar a tener una en alquiler o comprar una ya existente y funcionando
__________________ en vez de los salarios, las pensiones, los servicios, ... tocan los solares, los bancos, los pisitos,..... (que la jodienda no es conmutativa) el endeudamiento ha sido la vaselina para el bombarro; y el jurgolesteban el excipiente |
|
20-dic-2007, 09:55
| ||||
| ||||
|
Iniciado por mcd ¿vas mucho de casas rurales? creo que lo que quiere hacer no entra dentro de casa rural .... pero si de negocio ...y eso creo que no se puede en rustico
Iniciado por Kalevala Primero de todo decir que no estoy seguro de lo que voy a escribir,asi que si hay algun error, me lo haceis ver y ya esta. uff yo me lo he mirado para una casa rural y he desistido .....
Iniciado por Kalevala 0,6€/m2 son 6000€/Ha, mas barato que rustico. Y ademas urbanizable (creia que esa figura ya no existia con la nueva ley del suelo creo que no .. has visto como esta y donde es??? costa pura
__________________   |
|
20-dic-2007, 09:56
| ||||
| ||||
| Los terrenos rústicos suelen variar bastante con los siguientes factores, entre otros: * Situación (obviamente) * Construcciones * Distancia a vías de comunicación, punto de luz y agua * Perspectivas de ser tocado con la varita mágica del hay-untamiento * Tipo de cultivo * Si el cultivo está en explotación * Orografía * Tamaño (cuanto más grande, a menos sale la ha normalmente) * Presencia de pozo, nacimiento o paso de corriente de agua, etc... Además, aquí las valoraciones están menos asentadas que en lo urbano, ya que el número de transacciones es muy pequeño. Negociar es muy importante, en general lo que piden suele ser mucho más de lo que esperan obtener. |
|
« Xavier Sala i Martín, ..."España corre riesgo de argentinizarse"
|
http://www.viviendasparatitulados.es/ estafa? »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| web venta de terrenos rústicos | carloszorro | Bolsa e inversiones | 13 | 08-jul-2009 14:17 |
| Un lucense se construye su propia casa en la zona rural con pacas de paja | Tuttle | Burbuja Inmobiliaria | 21 | 25-nov-2008 22:11 |
| Ganga de casa rural en Cadiz | snick | Burbuja Inmobiliaria | 14 | 04-jul-2007 10:44 |
| afectaria a los terrenos???? | Tathar | Burbuja Inmobiliaria | 1 | 30-jul-2006 09:25 |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 05:16.