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  #1  
Antiguo 17-dic-2013, 11:46
Marcados Marcados está desconectado
Cuñado ninja
 
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Hola a todos,

Hace mucho que os voy leyendo aunque nunca me había registrado hasta hoy. Suelo utilizar el buscador para solucionar las dudas que tengo, pero hay una que no logro encontrar una respuesta o solución posible.

El tema es el siguiente:

Tengo una hipoteca desde el 2005, Adeudo 160.000 eur y mi vivienda siendo realista hoy por hoy valdrá alrededor de 80.000 eur.

Bien, de intereses pago alrededor de 1.2% y en otra entidad tengo en fondos de inversión por un total de 200.000 eur al 3.75% TAE.

La pregunta es: Hay alguna manera de renegociar la deuda con el banco? Es decir, todo lo que veo por la red o las noticias es gente que no puede pagar y busca una dación en pago o una renegociación de las cuotas.

No es mi caso, tengo el capital para amortizar, pero no lo veo buena idea sacar dinero al 3.75% para ponerlo al 1.2%. Me gustaría ir al banco y decirle al director de la oficina: Si me bajas la hipoteca un 30%, unos 48.000 eur, la amortizo hoy.

La verdad, no quiero ir al banco y decir eso por miedo a que se rían en mi cara y hacer el ridículo.

Que pensáis vosotros, es posible renegociar la deuda en esta situación?

Gracias por las respuestas.


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  #2  
Antiguo 17-dic-2013, 11:49
Sekisber Sekisber esta en línea ahora
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El ridículo es algo que hay que quitarse antes de llegar a los treinta. "El que tiene vergüenza ni come ni almuerza" Ya sabes.


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  #3  
Antiguo 17-dic-2013, 11:54
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Marcados Ver Mensaje
Hola a todos,

Hace mucho que os voy leyendo aunque nunca me había registrado hasta hoy. Suelo utilizar el buscador para solucionar las dudas que tengo, pero hay una que no logro encontrar una respuesta o solución posible.

El tema es el siguiente:

Tengo una hipoteca desde el 2005, Adeudo 160.000 eur y mi vivienda siendo realista hoy por hoy valdrá alrededor de 80.000 eur.

Bien, de intereses pago alrededor de 1.2% y en otra entidad tengo en fondos de inversión por un total de 200.000 eur al 3.75% TAE.

La pregunta es: Hay alguna manera de renegociar la deuda con el banco? Es decir, todo lo que veo por la red o las noticias es gente que no puede pagar y busca una dación en pago o una renegociación de las cuotas.

No es mi caso, tengo el capital para amortizar, pero no lo veo buena idea sacar dinero al 3.75% para ponerlo al 1.2%. Me gustaría ir al banco y decirle al director de la oficina: Si me bajas la hipoteca un 30%, unos 48.000 eur, la amortizo hoy.La verdad, no quiero ir al banco y decir eso por miedo a que se rían en mi cara y hacer el ridículo.

Que pensáis vosotros, es posible renegociar la deuda en esta situación?

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  #4  
Antiguo 17-dic-2013, 11:54
khan khan está desconectado
Forobodero
 
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Tengo conocidos trabajando en una financiera: a los que tienen problemas para pagar, les ofrecen lo que sea para que paguen. A los que pagan, no hay trato que valga.


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  #5  
Antiguo 17-dic-2013, 11:59
Chila Chila está desconectado
Super Mario
 
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Pero al del banco no le interesa que amortices...
No te des mal, deja los 200.000 al 3,75%, y vas pagando la hipoteca sin amortizar.
Si suben los intereses, la ventilas.
De todas maneras, mírate el cuadro de amortizaciones, porque la amortización de la hipoteca no es lineal, y los intereses de ese fondo, sí. Igual te puede interesar amortizar una parte.

Otra opción es que vayas al banco y preguntes por esas viviendas que tienen que se están sacando baratas y que son de ellos, y le ofreces comprarle un par muy baratitos, a cambio de ciertas mejoras en tu hipoteca.

Como te dicen, fuera vergüenzas, planea bien tus pasos.
Y recuerda que con 200.000 euros en la mano, el que manda eres tú.


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  #6  
Antiguo 17-dic-2013, 12:02
zulu zulu esta en línea ahora
Niño entre el Centeno
 
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Al banco le debes dinero, no un piso. El banco te dejó un dinero que tú le diste a otro, y se lo debes. Que tu inversión te haya salido rana no es mi culpa, y pretendes que tu pufo pague yo de mi bolsillo vía rescates bancarios.

Oye, mira, si eso me das 50000 eurillos para comprarme un buen buga, y yo te los voy devolviendo a 50 eurillos al mes, y si eso dentro de un par de años, te doy el coche en compensación de lo que te debo y tan amigos ¿hace?


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  #7  
Antiguo 17-dic-2013, 12:03
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Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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O sea que tienes 160.000 euros con los que amortizar y cerrar la hipoteca de un piso que vale 80.000.

Pues no tienes mucha escapatoria para no pagar la hipoteca y quedarte los 200.000 y comprar el piso del vecino de 80.000.

Tener ese fondo de 200.000 euros es garantía suficiente para el banco para mandarte a tomar por culo cuando pidas esa condonación de deuda.

Y al banco no le interesa que amortices y te deshagas de un fondo de inversión de 200.000 euros. En tu caso al banco le interesa que compres el piso del vecino de 80.000 con una nueva hipoteca.

Arruinarte es el propósito del banco y no cuidar de tu economia, el fondo de inversión seguro que puede quebrar o perder valor y después seguirás debiendo la hipoteca y solo por ese motivo al banco le interesa que no amortices ni un euro.


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  #8  
Antiguo 17-dic-2013, 12:05
agl_2002 agl_2002 está desconectado
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espero que si tienes nómina y fondos de inversión y dejas de pagar, vayan a por ellos.

si no tienes nada y dejas de pagar, es cuando negocian contigo (si quieren).

no sé cómo de forma legal vas a dejar de pagar y te vas a ir de rositas.


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  #9  
Antiguo 17-dic-2013, 12:07
submarinista submarinista está desconectado
Multinick Premium
 
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y cuando he llegado a esto """Me gustaría ir al banco y decirle al director de la oficina: Si me bajas la hipoteca un 30%, unos 48.000 eur, la amortizo hoy."""" ya es que me he descojonao jajaja.
con la pasta que dices que tienes bien podias anticipar todos los años el maximo desgravable, lo mismo ya lo haces, porque lo mismo lo que te da hoy el 3 y pico de interes desaparece ademas de que hacienda DE MOMENTO te da un 15%, ale a seguir pensando.

---------- Post added 17-dic-2013 at 13:14 ----------

por cierto mala inversion, llevas 8 años pagando hipoteca y todavia debes 160.000e, pufff , cuanto costaria en el 2005, y ahora segun tu vale 80.000e, si la culpa la tendra al final el banco.


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  #10  
Antiguo 17-dic-2013, 12:15
polen polen está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Buscate un abogado y con la nueva ley hipotecaria, el banco se come tu piso por el 60% aprox. de la tasacion que hizo.


¿En qué cambia la ley hipotecaria? | mercados | Cinco Días

cito:

R. La reforma trata de simplificar las subastas en primera instancia, reduciendo del 20% al 5% el aval requerido y elevando de 20 a 40 días el plazo dado a los postores para lograr la financiación necesaria para pagar el remanente, con el objetivo de incentivar la venta de la vivienda a terceros con un sistema de pujas. La venta nunca podrá ser por menos del 75% de su valor de tasación. De quedar desierta, como suele ocurrir ahora, el banco tendrá derecho a quedársela pero por el 70% –y no el 60%– del valor de subasta, lo que asegura que el ejecutado perciba al menos el 52,5% del valor de tasación original del inmueble. Una garantía que antes no tenía.

Última edición por polen; 17-dic-2013 a las 12:24


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