Arevaco
Madmaxista
- Desde
- 28 Jun 2006
- Mensajes
- 544
- Reputación
- 11
No se si ya alguien lo posteó en su día, pero creo que es muy revelador:
PAG 5, Las inmobiliarias medianas tienen
una deuda de 17 veces sus recursos
http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/041007.pdf
Hercesa, Tremón y Lábaro, tres ejemplos de inmobiliarias medianas, tratan de lidiar en época de vacas flacas con una deuda muy superior a sus fondos propios.
A modo de consigna, repiten que sus cuentas están saneadas, que no hay Peligro.
Sin embargo, Hercesa Inmobiliaria acarrea una deuda 1.510,15 millones de
euros cuando sus fondos propios son de casi 167 millones, a 31 de diciembre de 2006. Es decir, su deuda supera prácticamente en nueves veces a los recursos de la empresa.
En Tremón y Lábaro la situación no es muy diferente.
Y eso era a 31/12/06. Las cuentas a día de hoy deben ser dignas de un análisis sensible. Una cosa curiosa es lo siguiente:
“El endeudamiento de Hercesa corresponde en su mayoría a promociones de
vivienda en curso, que se encuentran vendidas en más de un 90%, y se trasladarán al comprador en el momento de la firma de escrituras
con subrogación, cuando se entreguen las viviendas a lo largo de 2007 y 2008”
Se supone que para hacer frente a esa deuda, las viviendas vendidas tienen que ser entregadas, es decir, que los compradores vendan su actual vivienda para tomar la de Hercesa durante el año que viene, pero......¿están seguros de que sus propios compradores podrán vender sus casas durante el año que viene, y así trasladar esa deuda??
Hercesa, Tremón y Lábaro darán mucho que hablar el año que viene.
PAG 5, Las inmobiliarias medianas tienen
una deuda de 17 veces sus recursos
http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/041007.pdf
Hercesa, Tremón y Lábaro, tres ejemplos de inmobiliarias medianas, tratan de lidiar en época de vacas flacas con una deuda muy superior a sus fondos propios.
A modo de consigna, repiten que sus cuentas están saneadas, que no hay Peligro.
Sin embargo, Hercesa Inmobiliaria acarrea una deuda 1.510,15 millones de
euros cuando sus fondos propios son de casi 167 millones, a 31 de diciembre de 2006. Es decir, su deuda supera prácticamente en nueves veces a los recursos de la empresa.
En Tremón y Lábaro la situación no es muy diferente.
Y eso era a 31/12/06. Las cuentas a día de hoy deben ser dignas de un análisis sensible. Una cosa curiosa es lo siguiente:
“El endeudamiento de Hercesa corresponde en su mayoría a promociones de
vivienda en curso, que se encuentran vendidas en más de un 90%, y se trasladarán al comprador en el momento de la firma de escrituras
con subrogación, cuando se entreguen las viviendas a lo largo de 2007 y 2008”
Se supone que para hacer frente a esa deuda, las viviendas vendidas tienen que ser entregadas, es decir, que los compradores vendan su actual vivienda para tomar la de Hercesa durante el año que viene, pero......¿están seguros de que sus propios compradores podrán vender sus casas durante el año que viene, y así trasladar esa deuda??
Hercesa, Tremón y Lábaro darán mucho que hablar el año que viene.
