Regístrate tendrás menos publi y formarás parte gratuitamente del foro
  Burbuja.info - Foro de economía > Foros > Burbuja Inmobiliaria > Habitat cuelga el cartel de 'se vende' en sus hoteles para intentar salvarse
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 04:38
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.903
Gracias: 1.441
454 Agradecimientos de 198 mensajes
Habitat cuelga el cartel de 'se vende' en sus hoteles para intentar salvarse

http://www.eleconomista.es/empresas-...-salvarse.html

Aunque son sus pequeñas joyas, el grupo Habitat se ha visto forzada a poner en venta cuatro de sus más emblemáticos hoteles. La promotora catalana necesita obtener dinero por la vía más rápida, ya que la deuda la asfixia. Y es que la compañía tiene unos compromisos financieros con los bancos que le concedieron un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la división inmobiliaria de Ferrovial.

El cuadernillo de venta de estos establecimientos ya está rodando por las principales cadenas hoteleras del país, que miran con detenimiento sus características. Ubicados en Madrid y Barcelona, todos son urbanos y de categoría cuatro estrellas. A precios de mercado -300.000 euros por habitación-, Habitat podría obtener con su venta alrededor de 117 millones de euros. Sin embargo, según ha sabido este periódico, la promotora podría estar pidiendo un precio muy superior, de manera que podría recopilar en torno a 195 millones de euros. Los expertos del sector hotelero afirman que si Habitat no hace un pequeño descuento, no encontrará compradores.


El tiempo apremia

Un lujo que la compañía que preside Bruno Figueras no puede permitirse. La crisis de liquidez bancaria y la caída de las ventas de viviendas le han pasado una mala jugada también a esta compañía, que no logra amortizar parte de su deuda con la venta de sus suelos. Interesados no le faltan, pero los compradores no encuentran financiación, ya que los bancos han cerrado el grifo temporalmente.

Mientras tanto, la caja de Habitat se abre sólo para pagar deudas, pero apenas entra dinero para cubrir esos compromisos financieros. Hace un año pidió un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la inmobiliaria de Rafael del Pino y, hoy día, se encuentra en serios problemas para hacer frente al préstamo. En concreto, Habitat se comprometió a hacer un primer pago de 445 millones de euros en 2007. A finales de noviembre, reconoció ante sus entidades financieras que no podría cumplir esa promesa, ya que sólo podría desembolsar 375 millones de euros. Si hacemos cálculos, a la promotora le faltan 70 millones de euros. Un dinero que podría obtener de la venta de sus hoteles. Y el resto que obtenga, para seguir cubriendo huecos, ya que en 2008 Habitat tendrá que pagar otros 250 millones.


Un respiro

La venta de los cuatro establecimientos le permitirían respirar mejor. En la actualidad, la promotora se encuentra hablando con las entidades financieras para refinanciar su deuda. De hecho, no ha perdido el tiempo y se ha puesto manos a la obra. Su propuesta inicial fue convertir el crédito sindicado en un crédito participativo. Una idea que no sedujo a los bancos ya que sus riesgos crediticios aumentarían. La otra medida, pero esta vez planteada por las entidades, fue aplazar los pagos, a cambio los intereses del préstamo se verían incrementados.

Todavía no hay una solución definitiva, aunque la compañía que preside Bruno Figueras trabaja a contrarreloj. Se espera que el próximo lunes el consejo presente a los accionistas en una Junta la solución para su crisis financiera.


¿Serán los hoteles su varita mágita?

Por ahora, no. En Madrid se encuentra el Bauzá Hotel&Restaurante, situado en la calle Goya, tiene 170 habitaciones y fue el primer hotel que abrió Habitat tras comprar el edificio en 1999. Con el cartel de se vende también está en la capital De Las Letras Hotel&Restaurante, ubicado en el casco viejo de la ciudad y que cuenta con el valor añadido de que el edificio ha sido declarado Patrimonio de la Comunidad de Madrid. En Barcelona, los hoteles en venta son Neri Hotel&Restaurante, que se levanta sobre un palacete del siglo XVIII del barrio Gótico de Barcelona, y a 20 kilómetros de la Ciudad Condal, el Sant Cugat Hotel&Restaurante.

Última edición por cibex; 16-dic-2007 a las 04:41


Responder Citando
  #2 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 04:43
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.903
Gracias: 1.441
454 Agradecimientos de 198 mensajes
Habitat admite que "cuesta vender suelo porque la banca no da créditos"

Una perla, copio y pego:

Misión 'imposible'

"Estamos vendiendo suelo finalista, en las últimas fases de tramitación urbanística, pero incluso así es difícil cerrar las ventas porque los bancos no están financiando a quienes nos quieren comprar ese suelo"



http://preview.eleconomista.es/empre...-creditos.html

Última edición por cibex; 16-dic-2007 a las 04:47


Responder Citando
  #3 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 04:45
Super Mario
 
Fecha de Ingreso: 13-abril-2006
Ubicación: Valladolid
Mensajes: 1.903
Gracias: 1.441
454 Agradecimientos de 198 mensajes
Así 'devora' la crisis a la inmobiliaria Habitat: la caída del valor del suelo y su deuda la ponen en la cuerda floja


http://www.eleconomista.es/vivienda/...rda-floja.html


Responder Citando
  #4 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 04:50
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 03-septiembre-2006
Mensajes: 568
Gracias: 223
142 Agradecimientos de 63 mensajes
jajajaja te has cebado con la pobre empresa que lo único que desea es salvalse de la quema.

Hombre yo compraría alguno de esos hoteles pero como que no creo que el banco me deje el dinero asi por las buenas. jajajajajjajaja

Bue, igual no son buenas horas para postear. XDDDD


Responder Citando
  #5 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 09:50
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 14-noviembre-2007
Mensajes: 1.018
Gracias: 209
1.010 Agradecimientos de 396 mensajes
Y es que la compañía tiene unos compromisos financieros con los bancos que le concedieron un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la división inmobiliaria de Ferrovial.

Estos de Ferrovial son inversores de verdad. Se salieron del mercado justo en la cresta. O quizás mejor, justo antes de la cresta, dejando las migajas para otros.
Plas plas plas Ferrovial!


Responder Citando
  #6 (permalink)  
Antiguo 16-dic-2007, 17:23
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2007
Mensajes: 329
Gracias: 5
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Parece que sí están dispuestos a lo que se tercie para sobrevivir, pero los bancos no se lo ponen nada fácil.

¿Qué sucederá si no consigue la liquidez necesaria? ¿Concurso de acreedores? Eso tampoco le interesa al banco...no veo ninguna solución buena para este caso, pues la deuda es enorme y los activos van perdiendo valor cada día.

Tal vez la única opción viable en este momento sería vender parte de los activos a Fernando Martín (FADESA-MARTINSA), para que los aguante hasta la "subida vertiginosa" de 2008 [sunday ironic mode off].


Responder Citando
  #7 (permalink)  
Antiguo 17-dic-2007, 14:16
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 22-agosto-2007
Mensajes: 1.282
Gracias: 324
749 Agradecimientos de 404 mensajes
Respondo a los dos foreros anteriores.

El que fue de veras un Master del Universo fue el gallego Jové, que le endosó Fadesa a Fernandito Vertiginoso justo diez minutos antes de la cuesta abajo.

Y como consecuencia de lo cual, Fernando además de sus "poblemas" inmobiliarios, tiene aún que pagarle el precio de su genial operación a Jové. Quien se ha interesado por algunos hoteles propiedad de Martinsa, con lo que supongo que se podría saldar parte de la deuda en especie hotelera.

El círculo se cierra


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado

  Normas de Publicación
No puedes crear nuevos temas
No puedes responder mensajes
No puedes subir archivos adjuntos
No puedes editar tus mensajes

Los Códigos BB están Activado
Las Caritas están Activado
[IMG] está Activado
El Código HTML está Activado
Trackbacks are Activado
Pingbacks are Activado
Refbacks are Desactivado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
La crisis cuelga el cartel de The End 142857 Burbuja Inmobiliaria 22 30-sep-2009 16:39
La inmobiliaria de Soros vende sus hoteles en España ElGranHeroeAmericano Burbuja Inmobiliaria 0 26-sep-2008 07:47
la crisis ecónomica La F-1 cuelga el cartel de completo mally2007 Burbuja Inmobiliaria 20 07-abr-2008 15:10
Revolocionar el cartel ' se vende' Se Vende Casa Burbuja Inmobiliaria 14 13-mar-2008 09:34
Para ayudar a los pepitos q quieran intentar salvarse: Recomiendo leer este hilo Newclo Burbuja Inmobiliaria 1 20-ene-2007 17:57


La franja horaria es GMT +2. Ahora son las 02:56.


Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0