Iniciado por PORTOBELLO

Como sabéis trabajo como director de una caja mediana, la número 14 por volumen, de Castilla León por mas señas.
Cuando me uní a esta entidad hace 9 meses, , todo se aprobaba, incluso una promoción que me traje de mi antigua entidad de 25 viviendas de las que solo habia vendidas 6 y que estaba situada a 40 kilometros de la oficina.
Pues bien, a partir de septiembre se ha empezado a mirar todo con lupa y en la ultima reunion a la que hemos asistido, vino nuestro director General y para nuestra sorpresa a todos los directores hasta nueva orden se les quitan las facultades para dar prestamos, y hasta nueva orden queda TERMINANTEMENTE PROHIBIDO enviar nuevas operaciones, si entra alguien por la puerta para solicitar algun credito se le dice que no es posible, tan solo se estudiaran los compromisos pendientes, nuestra labor a partir de ahora es recobrar a los morosos, que por ejemplo en mi oficina suponen ya 4 millones de euros de un total de 35 que tenemos. Además queda prohibido tratar con empresas del sector inmobiliario, y todas aquellas que tengamos a dia de hoy en la oficina cuyas polizas de credito venzan en breve se les exigirá su pago inmediato y la no renovación. Asimismo debemos tratar de vender las hipotecas que todavia no se hallen en contencioso para evitar tenerlas en nuestra cartera 2 años, si alguien quiere comprar alguna hipoteca se le vende pagando tan solo la deuda principal, como ejemplo os pondre que tenemos en venta por 126000 euros una hipoteca de un piso con garaje de 100 metros en Madrid, que si te quedas con la hipoteca, demandas al que vive alli y en año y medio te quedas tu con esa vivienda, chollos hay pocos pero dos o tres por oficina los hay y somos bastantes oficinas.
Lo más curioso es que de esos 4 millones , tengo unas 20 hipotecas sino con demanda para subasta, a puntito de entrar en demanda por impago de letras, y una tarde me cogí todos los expedientes uno a uno para ver a quien le habian concedido, y casi me pongo a llorar pues donde yo antes trabajaba, un importante banco , eran impensables estas operaciones, vereis :
3 búlgaros que trabajan en vips cobrando 900 lereles al mes se les concede una hipoteca de 270000 euros de un piso tasado justo en 270000
una persona cuya hipoteca estaba en litigios por embargo con un banco, viene haber si se la hacemos aqui pagando los gastos judiciales con el otro banco y se le acepta la operacion. logicamente esa persona , con una nomina de 1300 euros a lmes ahora ya no nos paga tampoco sus 178000 euros de hipoteca
y asi un largo etc, donde si observo qe las cajas son las autenticas tenedoras de subprime y esta claro que para evitar que quiebren, se abre a partir del proximo año un proceso de fusiones encubierto pues tengo compañeros en otras entidades similares y todos me cuentan lo mismo, que les han prohibido dar creditos y tan solo deben dedicarse a hacer de cobradores del frac.
un saludo

Pues bien, a partir de septiembre se ha empezado a mirar todo con lupa y en la ultima reunion a la que hemos asistido, vino nuestro director General y para nuestra sorpresa a todos los directores hasta nueva orden se les quitan las facultades para dar prestamos, y hasta nueva orden queda TERMINANTEMENTE PROHIBIDO enviar nuevas operaciones

Iniciado por PORTOBELLO

Bueno, al final os hice caso, no me mola que me denuncien y me expropien el piso, y la semana pasada llamé a las top 6 inmobiliarias de La Coruña, diciendoles que por traslado debia de vender el piso y qe queria ganar 60000 euros, y os vais a quedar de piedra, pero la primera visita se realizo este viernes y hoy ya lo he vendido

Es decir, a una persona que puede acceder por edad, renta, etc a vpo, y esta dispuesta a pagarme en b 34000 euros de nada

tras estar toda la tarde de reflexion creo sinceramente que lo que pasa en España es que hay una demanda que te cagas, y por poco que bajen los precios o los tipos la gente se lanzara como loca a comprar, este piso lo he vendido a 170000 euros, y yo he invertido 27000, es decir, he ganado en dos años 60000 euros, mas que trabajando.

Ahora llega lo malo, que me he puesto a llamar a inmobiliarias haber que podia encontrar en la coruña por 200000 maximo de tres habitaciones con garaje y me han dicho que NADA, asi pues he pasado de tener 90000 euros de hipoteca nada mas a tener 60000 en el bolsillo y no puedo comprarme nada como lo que tenia

en fin, dado que trabajo en una caja de ahorros ya he hablado esta mañana con un constructor de toledo, que por mis 60000 euros invertidos en 3 pisos que va a comenzar en octubre, me garantiza 45000 de beneficios en 18 meses, dado que los va a poner en venta por 135000 euros y tan pronto paguen 150 les da vuelta, lo malo es que hay que esperar año y medio, pero bueno, ya tendré 105000, y seguro que ni asi me puedo comprar nada decente sin empepitarme en 200000 euros como minimo, en fin