Ataque al poder: LLAMAMIENTO A LOS ATRAPADOS CON LA FINANCIERA UCI

Para todos aquellos que no estén al corriente del “experimento Martina” y consideren que la financiera Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) del grupo del Banco Santander abusa de su posición de prestamista, este enlace les aclarará los trucos que emplea:

El truco en las hipotecas basura de la financiera UCI al descubierto | Ataque al poder


Para todos aquellos que han contactado con Martina Solis, xxxxxxx@gmailxxxxx,
y conocen las circunstancias del proceso judicial que se ha iniciado se plantean dos posibles formas de actuar para incorporarse al procedimiento, sin coste alguno:


a) Remitir la escritura del préstamo hipotecario y si se tiene el anexo con el titulo Oferta Vinculante.


Además deben incluir su nombre completo, su DNI, y su dirección postal (es muy importante demostrar que existen afectados por toda España)





b) No enviar la escritura (es el contrato que vincula con la UCI) solo la identificación personal con el DNI y la dirección postal.


Lo que se pretende no es otra cosa que forzar a la jueza que se inhiba de este procedimiento por la dispersión de perjudicados y pase el caso de Mérida (Badajoz) a la Audiencia Nacional (Madrid).


Puede pasar, que el nuevo juez desestime a aquellos que no han aportado su vinculación con la UCI (la escritura) y los aparte del procedimiento.




c) Cada uno es libre de escoger a) o b). Este punto, el c) es absolutamente del todo necesario una vez elegidas a) o b).


Se trata de la constitución de la Asociación de Afectados por las hipotecas basura de la UCI (Asociación HB UCI para hacerlo más corto) que facilita la comparecencia en el proceso judicial.

Para pertenecer a la asociación debes de enviar un correo solicitando la inscripción a asociacionhbuci@gmail.com .


No hay coste, una vez constituida vosotros os dotareis de una cuota).


En definitiva, un correo para las opciones a) o b) y otro a parte para c)





LLAMAMIENTO A LOS ATRAPADOS CON LA FINANCIERA UCI | Ataque al poder

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Suerte a todos.

pues esto me ha interesado mucho. afectuoso saludo.

Gracias por subirlo, poco puedo aportar, pues afortunadamente no estoy metido en esos berenjenales, pero considero que es importante su difusión.

Saludos

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Deberían ponerse en contacto también con Maribel Verdú.





Seguro que esta progresista y comprometida actriz está tan arrepentida de haber participado en anuncios de esta mafia financiera, contribuyendo así a la desgracia de quienes hayan recurrido a sus servicios, que donará de manera altruista no sólo el dinero que ganó por hacer el anuncio, sino que como muestra de solidaridad se desprende de toda su fortuna para ayudar a estos infortunados.

Andrespp dijo:

Deberían ponerse en contacto también con Maribel Verdú.

Seguro que esta progresista y comprometida actriz está tan arrepentida de haber participado en anuncios de esta mafia financiera, contribuyendo así a la desgracia de quienes hayan recurrido a sus servicios, que donará de manera altruista no sólo el dinero que ganó por hacer el anuncio, sino que como muestra de solidaridad se desprende de toda su fortuna para ayudar a estos infortunados.

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"Me gustaría dedicar este Goya a toda esa gente en este país que ha perdido sus casas, sus ilusiones, sus esperanzas, su futuro, e incluso sus vidas, por culpa de un sistema quebrado, injusto, obsoleto que permite robar a los pobres para dárselo a los ricos".


...y vale ya!!!


Saludos
.

Uci es del Grupo Santander,Botín rules y tal...

En 2001 un amigo mío compró un piso de 9 millones,lo financió con UCI le metieron de gastos 2 millones.

Y los fulastres,como el chico necesitaba el 100% de la tasación, cosa que se hacía mucho entonces, le hicieron contratar dos préstamos,un hipotecario del 80% de la tasación y otro con el 20% restante con un interés muy superior y no referenciado al euribor por el mismo plazo de 30 años,al final la casa de 9 millones le salia casi por 30.

Mi amigo aun está pagando,aunque hay que decir que al chico le hicieron feliz. Sarna con gusto...

Yo tuve una hipoteca con UCI hace bastantes años y puedo decir que al menos en mi caso se dicen cosas que son falsas, supongo que dependera de el tipo de hipoteca que cada uno elija .

Por ejemplo se dice que no hay posibilidad de subrogacion : FALSO , de hecho cuando me quedaba poco capital pendiente compre otro inmueble financiado por otra entidad y esta nueva entidad me exigio cancelar la hipoteca con UCI , y sin ningun problema la deuda con UCI se unio a la nueva hipoteca y se canceo el prestamo.

Los gatos recuerdo que fueron el 1 % de comision de apertura, el unico que realmente me podia haber ahorrado en esa epoca si no fuera por que en aquel entonces no era muy solvente y solo UCI me financiaba.

Euribor + o,75 % que era mas o menos lo normal en la epoca, habia ya los primeras hipotecas por internet que tenian euribor + o,35 % pero era muy novedoso.

Tenia comision 0 % por amortizacion anticipada para el 25 % del capital, lo normal tambien.

La cuota cubria amortizacion de capital mas intereses, lo normal.

Me parece a mi que el problema lo tienen los que optaron por hipotecas sin amortizacion de capital durante los X primeros años.

Se muy bien de que hablo y puedo decir que UCI es una financiera que da hipotecas a gente con solvencia muy justita y a cambio son un poco mas caros que los bancos, pero nada fuera de lo normal.

En la burbuja, como toda la banca dieron creditos ninja y me consta que tenian una "hipoteca puente" que si que dio mas de un disgusto por que te financiaban la compra de una vivienda nueva y no pagabas intereses hasta que vendias la antigua.....me imagino que se refieren a esta hipoteca en concreto cuando el articulo habla de UCI .

Hay que decir que muchas otras entidades tenian ese tipo de hipoteca, que yo sepa a nadie le pusieron una pistola en la sien para firmarla.

Ademas, mucho listo que tenia un piso que " valia" 200.000 lereles se compraba uno de 300.000 con esta hipoteca puente y hacian el siguiente calculo :

Compro sin poner un lerel el pisito mejor y mas grande, espero un añito y como los pisos suben vendo mi piso de 200.000 por 300.000 el año que viene .

Claro, a algunos le salio de maravilla entre los años 2000 al 2004, pero a los que no pudieron vender su casa se les cayo el castillo de naipes ::::::

Es que tiene cohones.

Quien puede hacer negocios con una empresa con un nombre tan alegorico y premonitorio: UCI

Pasanos poco.

Zuloman dos dijo:

Yo tuve una hipoteca con UCI hace bastantes años y puedo decir que al menos en mi caso se dicen cosas que son falsas, supongo que dependera de el tipo de hipoteca que cada uno elija .

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OBSERVAR LO QUE SE DEBE AL INICIO Y AL FINAL

:8:






El engaño es sutil, utiliza todas las artimañas posibles para lograr aumentar sustancialmente la deuda inicial de sus clientes.


La no amortización de capital y la acumulación de intereses y gastos hacen de esta hipoteca un auténtico saco roto.


Ver Hipotecas basura en el reino de la usura | Ataque al poder es imprescindible.


La financiera UCI lo interpreta de otra manera que se resume en aplicar todos los gastos que crean conveniente. Aquí esta el meollo de la cuestión, una hipoteca al uso cuando trata de reducir el importe del préstamo concedido lo hace a través de la amortización asignada en la cuota mensual ver Una expectativa a los atrapados por la financiera UCI | Ataque al poder para la UCI son simples entregas a cuenta sin especificar su concepto como capital e intereses.


Algo tan fundamental como la base de calculo (capital x rédito x tiempo) los truhanes de la UCI lo hacen imposible, mejor dicho no existe, por lo que la subrogación se hace inverosímil ya que ninguna entidad financiera se colocaría en lugar de la UCI.


Empecemos por desvelar el truco de estas hipotecas basura en aquellos aspectos más relevantes.




Capitalización de intereses:


Para lograr aumentar el capital prestado uno de los sistemas empleados es el de la capitalización de intereses.


Para lograrlo, se trata de que las cuotas mensuales no cubran la totalidad de los intereses devengados mensualmente.


El importe de la cuota que reclama al cliente es notablemente inferior al importe de los intereses mensuales que corresponden al capital prestado.


Aquí se inicia una cadena imparable, ya que el nuevo cálculo de intereses se realiza sobre la base de un capital que incluye los intereses no pagados del año anterior.


Ese nuevo importe de intereses, que es superior, no se salda con la cuota mensual, capitalizándose los intereses no satisfechos.


El capital, por tanto, vuelve a ser superior, reanudándose al mes siguiente la cadena que volverá a aumentar el capital prestado a base de capitalizar los intereses no devengados.


El autor de esta falta de pago no es el cliente, ya que éste no es informado de este hecho.


Es la propia UCI quien no quiere cobrar desde un inicio, ya que esa falta de cobro parcial le permite ir aumentando la deuda progresivamente, superando ampliamente el capital prestado.


Comparando el importe de los intereses devengados y los intereses pagados mensualmente, con la deuda del cliente, se observa que ésta aumenta mensualmente, a medida que se van capitalizando les intereses.


(Ver cuadro adjunto)

Esta práctica, que va contra los usos y costumbres, implica no sólo no querer cobrar el capital prestado, sino también no querer cobrar todos les intereses que se generan cada mes.


Estos hechos permiten entender la cláusula que la financiera UCI introduce en las escrituras, por la que si al vencimiento de la operación no se ha satisfecho la deuda, ésta se prorroga por cinco años más, condonándose la deuda si al finalizar esta prórroga no ha podido saldarse.



Cuota progresiva:


Un segundo método que emplea la UCI para lograr sus objetivos; complementario del anterior, consiste en cobrar una cuota progresiva durante los primeros cinco años.


No solo esa cuota no permite saldar los intereses devengados mensualmente, sino que además su importe aumenta progresivamente.


Aún habiéndose pactado un tipo de interés fijo para los cinco primeros años que debería conllevar unas cuotas fijas, UCI reclama una cuota que durante esos primeros cinco años es progresiva.


Sin aumentar el tipo de interés, la cuota es cada vez superior y ello porque al capitalizarse los intereses aumenta la deuda, y con ello la base de cálculo de la cuota.


Esta es la única deducción lógica, ya que las escrituras no determinan como se calcula la cuota.


Hay que preguntarse el papel del notario y del registrador que no ponen objeción alguna que no conste la base de cálculo de los intereses que el hipotecado debe pagar y se deja al libre albedrío del prestamista.



Cálculos peculiares:





Un peculiar sistema de cálculo de intereses constituye otra de las técnicas que tanto benefician a la UCI.


En vez de utilizar el método habitual y sencillo para el cálculo de intereses, se complica enormemente la forma de cálculo recurriendo a subfórmulas, para calcular elementos empleados en la formula principal.


En definitiva, una complicación generada de manera voluntaria para aumentar el beneficio.


Se las inventan todas con tal de rapiñar el dinero al tomador del préstamo, lo que explico ahora es algo farragoso pero creo necesario llegar al fondo de la cuestión y se pueda apreciar lo retorcidos que son esa gente.


El periodo de liquidación finaliza el día 25 de cada mes, pero no se cobra la cuota hasta el día 5 del mes siguiente, y ello porque conviene tener dos saldos diferentes para tener que acudir a un saldo medio.


Saldo que siempre superará la deuda real pendiente.


Por tanto, el citado método, que emplear un saldo medio, requiere previamente el cálculo de dos saldos.


El primer saldo se calcula empleando el saldo del mes anterior más los intereses del mes en curso, en un periodo de 11 días (el periodo que va del 25 al 5).


El segundo saldo se calcula empleando el saldo del mes anterior menos la amortización de capital (que en el préstamo no se realiza hasta pasados unos años), en un periodo de 20 días (el periodo del 5 al 25).


De estos dos saldos, se saca el saldo medio, que siempre será superior a la deuda contabilizada saldo que nunca ha sido prestado ni debido por el cliente.


Con ello, el importe de los intereses devengados aumenta progresivamente dado que el resultado del saldo medio es netamente superior al que resultaría de emplear el método habitual que rige la práctica bancaria.


De esta forma se asegura un incremento sustancial y progresivo de intereses mensuales.


Entre ese grupo inicial se encontraba Martina Solís, revisé su préstamo hipotecario con los datos que me facilitó, y allí estaba el germen de la UCI: [size=+2]“cuanto más pagas más debes”[/size] ya expuesto en párrafos anteriores.



Me envió su escritura y la revisé con atención y ahí estaba la clásica “literatura del horror” utilizada por esta financiera, con el señor Botín escondido en la trastienda, desde la primera hasta la última página.


Martina estaba en paro, la acababan de despedir, con una hipoteca que pagar y con la casa de su madre de por medio como avalista.


Cualquiera se pone de los nervios y más cuando había recorrido el transito de llamar a varias puertas en petición de asesoramiento y ayuda y nada había conseguido.


La frustración se apodera ante tanta dificultad, sabes que lo que has firmado es un engaño y lo más que te dicen es que “está firmado”.


[...]


Denuncia presentada por Martina Solís







No tardo mucho la Fiscalía en dar respuesta a la denuncia con la sorprendente clasificación otorgada y la remisión al un juzgado para que se instruya un procedimiento de ESTAFA (lo he puesto con mayúsculas en homenaje al fiscal).




Observa la calificación otorgada por el fiscal: Estafa (todos los supuestos)


Código Penal: Artículo 248.- 1. Cometen estafa los que, con ánimo de lucro, utilizaren engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno.


Ratificación de la denuncia 1




Ratificación de la denuncia 2




Artimañas variadas:


a) Tasación desproporcionada.


b) Escrituras duplicadas.


c) Dos prestamos por hipoteca.


d) No hay TAE.


e) Las cuotas mensuales no informan de que cantidad se destina al pago de intereses y que parte reduce capital. No se informa ya que es el meollo de su estafa.


OBSERVAR LO QUE SE DEBE AL INICIO Y AL FINAL

:8:





El truco en las hipotecas basura de la financiera UCI al descubierto | Ataque al poder


Saludos

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Espero que paguen los culpables.

Pues tengo dos hipotecas con UCI. Una a través de Openbank y la otra con ellos directamente y no me suena nada de lo que he leido en la denuncia.
Mi deuda va para abajo y con el euribor por los suelos estoy pagando tan poco que no me interesa siquiera hacer amortizaciones.
De todas formas haré un estudio detallado.
Gracias por la información.

Entre 2004 y 2010 trabajé muy directamente con la formalizadora de UCI. Sus firmas eran interminables porque los asistentes a firma les tenían que explicar punto por punto la oferta vinculante y muchos más documentos.
Recuerdo el tipo de clientes que firmaban, recuerdo las cantidades que manejaban y la cara de satisfacción de muchos de ellos cuando firmaban y ya eran "propietarioh".
Recuerdo gente que re hipotecaba la casa para comprarse un BMW , recuerdo gente que te hipotecaba la casa para cancelar seis tarjetas de crédito, recuerdo gente que firmaba una hipoteca puente y le ponía al piso viejo el mismo valor que al nuevo con una sonrisa de triunfador, recuerdo tantas cosas de esos seis años viendo firmar a tanta gente tan feliz que no me dan ninguna pena.
Porque también recuerdo los cuadros de amortización y los cuadros de responsabilidad hipotecaria, recuerdo la gente que falsificaba nóminas para que les diesen la hipoteca, recuerdo al Notario leyendo la escritura y a los deudores toqueteando el móvil, recuerdo tantas cosas que no me da pena nadie.
Porque esa gente son los que luego si que se estudian cual es el mejor plasma, las prestaciones de un coche o la diferencia entre depilación láser o golpes de luz.
Seis años en la barrera te quitan la empatía.

Aquí hay un audio del llamamiento.

Llamamiento a los atrapados con la financiera UCI. Estafas de ayer y hoy en mp3 (25/10 a las 16:02:11) 01:04:46 2485787 - iVoox

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