Pues al parecer, los promotores y constructores están presionando al consejero de vivienda, para que suban más el precio de la vivienda protegida en Madrid.

Iniciado por Don Enrique

VPPB: Vivienda de Protección Pública Básica.
VPPL: Vivienda de Protección Pública Limitada.



Zona 0, Madrid.

VPPB -> 1.474,07€ / m²
VPPL -> 1.850,00€ / m²


Zona A, Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.

VPPB -> 1.474,07€ / m²
VPPL -> 1.850,00€ / m²


Zona B, Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.

VPPB -> 1.263,49€ / m²
VPPL -> 1.585,72€ / m²


Zona C, Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín del Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.

VPPB -> 1.158,20€ / m²
VPPL -> 1.453,57€ / m²


Zona D, Resto de municipios de la Comunidad de Madrid.

VPPB -> 1.052,91€ / m²
VPPL -> 1.321,43€ / m²



El m² de garaje y trastero es el m² de la zona multiplicado por 0,60

LOS PRECIOS NO INCLUYEN 7% I.V.A.


Ejemplo 1:

Vivienda VPPB de 80m² útiles en Leganés, 25m² útiles(*) de garaje y 8m² útiles(*) de trastero.

(80 x 1.263,49) + ((25+8) x (1.263,49 x 0'60)) = 126.096€ + 7% IVA = 134.923€


Ejemplo 2:

Vivienda VPPB de 70m² útiles en Ensanche de Vallecas (Madrid), 25m² útiles(*) de garaje y 7m² útiles(*) de trastero.

(70 x 1.474,07) + ((25+7) x (1.474,07 x 0'60)) = 131.487€ + 7% IVA = 140.691€


Ejemplo 3:

Vivienda VPPL de 100m² útiles en Las Tablas (Madrid), 25m² útiles(*) de garaje y 10m² útiles(*) de trastero.

(100 x 1.850,00€) + ((25+10) x (1.850,00€ x 0'60)) = 223.850€ + 7% IVA = 239.519€



(*) Los metros útiles de garaje y trastero incluyen zonas comunes según la normativa.




Fuente: http://www.madrid.org/cs/Satellite?b...&ssbinary=true

Iniciado por pedrot

¿los costes de vivienda protegida de primera mano se calculan sobre metros construidos o sobre metros útiles?

según tu post son m útiles, y creo que tienes razón, pero tengo esa duda

Artículo 5

Superficies

[...]

1.3. Se entiende por superficie útil de la vivienda, la del suelo de la misma, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas y locales o zonas de cualquier uso. A estos efectos, el método para calcular dicha superficie consistirá en tomar las cotas desde paramentos terminados y a distancias equidistantes de los planos verticales y horizontales que conforman el espacio a determinar. Asimismo, incluirá la mitad de la superficie útil de los espacios exteriores de propiedad privada de la vivienda, tales como terrazas, tendederos, balcones u otros. El cómputo de la superficie útil de los espacios exteriores, se verá limitado al 10 por 100 de la superficie útil interior de la vivienda, cuando la mitad de la referida superficie útil de espacios exteriores, supere el mencionado porcentaje del 10 por 100. Todas las terrazas, tendederos, balcones u otros espacios exteriores de la vivienda deberán tener la misma consideración en cuanto a su uso, bien sea éste privativo o común.

[...]

2.2. Se entiende por superficie útil de la plaza de garaje aquella que, ubicándose en espacio edificado, está constituida por la superficie conformada por la delimitación de la propia plaza, más la parte proporcional de las superficies útiles comunes que correspondan a viales de acceso y circulación.

[...]

3.2. Se entiende por superficie útil de trastero y de instalaciones complementarias, la del suelo del mismo, cerrado por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras zonas de diferente uso, más, en el supuesto de trasteros, la parte proporcional de los pasillos que sirvan de acceso exclusivo a los mismos. De este cómputo queda excluida la superficie ocupada en planta por las divisiones interiores que existieran, fijas o móviles, por los elementos estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a un decímetro cuadrado, así como la superficie de suelo con una altura libre inferior a 1,50 metros.

Iniciado por Don Enrique

Snif, snif, estos eran los precios de la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid en 2007.

Pues desde Abril de 2008, son entre un 25% y un 30% más caros por obra y gracia de la presidenta de la Comunidad de Madrid.