Caja Madrid celebrará dos subastas inmobiliarias con descuentos de hasta el 50% sobre la tasación

MADRID, 21 (EUROPA PRESS).- La compañía de subastas Reser, sociedad perteneciente a Caja Madrid y participada por Asesoramiento Inmobiliario Roan, celebrará el 27 de noviembre en Madrid y el 29 en León una subasta inmobiliaria pública con descuentos de hasta el 50% sobre el valor de tasación de las viviendas.

Europa Press
21/11/2007 (14:04h.)
Ambas subastas abarcan la mayoría del territorio nacional y, además, del día 27 al 30 de noviembre se realizará también otra subasta por Internet a través de www.resersubastas.com.

La subasta que tendrá lugar en Madrid contará con inmuebles de esta Comunidad, además de Avila, Toledo, Guadalajara, Cuenca, Albacete, Valencia (Judicial) y apartamentos en la costa ubicados en Almería, Málaga y Cádiz.

En León, los inmuebles corresponderán a Castilla León, Galicia, Asturias y Cantabria, mientras que en Internet se subastarán inmuebles ubicados en Baleares, Andalucía, Aragón, Cataluña, Extremadura, Murcia y Comunidad Valenciana y Canarias. Los cierres de las subastas de estos lotes se realizarán del 27 al 30 de noviembre, por espacios de 15 minutos.

Los inmuebles han sido cedidos por entidades financieras --Caja Madrid, Cajamar, Caja España, Banesto y Bancaja-- promotoras inmobiliarias --Navicoas, Proibinsa, Rayet o Grupo Pinar-- y particulares, para su venta en subasta pública.

La sesión del día 27 se celebrará en la sala de subastas Sala Retiro, Avenida Menéndez Pelayo 3, Madrid y la del día 29 en el Hotel Conde Luna, Avenida de la Independencia 7, León, ambas sesiones comenzarán a las 10 horas.

| 21/Nov/2007 14:04:04 (EUROPA PRESS) 11/21/14-04/07 "

Iniciado por Uxo

Es marketing puro y duro.
Otra forma de vender, nada más.
No son subastas judiciales, son subastas públicas y los precios finales son parecidos a precios de mercado.

Te explico: la sociedad de subastas Reser (perteneciente a Caja Madrid) pone en venta en una subasta publica inmuebles cedidos por Caja Madrid y el precio de tasación es determinado por otra sociedad siempre perteneciente a Caja Madrid.
Ingenioso negocio!
Seguro que mas de uno pica comprando una vivienda sin inspeccionarla ni nada a 4-5.000 euros/m2 creyendo que es un chollo porque’ es de subasta!

Tasación de hasta un 50% por encima del valor de mercado = descuento “virtual” del 50% = precio de mercado

Iniciado por Agarraoslaskalandrakas

¿Y cuál es el "precio de mercado" cuando no se vende nada?

Iniciado por Agarraoslaskalandrakas

¿Y cuál es el "precio de mercado" cuando no se vende nada?

Iniciado por TASADORHIP

No seais brutos, puede ser verdad que los inmuebles que salen a la venta esten tasados por la tasadora de Cajamadrid, aunque lo dudo (ya que cuando la caja se "queda" con el inmueble es obligatorio que otra empresa tasadora independiente lo valore para contencioso).

De todas formas, el problema que tiene esa caja como las del resto del pais (y también los bancos) es que la cantidad de inmuebles que se están adjudicando (y mucho peor, lo que van a adjudicarse) es tan elevada (bastante mas de lo que se publicita) que por el artículo 33 tienen que deshacerse de todo lo que puedan y conseguir cash.

La zona que conozco es la de Alicante y puedo afirmar sin equivocarme (ver mi nombre) que los valores de subasta para empezar la puja son bastante inferiores a su valor de mercado. Eso si, al valor de mercado de esos inmuebles hace un año ya que también opino que cuando no se vende nada (que es el caso) dificilmente podemos establecer el "valor de mercado" (no hay mercado, o mejor ahora hay un "mercadillo" pero no entra la gente).

Yo diría que los valores de inicio de la subasta pueden estar entre un 25% y un 35% por debajo de lo que se encuentran en las inmobiliarias o en las ofertas de clientes.

De todas formas yo también tendría dudas a la hora de comprar y eso que viendo los descuentos me dan ganas de comprar alguno:
- Los valores de venta de las inmobiliarias y de los particulares en la zona de Alicante son muy elevados (ya lo eran hace dos o tres años pero se seguia comprando............. si por lo de "nunca baja") nadie quiere oir al "aguafiestas" en plena orgía (yo prediqué en el desierto y ahora veo a alguno a punto de morir de sed .... y lo peor es que es familia).
- Los valores que están fijados en esas subastas a mi si me parecen buenos, PERO para alguien que realmente lo quiera para vivir NO para especular. Yo creo que si puede haber una bajada de entre un 15% y un 25% en los precios en los próximos dos años y después "ni frio ni calor" durante otros cuatro o cinco años, por lo que de momento no parece ser el momento del "oportunista", sino más bien del "listillo" que se la volverá a pegar.


Pero bueno, a lo mejor me equivoco. Yo ya creia en el año 2002 que las revalorizaciones del 15%-20% se habían acabado y así lo ponía de manifiesto y me equivoqué.