Hace unos pocos días, un empleado de banca me comento que venden una hipoteca que aunque suba el tipo de interes, se mantiene la cuota, eso si, alargando el plazo, inicialmente de 25 o 30 años, hasta un tope de 40 años (creo).
Dado que NO me creia que eso realmente fuera posible (las matematicas no engañan), dado que si los tipos suben mucho, por mucho plazo que se alarge (incluso plazo infinito), puede ser que nunca se llege a pagar siquiera los intereses, no digo ya el principal, le pedi que por favor me facilitara una copia del clausulado de un contrato de este tipo.
Pues bien, lo que lei, es que efectivamente lo que me comento, pero con un matiz muy importante (y que no conocia tampoco el empleado de banca, dudo que aun menos los clientes que firman este tipo de cosas) y es que al vencimiento de la última cuota, el cliente debe abonar al banco la totalidad del saldo deudor que tenga o lo que es lo mismo, todo lo que por el blindaje de cuota (capital e intereses) no se ha podido cobrar durante los 40 años lo que puede suponer un montante muy importante.
Me viene a la mente otros productos comentados por aqui, donde se comentaba que no se podría cobrar nunca mas del 8% o 10%, pero quizas tengan algun tipo de clausulado que le oblige a pagar al finalizar la hipoteca el resto de golpe o bien contrate, sin ser consciente algún tipo de CAP o algún seguro.
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18-nov-2007, 13:06
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