 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
13-nov-2007, 17:28
| ||||
| ||||
| Hace poco cené con un ingeniero de estructuras y me comentó que la última promoción en la que participó se está vendiendo a buen ritmo, tres pisos al mes; pero que, eso sí, el precio está rebajado un ocho por ciento con respecto a una promoción similar en la que trabajó con anterioridad a esta. Daba por hecho que los precios ya han bajado y que todavía puede haber caídas más fuertes en las periferias necesitadas del coche hasta para comprar una aspirina; pero no espera ningún crack.  |
|
13-nov-2007, 17:32
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Delendaestdomus  Hace poco cené con un ingeniero de estructuras y me comentó que la última promoción en la que participó se está vendiendo a buen ritmo, tres pisos al mes; pero que, eso sí, el precio está rebajado un ocho por ciento con respecto a una promoción similar en la que trabajó con anterioridad a esta. Hombre, si yo trabajara en la construcción y esperara un crack tenía que ser necesariamente *********** si no me estaba buscando, pero ya, otro curro. Por otro lado, ¿sabe usted lo que es ser juez y parte?, ¿sabe por qué un juez no puede estar implicado personalmente en un caso? Estar metido dentro del sistema hasta los tuetanillos suele desvirtuar la realidad. Además la coyuntura de la zona donde trabaja este señor puede que sea mucho mejor que otras zonas en las que la cosa está completamnte parada. |
|
13-nov-2007, 17:37
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Kaprak63 Hombre, si yo trabajara en la construcción y esperara un crack tenía que ser necesariamente *********** si no me estaba buscando, pero ya, otro curro. Es que su mensaje era: "en cuanto BAJAS el precio (ya ha bajado durante el último año según su experiencia), el mercado responde". También me comentó que muchos promotores llegaron a operar durante el 2005 con márgenes comerciales del 40% y tienen una capacidad brutal de aguantar rebajas sin despeinarse. |
|
13-nov-2007, 17:45
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Delendaestdomus Es que su mensaje era: "en cuanto BAJAS el precio (ya ha bajado durante el último año según su experiencia), el mercado responde". También me comentó que muchos promotores llegaron a operar durante el 2005 con márgenes comerciales del 40% y tienen una capacidad brutal de aguantar rebajas sin despeinarse. Pues fíjese si pueden bajar, ...el 40% mínimo, .....eso es una pasta, ¿no? Y claro que hay demanda potencial. La población está completamente aborregada. No tiene ni idea de finanzas y se guía por lo que hace el vecino. Precisamente de hecho se están aprovechando los colegas de su amigo. El problema que van a tener ahora es que no hay liquidez. La restricción al crédito es brutal y el prepepito, a pesar de sus inmensos deseos de ensogarse y suicidarse financieramente, le van a arrancar, a patadas, las sogas con las que pretendía asfixiarse a sí mismo y a los avales que pretendiese aportar. La percepción de la caída aún no ha llegado con toda su intensidad a la opinión pública y más vale que los colegas de su amigo se den prisa en colocar lo que pretenden vender o se van a empufar hasta la coronilla. |
|
13-nov-2007, 17:47
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Kaprak63 Hombre, si yo trabajara en la construcción y esperara un crack tenía que ser necesariamente *********** si no me estaba buscando, pero ya, otro curro. Muy cierto. ¿Pero acaso el que "opina" que los pisos bajarán un 30%, porque cree que es así como podrá comprar lo que le gusta, no es juez y parte? ¿ Y ese no es el caso justamente de muchos burbus? Aquí todos, en un lado u otro, somos parte. Y no por eso dejamos de juzgar.
__________________ No me des consejos que ya se equivocarme solo |
|
13-nov-2007, 17:59
| ||||
| ||||
| Ni mucho menos somos juez y parte. Yo pienso que los pisos si que bajarán un 30% o más y no tengo ninguna intención de comprar uno. Aquí hay muchos que tienen piso en propiedad y aún así son burbujistas. Tengo muchos conocidos en la construcción como para no ver ese efecto. El que ya nota la crisis se acojona, pero el que aún no la nota, no se cree que haya crisis. Si eso es un invento de la gente para que les regalen un piso!!!! En fin, cuando pasen unos años, unos estén en el paro, otros cobren un 40% ya se darán cuenta de lo que es una crisis. Y lo digo por experiencia, que viví la crisis tecnólógica..
__________________ La gente asume con naturalidad que los pisos hayan subido en 10 años un 400%. Pero ven imposible que puedan bajar un 40%... Si hace 10 años hubiéramos hecho una encuesta, la gente hubiera visto mucho más factible que bajaran un 40% a que subieran un 400%. |
|
13-nov-2007, 18:00
| ||||
| ||||
| ¿Y? Por el foro aún anda gente diciendo que los pisos aún no han bajado nada... 
__________________ Los conversos, a la cola. |
|
13-nov-2007, 18:01
| ||||
| ||||
|
Iniciado por expectante Muy cierto. ¿Pero acaso el que "opina" que los pisos bajarán un 30%, porque cree que es así como podrá comprar lo que le gusta, no es juez y parte? Tanto el que roba 3000 millones de pavos como el que roba una lata de cerveza son ladrones, pero hay una apreciable diferencia en cantidad. La demagogia consiste en tratar por todos los medios de equilibrar los detalles cuantitativos, despreciando la globalidad, el sentido de escala y los desequilibrios, y trata de equiparar la desmesura con la minucia. Tu también eres malo, le dice el asesino en serie al niño de cuatro años que ha empujado a su hermana y la ha tirado al suelo, porque no ha querido compartir su bolsa de gusanitos. La objetividad no existe, pero si existen grados en la objetividad. El de un terrorista neceariamente es mucho menor que el de un juez. Aunque este cometa transgresiones esporádicas en la ley no le equipara a la despreciable calaña del terrorista. Precisamente eso es lo que pretenderá, por todos los medios, un demagogo. Por eso, la demagogía es tan peligrosa. En una sociedad de descerebrados, de tiernos mentales que de lo único que se preocupan es de si su móvil es un 3G o no lo es, el demagogo tiene el campo abonado para esparcir la mierda de la demagogia sin que se note. Quienes hacen el uso más abusivo de la demagogia es la clase política actual, y por eso ninguno de los partidos que alternan el poder se ha preocupado de formar al ciudadano medio, adecuadamente. Cuanto menos formado más manipulable y más caerá en la trampa de la demagogia. ¿Me entendió? Claro que somos juez y parte, pero estamos luchando contra unos truhanes que juegan en su casa, con la banca a favor, y con las cartas marcadas. Esto, .....¿le parece que somos equiparables? ....¿o tal vez está contribuyendo a la demagogia? |
|
13-nov-2007, 18:05
| ||||
| ||||
|
Iniciado por BUMBUM ¿Y? El mensaje sería: "los pisos sí que pueden bajar y, de hecho, ya lo han hecho durante los últimos meses; pero en cuanto se llega a cifras del orden del 10% de rebaja con respecto a los precios de hace un año, los compradores reaparecen". |
|
13-nov-2007, 18:07
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Delendaestdomus El mensaje sería: "los pisos sí que pueden bajar y, de hecho, ya lo han hecho durante los últimos meses; pero en cuanto se llega a cifras del orden del 10% de rebaja con respecto a los precios de hace un año, los compradores reaparecen". Pues es una pena que los promotores no se hayan dado cuenta, hasta ahora, y le estén dando salida a cientos de miles de tochos.  |
|
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| ¿Aterrizaje suave? | Azul | Burbuja Inmobiliaria | 1 | 26-mar-2008 21:04 |
| Aterrizaje Suave | TYRELL | Guardería | 0 | 28-dic-2007 18:22 |
| Aterrizaje suave suave segun Aguirre Newman | kane | Burbuja Inmobiliaria | 26 | 14-dic-2007 08:56 |
| ¿Aterrizaje suave? | Aventura_compra_casa | Burbuja Inmobiliaria | 1 | 16-ago-2007 00:04 |
| ¿Aterrizaje suave? | valens | Burbuja Inmobiliaria | 7 | 23-mar-2007 18:54 |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 05:08.