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| | Herramientas | Desplegado |
25-oct-2007, 15:04
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| Mira que hay argumentos de empanaos,pero éste es de premio : Los pisos no pueden bajar porque entonces la hipoteca sería más barata que un alquiler  Este debe de ser de ésos que decían que suben porque el privilegio de ser propietario hay que pagarlo  ¡Compren,compren ,o los bajo!  http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=5540 Veo comentarios en algunos foros de gente que espera un "Crack". Un bajada brusca en esos meses que se avecinan.  |
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25-oct-2007, 15:21
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| los alquileres nunca bajan |
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25-oct-2007, 15:32
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| aqui una bonita cita del mismo foro que no viene a cuento pero me hace gracia Calavera, Aqui van cerrando, y como tambien se comenta arriba agencias con bastante experiencian no pueden o no quieren quedarse.
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25-oct-2007, 15:35
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Iniciado por Scaramouche  los alquileres nunca bajan El alquiler tiene menos oscilaciones que la hipoteca porque está ligado directamente a la renta disponible,mientras que la hipoteca lo está al crédito disponible. |
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25-oct-2007, 15:50
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| A mí me gusta este comentario: ardex Claro, dice que ve fluctuaciones de "solo" el 14% entre el 92 y el 98... lo que no tiene en cuenta es que el IPC entre esos años (enero 92 a diciembre 98) fue, según el instituto nacional de estadística, de un 26,5%: Vamos, que la bajada no fue del 14%, sino de un 40,5%... |
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25-oct-2007, 15:58
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Iniciado por klenow Claro, dice que ve fluctuaciones de "solo" el 14% entre el 92 y el 98... lo que no tiene en cuenta es que el IPC entre esos años (enero 92 a diciembre 98) fue, según el instituto nacional de estadística, de un 26,5%: Vamos, que la bajada no fue del 14%, sino de un 40,5%... Muy buena observación. A menos que se tenga un IPC negativo ,mantener precios nominales equivale a una bajada real y subir el IPC equivale a mantenerlos .Sólo las subidas por encima del IPC son reales y las bajadas nominales son menores que las reales. Para dar que pensar a los del "yonolobajoyavendrácomprador". |
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25-oct-2007, 16:08
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Iniciado por klenow A mí me gusta este comentario: Lo de aplicar el IPC a las subidas o las bajadas de las cosas llega a ser, en algunas ocasiones, un arma de doble filo. Si, por ejemplo, en esa época de fuerte crisis en España los salarios no aumentaron ni una pizca, bajaron o, en el caso de bastante gente, directamente desaparecieron, el esfuerzo de compra de una vivienda llegó incluso a aumentar para una gran parte de los habitantes. Es decir, que aunque los precios bajaron, el precio subjetivo seguía siendo el mismo. |
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25-oct-2007, 16:28
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| Como cambian las cosas. En un mercado sano un alquiler no puede ser más barato que la compra de un inmueble ya que nadie alquilaria por debajo de lo que cuesta para no tener perdidas con esa inversión. De hecho, se habla que la rentabilidad de un inmueble suele estar por el 4%, es decir, pagar un 4% de lo que cuesta la hipoteca. En este mercado se le ha dado la vuelta y alquilar es más barato que comprar, lo cual es otro indicador que usaba haya por el año 2004 para demostrar la existencia de una burbuja (hoy en día no hace falta ya que la burbuja esta clara). Y encima la gente se sorprende de que alquilar sea más caro que comprar. Increible.
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25-oct-2007, 16:34
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Iniciado por Speculo Lo de aplicar el IPC a las subidas o las bajadas de las cosas llega a ser, en algunas ocasiones, un arma de doble filo. ¿En esa época bajaron? ¿Dónde se puede mirar la evolución?
__________________ Los conversos, a la cola. |
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25-oct-2007, 16:51
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Iniciado por Speculo Lo de aplicar el IPC a las subidas o las bajadas de las cosas llega a ser, en algunas ocasiones, un arma de doble filo.
Iniciado por BUMBUM ¿En esa época bajaron? ¿Dónde se puede mirar la evolución? Pues buscando un poco, según estos no: http://www.comfia.net/documento/estu...alario2000.pdf Según los datos que muestran (pág. 15), en el periodo 92-97, ambos años inclusive, el aumento salarial estuvo en un 27% frente a una subida del IPC del 25.5%. Es decir, que además de bajar los precios de la vivienda sobre un 18-20%, el poder adquisitivo se supone que subió, por lo que el esfuerzo de compra de vivienda bajó aún más. La subjetividad hace decir cosas como que aunque la inflación sea del 20%, si el precio nominal no baja, a la gente le da igual. Claro que cuando pasaba eso, los salarios acompañaban las subidas. Hoy día, parece que no va a ser así. Las subidas de la inflación y del IPC precocinadas parece que tienden a rebajar el poder adquisitivo. Aunque bajen ese 20% real de otros tiempos, va a seguir siendo imposible vender un pisito... 
__________________ Los conversos, a la cola. |
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« Tengo miedo, a veces oigo...
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bueno entonces cuando creeis que sera buen momento para comprar en Nuestro Pais? »
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