Iniciado por Desi

Lo de no vender a extranjeros pretende evitar la burbuja?

Que yo sepa, aqui ( salvo en algunos lugares puntuales) han sido Pepito Perez y Juanito Lopez los que han especulado con la vivienda, más que los guiris, no?

Iniciado por mac1929

Aqui hay de todo, Calpe por ejemplo (que ahora está tan de actualidad) tiene una zona de chalets en las que más vale que hables alemán si te quedas sin sal.

Solución: NO SE PERMITE LA COMPRA DE LAS CASAS A EXTRANJEROS.

Iniciado por blackholesun

Pues ya por fin he llegado a Lausana, y aquí en la revista del vuelo de Easy Jet

me he encontrado con un artículo la mar de interesante sobre la burbuja y Suiza.

Pues resulta que que había un canton (zonas en la que se divide Suiza con sus propias leyes e impuestos cada una), en los cuales estaba muy de moda los deporte de montaña (Vervier y otros ) , así que claro todo el mundo quería comprarse una casa allí para hacer alpinismo y deportes de montaña.

Una casa preciosa 150000 euros, en la ladera de la montaña, del estilo de donde perdió la virginidad Heidi con el abuelo, vamos de pelicula.

Así que esas casas habían empezado a aumentar de precio

Solución: NO SE PERMITE LA COMPRA DE LAS CASAS A EXTRANJEROS.

Así que si ahora quieres una casa, te pones en una lista de espera y la analizan hasta ver si te vas a vivir o es para invertir, y supongo que una vez tenga la casa no creo que la puedas vender en muchos años.

Y por supuesto no hay una carrera entre inmobiliarias para ver cual llega antes a la cima d ela montaña construyendo chalets, como pasa en Abantos (el escorial)

Bueno os seguire contando cosas por aquí.

Todo lo demas muy bonito, Lausana parece sacada de un cuento, tiene unos edificios muy bonitos y muy bien conservados

Iniciado por blackholesun

no

bueno lo que he podido entender del articulo no solo era para extranjeros. Pero claro al ser una revista para extranjeros, pues te lo ponían desde ese punto de vistaç


Contaban que esos cantones estaban con unas normas inmobiliaris muy rígidas, que a lo mejor al final del 2008 se relajaban y si querías te podías apuntar en una lista

Iniciado por ominae

¡Fantástico! Teniendo en cuenta que tampoco se les deja entrar dentro de poco podemos ya pasar a soluciones mas drásticas como la cámara de gas o el visionado forzoso de todos los fines de año de Martes y Trece.

Iniciado por Desi

Lo de no vender a extranjeros pretende evitar la burbuja?

Que yo sepa, aqui ( salvo en algunos lugares puntuales) han sido Pepito Perez y Juanito Lopez los que han especulado con la vivienda, más que los guiris, no?

Iniciado por blackholesun

Solución: NO SE PERMITE LA COMPRA DE LAS CASAS A EXTRANJEROS.

BERNE, 06 Février 2008 | 00h01

Ansgar Gmür, directeur de la Société suisse des propriétaires fonciers (HEV), partage largement cette appréciation. Il fait toutefois observer que de grandes banques ont aussi financé des biens immobiliers à «presque 100%», en surestimant leur valeur.

En Suisse, au moins trois quarts des habitants souhaitent posséder leur propre maison ou logement, mais seuls 35% ont atteint ce but. L’endettement de ces propriétaires atteint un niveau record en comparaison internationale. Quelque 1950 milliards de francs sont investis dans l’immobilier en Suisse, selon les données de la Société suisse des propriétaires fonciers (HEV). Un tiers de cette somme, soit 650 milliards, sont constitués d’hypothèques. Cela représente le plus haut endettement par habitant au niveau mondial, note Ansgar Gmür, directeur de la HEV.

Cette situation découle du système fiscal, qui incite à emprunter. Sinon, environ un tiers des débiteurs rembourseraient leur hypothèque, dit M. Gmür.
Alors qu’il y a encore quelques années, les banques suisses ne manifestaient pas un grand intérêt pour le marché hypothécaire, celui-ci est maintenant considéré comme lucratif.

Selon la HEV, la marge que tirent les banques se situe actuellement à environ 2,5%.

La principale source de refinancement est l’épargne, dont l’intérêt atteint 0,5%.

Les hypothèques variables les plus avantageuses sont actuellement fixées à 3%. Selon un recensement du Credit Suisse (chiffres 2006), les 24 banques cantonales accordent un bon tiers de toutes les hypothèques.

L’UBS détient un peu plus du cinquième de ce volume (21,6%), contre environ 13% pour Credit Suisse. Ce dernier est dépassé de peu par les banques Raiffeisen, qui détiennent près de 14%. ATS

Iniciado por Ricardo-Barcelona

Si, aunque ultimamente hay la moda del "pepitou"... Luigi, Mr, Pibbs y Herr Klaus, compraron cuatro zulos en
el casco antiguo de Barcelona por ejemplo en estado deplorable, le metieron 30.000 euros paar lavarle la cara, lo alquilaron a guiris turistas en negrini (es el negocio de moda entre los guiris de a pie que quieren o querian invertir) y cuando la cosa ya no esta fina, lo han revendido al primer paki listo que se lo ha comprado por el doble que lo compraron, eso si, el paki lo amortiza de la hostia "pissso bariato oigia, modelno y limpio," y mete a tropocientos compatriotas a 100 euros por cabeza al mes...

Yo tengo unos conocidos italianos y britanicos que hicieron una de estas, unos se vendieron dos pisines micro de 30 mts comprados a precio de saldo -estaban hechos una mierda- invirtieron lo minimo, que explotaron en alquiler de veranito hasta que se aburrieron de hacer de maitres de hostal y luego con lo que sacaron se compraron una casita nueva con piscina en castelldefels (y no veas como eran la birria de pisos, eso si, los dejaron monines, pero no para 230.000 cada uno).

Los otros tambien compraron dos en la misma zona, estos no los han vendido, viven del alquiler turistico en negrini que les da para vivir y tocarse las pelotitas, encima les sobra para pagar un alquiler de 1000 eur y se han comprado otro minipiso en Valencia. En cuanto se cansen se los venderan al doble de su coste y se volveran a Italia...

Intentad hacer algo asi en Europa...