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| | Herramientas | Desplegado |
17-oct-2007, 12:53
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| Pues eso mismo. A comienzo de los 90, la burbuja inmobiliaria japonesa estalló porque el Mikkei pasó de unos años de 39.000 a 9000. Con todas las bolsas occidentales haciendo máximos históricos (o muy cerca de ellos), para mas INRI en Octubre (el mes brujo por excelencia para las bolsas), no parece verosimil entrever una caida importante de los precios inmobiliarios.  |
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17-oct-2007, 13:28
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Iniciado por pepon26  Pues eso mismo. Bueno yo creo que el problema es que no saben donde meter las plusvalias generadas por el fenomeno ladrillil,es por eso que en cuanto hay algo de calma en las bolsa estas suban porque literalmente no saben donde meter tanto dinero,pero ojo habra susutos y no tardando mucho,en cuanto vengan lo datos de creación de empleo,o los de consumo interno(por ejemplo) |
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17-oct-2007, 13:30
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Iniciado por intoxicador Bueno yo creo que el problema es que no saben donde meter las plusvalias generadas por el fenomeno ladrillil,es por eso que en cuanto hay algo de calma en las bolsa estas suban porque literalmente no saben donde meter tanto dinero,pero ojo habra susutos y no tardando mucho,en cuanto vengan lo datos de creación de empleo,o los de consumo interno(por ejemplo) Los sustos son algo connatural a la Bolsa. Pero en un entorno de optimismo y bonanza económica (por mucho que esto no guste en el foro) es difícil creer que el precio de los pisos vaya a colapsar. |
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17-oct-2007, 13:32
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| . CREO que la idea de que una crisis económica provocará el estallido de la burbuja inmobiliaria no es correcta. Más bien será la crisis del sector inmobiliario la que provocará una crisis económica más general. Como está ocurriendo en los USA, y como pasó en Japón, por cierto. En España, en concreto, no hay más que considerar dos datos: 1) Demanda solvente existente. 2) Stock de vivienda. Y sumar 1+2 a que ver resulta.
__________________ When I'm sad she comes to me With a thousand smiles she gives to me free It's all right she said, it's all right Take anything you want from me Anything Última edición por Neutron_Mortgages; 17-oct-2007 a las 13:34 |
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17-oct-2007, 13:33
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| No te se a ocurrido pensar que la bolsa no se mantiene siempre asi subiendo que se produzca una fuerte correccion en cualquier momento ,esto provoca una perdida de capacidad de credito basado en valoraciones inmobiliarias ficticias que se necesite liquidez por caidas bursatiles y se vallan bolsa primero por ser mas liquida y especulativa rapida y burbuja arrastrada despues. Provocando crack bursatil y reventon explosivo de burbuja uno despues del otro La especulacion inmobiliaria basada en hipotecarios es mas lenta y firme con mas inercia si pero no deja de ser una burbuja aunque el fenomeno sea mas rapido y conocido en bolsa. Dime si lo ves ilogico. saludos. |
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17-oct-2007, 13:37
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Iniciado por Amon_Ra No te se a ocurrido pensar que la bolsa no se mantiene siempre asi subiendo que se produzca una fuerte correccion en cualquier momento ,esto provoca una perdida de capacidad de credito basado en valoraciones inmobiliarias ficticias que se necesite liquidez por caidas bursatiles y se vallan bolsa primero por ser mas liquida y especulativa rapida y burbuja arrastrada despues. Yo creo que vamos a asistir a una corrección en la Bolsa, pero una corrección al ALZA. Cualquiera que sepa un poco de análisis técnico os contará que la ruptura del 15.500 (OJO; tiene que pasar!!!) lanza a la Bolsa un 10% arriba. |
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17-oct-2007, 13:39
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Iniciado por pepon26 Los sustos son algo connatural a la Bolsa. Pero en un entorno de optimismo y bonanza económica (por mucho que esto no guste en el foro) es difícil creer que el precio de los pisos vaya a colapsar. Esto digo yo…con la economía que sigue creciendo bastante por encima de media europea yo no me espero ninguna bajada o ganga a corto/medio plazo…incluso me temo lo peor…como paso’ en UK en 2004-2005, precios (que ya eran altísimos) estancados durante 1 año (todo el mundo hablaba que habia estallado la burbuja) y otro subidon de 2 años hasta el 2007 (ahora si que empiezan a bajar…la situación actual de UK es insostenible). |
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17-oct-2007, 13:41
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| Si la Bolsa sube,osea, si da buenas rentabilidades, entonces loh inversoreh se van a ella a invertir y huyen de otros sitios menos rentables y menos líquidos, como la inversión en ladrillos. ....y al revés también. Osea, si la Bolsa sube los pisos bajan y viceversa. Y no sé cuál de las dos es causa y cuál es consecuencia.....pero suele ser así. La verdad, que las acciones de Corporación Dermoestética suban como la espuma no perjudica a nadie....que lo haga un bien básico como la vivienda sí. Yo soy partidario de que -como mínimo transitoriamente- las plusvalías mobiliarias -sobretodo las de Bolsa- tributen poco....pongamos al 10%, pero que las inmobiliarias tributen al 42%......y que las minusvalías -pérdidas por ventas con precio rebajado- inmobiliarias puedan compensarse con plusvalías mobiliarias de manera que en vez de tributar a ese 10% queden totalmente exentas....
__________________ Suerte y al toro, PV@42% ______ "Sólo le pido a Dios, que lo injusto no me sea indiferente" (León Gieco) ______ El porqué de todo: http://www.ifamericansknew.org/media/net-report.html  Más info: http://www.globalpolicy.org/security...o/vetosubj.htm La esperanza: . http://www.peacenow.org.il/site/en/peace.asp?pi=43 . http://www.jatonyc.org/ |
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17-oct-2007, 13:42
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| Por el otro lado, la bolsa alemana esta tambien en maximos historicos y el mercado inmobiliario esta por el suelo. Lo mismo en el 2001. La inversion en bolsa se ha visto tradicionalmente como alternativa o, como mucho, una forma suplementaria dentro de las inversiones totales de una persona. |
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17-oct-2007, 13:49
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| Yo no sé de economía, pero si los inversores han salido del ladrillo para jugar a las acciones, ¿quien va mantener los precios de los pisos altos? Yo no creo que el pueblo llano se levante por la mañana, vea que el ibex ha subido y digan: "Hombre, el ibex está que se sale. Vamos a comprarnos un piso al precio que sea". Ni me imagino a los que tienen que vender/pasar un piso frotándose las manos pensando que se los van a sacar de las manos gracias a la bolsa. Más bien parece un enésimo ciclo de captación de ahorros de la gente para luego salir por patas con los bolsillos llenos al grito de "Maricón el último". Yo tengo unas acciones de teléfonica compradas el año 2000. Después de 7 años ayer fue el primer día en que vi que si las vendía no perdía dinero con ellas. Como a mi pillaron a muchos con eso. 7 años para recuperar la inversión en un buque insignia de la bolsa española. Mucho me huelo que cuando esté hasta el butanero dentro, las grandes fortunas saldrán alborozadas. |
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