Aquí no pasa nada. Circulen, circulen...(que jugamos Champions)

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La ‘cosa’ está peor de lo previsto. La ralentización del mercado de la vivienda en España y el estallido de la burbuja inmobiliaria han provocado la primera caída de precios generalizada en toda España en el segmento de la vivienda usada. De media, el descenso se ha situado en el 1,6% desde julio, aunque algunas provincias han registrado caídas por encima de los dos dígitos, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España.

Es el caso de Valencia, donde los precios han caído un 9,7% durante el tercer trimestre y un 12,5% anual. Entre las más castigadas por el ‘frenazo’ inmobiliario se encuentra también Jaén. En la provincia andaluza, los precios de las viviendas usadas se han desplomado un 13% entre julio y septiembre. Por encima de los dos dígitos figura también Asturias. Los precios registraron allí un descenso del 10% durante el tercer trimestre.

El resto de provincias españolas no ha quedado al margen de las caídas, si bien, no han sido tan abultadas. En el caso de Madrid, los precios se han dejado un 1,3% en el último mes y acumulan un descenso del 2% anual, si bien, en el tercer trimestre han permanecido estables. En Barcelona, por el contrario, los precios se han resentido un 0,5% en el último mes, si bien, tanto trimestral como anualmente, el balance es positivo.

Entre las caídas más significativas entre julio y septiembre destaca el caso de Segovia (-7,8%); Cádiz (-3,4%), Huelva (-3,9%), Zamora (-4,4%), Baleares (-3,9%) o Girona (-6,5%).

Por el contrario, el mercado inmobiliario de segunda mano sigue mostrando signos de fortaleza en Cuenca, Álava y Palencia, donde los precios en el último trimestre han subido un 4,6%, un 3,6% y un 2,7%, respectivamente.

La ralentización de precios comienza a consolidarse como una tendencia en este tercer trimestre del año ya que 13 comunidades autónomas (5 más que en el trimestre anterior), 36 provincias (12 más que en segundo trimestre) y 125 municipios (25 más que de abril a junio) ven reducidos sus precios.

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Lo mismo que en el informe idealista:
cuidadin, que son datos de anuncios.

El informe completo:

http://www.fotocasa.es/Portals/49/St...mestre2007.pdf

Los que señaláis que son precios de ofertas tenéis razón al poner en cuarentena los datos, pero los interanuales ofrecen profundidad de análisis, es como pesarse con una bascula mal graduada, aunque este mal si mañana pesas menos es que pesas menos.

Por cierto: Zaragoza, la capital que más baja: 8%. Teníamos razón los que auguramos un buen petardazo pero no me pensaba que sería tan rápido.

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Ay Paquito... Cuando idealitsa hablaba de 15% de subida anual, nadie lo cuestionaba...

Ahora resulta qe son datos de anuncios....

Puesyo creo que es al contrario, todo Cristo sabe es que la oferta de pisos ha crecido mucho, el euribor también, así que el que quiera vender, tendrá que negociar a la baja...

El hecho de que sean datos de anuncios no le quita credibilidad respecto a que no bajen, sino a que realmente bajen más todavía de lo que se indica, ya que, en tiempos en que la demanda escasea, los precios finales de transacción se suelen negociar a la baja.

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Efectivamente, se anuncian por X, para acabar vendiendo por x+1. Tiene su lógica, sí, sí.

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Con el agravante de que la báscula no tiene el mismo error en todos los tramos. Hace un año, si pedías 30 lo normal es que vendieras por 30. Ahora si pides 30 lo normal es que vendas por 28 (por decir algo).

Ese 10% es sólo el principio de todo. Diría que de todo el porcentaje absurdo de crecimiento del precio de la vivienda en los últimos años, si no más (lo cual sería lógico, ahora hay un exceso de viviendas que no había antes de iniciarse la escalada).

¿Por qué el principio? Muy sencillo: mucha demanda se sustentaba en la inversión, y ahora que ya queda claro que no es rentable, competirán entre ellos y entre los vendedores necesitados (que con la crisis aumentarán cada día) haciendo un fenómeno igual de radical que el de las subidas pero más "emocionante".

...luego las bajadas son mayores

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A ver cuando esta noticia salta a portadas de periódicos de gran tirada y telediarios de máxima audiencia. En ese momento será el punto de partida del miedo.