Comprar un piso en Málaga es un 50 por ciento más caro de media que alquilarlo

017 Nacho Sánchez MÁLAGA. Comprar una vivienda en Málaga es, hoy día, mucho más caro que alquilarla. De media, los precios de las hipotecas de los pisos en la capital son un 50 por ciento más caros que las rentas que se piden por ellos. El centro, el este de la ciudad y la barriada del Puerto de la Torre superan la media con una cifra superior al 60 por ciento. Mientras, los precios de las hipotecas en Carretera de Cádiz, Ciudad Jardín o el distrito de Bailén-Miraflores sólo son un 30 por ciento mayores que los de los alquileres. Los datos han sido elaborados a través de las páginas web www.enalquiler.com y www.idealista.com.

El paisaje inmobiliario en Málaga ha cambiado en los últimos años. Y el caso José Miguel Corpas es un claro ejemplo de ello. Él vino a estudiar a Málaga y tras dos años viviendo de alquiler, empezó a plantearse la compra de un piso. Era a principios del año 2001. Estudió la situación y se dio cuenta de que el precio de la hipoteca de la vivienda que le gustó era igual al alquiler que le pedían por una similar. La compró y buscó a dos compañeros de piso, con cuya ayuda pagaba el piso.

Ahora, en 2007, trabaja fuera de Málaga, pero continúa pagando una casa que no podría adquirir actualmente. “La hipoteca ha aumentado un 30 por ciento desde entonces y ahora sería inviable comprármelo. Menos mal que lo hice aquel año y que me lo pago también con los inquilinos que viven allí”, añade José Miguel. Y eso que su vivienda está situada en una de las zonas más baratas de la capital, Nueva Málaga.
El piso medio allí, según la página web www.enalquiler.com, tiene 77 metros cuadrados y tres habitaciones y su hipoteca alcanza los 890 euros mensuales con las condiciones actuales. Eso significa un 38 por ciento más que el alquiler de la misma casa, que se sitúa en los 644 euros. Cerca queda Ciudad Jardín, la barriada con inmuebles más accesibles, ya que el alquiler de una vivienda de 80 metros y tres habitaciones cuesta 633 euros y la hipoteca un 35 por ciento más, 859 euros.

Por el contrario, los pisos más caros se encuentran en el centro y la zona este de la capital, así como en el Puerto de la Torre. En el casco histórico, el piso medio es pequeño: tiene dos habitaciones y no llega a 80 metros cuadrados. Alquilarlo cuesta 705 euros al mes y comprarlo 1.136, un 61 por ciento más. Estas viviendas se están adaptando al perfil de personas que buscan vivir en el centro: jóvenes que quieren una o dos habitaciones “y lo más económicas posible”, explican en la inmobiliaria Re/Max. Las nuevas promociones que se construyen por todo el casco histórico han olvidado las casas amplias. Y los carteles de venta suelen ofrecer principalmente áticos, estudios y pisos de 1 y 2 dormitorios.

En áreas como Pedregalejo, el piso es mayor: supera los 91 metros y tiene casi tres habitaciones. El alquiler sube a 864 euros y la hipoteca, la más cara de Málaga, a 1.430 euros. Y en el norte de la capital, Puerto de la Torre, el piso ya está más acomodado a una familia, con 104 metros cuadrados de superficie y más de tres dormitorios. El precio de la hipoteca llega a los 1.281 euros, 500 más que el alquiler.

Iniciado por malagueña

Pues yo ya estoy dudando si meterme en una hipoteca o no... la verdad. Lo de los alquileres está muy chungo también...
En Teatinos hay pisos nuevos de un dormitorio por 123.000 euros , qué os parece??
yo ya estoy harta harta
al final de los pisos de alquiler que teníamos mirados nada, en uno hubo problemas con el casero antes incluso de meternos (nos quería meter 40 euros más por la cara, vamos, que le pagáramos la comunidad nosotros, cosa qu een ppio. no habíamos convenido) y en el otro piso pues se nos adelantaron, aunque tampoco nos perdimos gran cosa. Una mierda de muebles y 650 euros porque ella lo vale. Coño ya con los pisos.
EStoy harta eh
Pues a lo mejor me voy a comprar el piso ese en teatinos y más adelante, si dios quiere y no nos va mal, lo venderemos o alquilaremos y nos compramos uno donde podamos tener niños.

Iniciado por malagueña

Pues yo ya estoy dudando si meterme en una hipoteca o no... la verdad. Lo de los alquileres está muy chungo también...
En Teatinos hay pisos nuevos de un dormitorio por 123.000 euros , qué os parece??
yo ya estoy harta harta
al final de los pisos de alquiler que teníamos mirados nada, en uno hubo problemas con el casero antes incluso de meternos (nos quería meter 40 euros más por la cara, vamos, que le pagáramos la comunidad nosotros, cosa qu een ppio. no habíamos convenido) y en el otro piso pues se nos adelantaron, aunque tampoco nos perdimos gran cosa. Una mierda de muebles y 650 euros porque ella lo vale. Coño ya con los pisos.
EStoy harta eh
Pues a lo mejor me voy a comprar el piso ese en teatinos y más adelante, si dios quiere y no nos va mal, lo venderemos o alquilaremos y nos compramos uno donde podamos tener niños.

Iniciado por ronald29780

Te recomiendo una cosa igual si compras en Navidad o en Semana Santa: Sigue mirando, sigue comparando y patea la calle. Intenta de ahorrar cuanto puedes, cada duro seran 10 o 15 pelas.