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| | Herramientas | Desplegado |
19-sep-2007, 12:16
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| Después de estar todos los días leyendo el foro, convenciendo a mi novia de irnos de alquiler, hablando con todo el mundo del mercado de la vivienda... me surgió la duda ayer. ¿Cómo queda la situación ahora tras esta bajada de tipos en EEUU? Supongo que aliviará un poco la situación financiero pero lo importante es ver cómo nos afectará en Europa y, sobre todo, en el mercado inmobiliario en España. Supongo que el BCE se verá obligado a mantener los tipos o incluso bajarlos para no perder competitividad pero no acabo de tener claro como puede desarrollarse la caida en las ventas de pisos o la bajada de precios. Mentes iluminadas, abridme los ojos!!!  |
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19-sep-2007, 12:27
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Iniciado por luicsi  Después de estar todos los días leyendo el foro, convenciendo a mi novia de irnos de alquiler, hablando con todo el mundo del mercado de la vivienda... me surgió la duda ayer. Con los tipos al 4%, al 6% o al 2.5%, los pisos son impagables ahora mismo. Olvidémonos de una puta vez de la cuota mensual y miremos el precio real de venta del piso, coño. Que un piso normal por 250.000 euros nadie debería comprarlo, aunque la cuota mensual te saliera por 900 euros!!! ¿Tu pagarías 20000 euros por un coche? ¿Y por esa razón pagarías 20000 euros por un SEAT Arosa de segunda mano? Olvida la cuota mensual de la hipoteca. Mira el precio. Aplica lo mismo a un piso.
__________________ Today's empires, tomorrow's ashes |
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19-sep-2007, 12:30
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Iniciado por ¿quién a sido? Con los tipos al 4%, al 6% o al 2.5%, los pisos son impagables ahora mismo. Esto no es argumento para decidir si comprar o no comprar. Es simplemente una opción propia. Por esa regla de tres, ¿por qué compras patatas en el supermercado si su precio es diez veces el de producción? El tema es que como bajen los tipos, y en consecuencia el Euribor, la vivienda volverá a ser asequible, y más gente se meterá por esos mismo 900€ que tu pagas de alquiler. |
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19-sep-2007, 12:34
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| Como los tipos vuelvan a bajar al 2%, me empepito. ¡¡A tomar ya por culo!! Da asco todo.  |
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19-sep-2007, 12:34
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Iniciado por ¿quién a sido? Con los tipos al 4%, al 6% o al 2.5%, los pisos son impagables ahora mismo. Si se paga al contado, tienes razón. Si no, no. Si me compro un coche a crédito, me da igual que me hagan una rebaja del 10% en el precio de compra y que me pongan malas condiciones de crédito, o que "nominalmente" pagar ese 10% más pero que me cobren menos intereses si al final pago igual. Me da igual que sea por intereses o por precio si lo que realmente pagas al final es lo mismo. Me da igual que vaya al concesionario o a la financiadora. Y si un mercedes nuevo vale 20.000, no compraria el arosa de segunda mano por 20.000. Pero si todo coche nuevo vale al menos 50.000, y sólo se vende el arosa de segunda mano por 20.000, puede que llegue a compensarme comprarlo a ese precio aunque sea una burrada. Y con el piso igual. Si yo pago 25 años 900 euros y al final tengo mi casa, me da igual que en principio valiera 200000 o 300000 euros. Me importa lo que he pagado. Y si vale una burrada, pero de alquiler vas a pagar otra burrada igual, pues puede que te compense comprarlo, por muy caro que lo veas. |
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19-sep-2007, 12:36
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Iniciado por peterpan2006 Si pero cuando el paro llegue a 3.000.000 de personas y no halla trabajo ni para el tato, el alquilado cogerá sus bartulillos y se irá a otros lares en donde pueda ganarse mejor la vida ¿QUE HARÁ EL CIPOTECADO, SI TODO EL MUNDO QUIERE VENDER Y NADIE COMPRA? Pero el problema es que la bajada de tipos puede hacer que el paro no crezca tanto si se recupera algo la venta de viviendas gracias a dicha bajada. No sé si eso sería un hipótesis a medio o largo plazo pero creo que podría suceder. |
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19-sep-2007, 12:37
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Iniciado por luicsi Después de estar todos los días leyendo el foro, convenciendo a mi novia de irnos de alquiler, hablando con todo el mundo del mercado de la vivienda... me surgió la duda ayer. Tenéis un momento único, el de aprovechar durante estos meses y collar a la gente con hipotecas puente, pisos de obra nueva...En el momento que la tendencia del euribor sea claramente a la baja y el BCE comience a recortar los tipos (yo apuesto a que antes de que acabe el año están al 3,75%) olvídate de comprar más barato que en este momento. Si alquilas para toda la vida, de acuerdo. Si alquilas para luego comprar es una tontería, perderás dinero y encima tendrás que comprar más caro. Por supuesto, nada de pagar ahora mismo lo que te pidan. Busca a gente que puedas collar u obra nueva que lleve tiempo sin venderse y haz un seguimiento. Saludos,
__________________ No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo. La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países porque la crisis trae progresos. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. Albert Einstein Última edición por teto4006; 19-sep-2007 a las 12:40 |
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19-sep-2007, 12:37
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| noto nerviosismo...
__________________ cada vez es mayor la confusión entre el derecho a una vivienda digna –pero no gratuita– que establece nuestra Constitución, y el supuesto “derecho” a ser dueño de ella... |
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19-sep-2007, 12:38
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Iniciado por Arte y Cultura Esto no es argumento para decidir si comprar o no comprar. Es simplemente una opción propia. Por esa regla de tres, ¿por qué compras patatas en el supermercado si su precio es diez veces el de producción? y porque le apetece comer patatas, a pesar de saber que lo están estafando. La diferencia con los pisos es muy sencilla, sólo los pueden pagar a tocateja una proporción de adinerados muy reducida. Los demás tienen que hipotecarse. No lo pueden pagar directamente porque no pueden, si no, lo harían. El problema es que el grifo se ha cerrado a cal y canto y muchos de los posibles hipotecados han empezado a pensar que en el caso de que le concedan el dinero para la hipoteca, es decir un crédito porque su situación financiera personal le permita al banco concedérsela, ha decidido plantarse porque cree que los precios actuales son una puta estafa y no quieren pasar por el aro. Es lo que tiene la incertidumbre, el paro y las bajadas, ya reales que se están produciendo. Por cierto el euribor puede que baje, pero lo hará muy lentamente. El daño ya está hecho. La agonía será mucho más larga pero al final la palmas economicamente hablando. |
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19-sep-2007, 12:53
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Iniciado por Pasapisero Porque comprar patatas hoy, aun por caras que sean, no es una decisión que vaya a afectar al resto de tu vida. Mi contestación se refiere al argumento que ¿quien a sido? ha dado, el precio real de las cosas. Si te condiciona o no la vida, cada uno mismo, por eso digo que es una decisión propia. Si volvemos a tipos mínimos, ya verás como más gente se monta en la nube, ya que, es hora de comprar... pensando que lo peor igual ya ha pasado. Si pero cuando el paro llegue a 3.000.000 de personas y no halla trabajo ni para el tato, el alquilado cogerá sus bartulillos y se irá a otros lares en donde pueda ganarse mejor la vida ¿QUE HARÁ EL CIPOTECADO, SI TODO EL MUNDO QUIERE VENDER Y NADIE COMPRA? ¿Me puedes decir en que estudio se basa que vamos a llegar a 3 millones de parados nada menos? ¿Acaso en las creencias mad-maxistas del foro? El que el paro haya repuntado, no es índice para empezar a pensar que nos vamos a ir a la hecatombe, y espero que un % de esos nuevos parados sean funcionarios, ya que se necesitarán menos.  |
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