Los jóvenes deberían cobrar un 121,13% más de salario para poder comprar una vivienda
EFE/Comunidad Valenciana
Los jóvenes españoles tendrían que percibir un 121,13 por ciento más de ingresos para poder comprar una vivienda. Esta es una de las conclusiones del boletín número 18 del Observatorio Joven de Vivienda en España, que el Consejo de la Juventud de España (CJE) y el Consejo de la Juventud de la Comunidad Valenciana han presentado hoy y que analiza por primera vez los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre.
Este indicador permite calcular la renta bruta que debería percibirse para que la cuota mensual de una hipoteca tipo no excediera del 30% como umbral máximo tolerable de endeudamiento, informaron fuentes de esas entidades.
Los ingresos medios necesarios para adquirir una casa en España serían de 35.538,23 euros, mientras que el salario medio real de una persona joven es de 16.071,55 euros, por lo que una persona joven debería tener un salario un 121,13% mayor que el actual para no endeudarse en exceso al comprar una vivienda libre.
En el caso de la Comunitat Valenciana, ese porcentaje baja hasta el 99,77%, mientras que por provincias, Alicante supera la media nacional con un 122,24%, Valencia se sitúa en el 87,17% y en Castellón es del 85,74%.
Asimismo, el esfuerzo medio que una persona joven tiene que hacer para acceder a una vivienda libre en España asciende al 66,3% de su salario, mientras que en la Comunitat Valenciana el esfuerzo es del 59,9% y, por provincias, del 66,7% en Alicante, del 55,7% en Castellón y del 56,2% en Valencia.
Por otra parte, el informe también analiza la superficie máxima tolerable, que son los metros cuadrados máximos que una vivienda libre debería tener para que su compra no superara el 30% de los ingresos de una persona, considerado el límite máximo de endeudamiento asumible.
En el primer trimestre de 2007, la superficie máxima tolerable para una persona joven en España se situó en 45,2 metros construidos, y en la Comunitat Valenciana fue de 50,1.
Además, en los tres primeros meses de este año la tasa de emancipación de la población joven en la Comunidad Valenciana se situó en el 50,2%, una tasa que varía según el sexo y la edad.
En concreto, el 54,9% de las mujeres jóvenes están emancipadas, frente al 45,9% de los hombres.
En cuanto a la edad, el 78,4% de los jóvenes de 30 a 34 años está emancipado, de entre 25 y 29 años el 52,9% y en la franja de edad de 18 a 24 años sólo el 17,2% ha podido emanciparse.
El Consejo de la Juventud de España (CJE) reivindica la puesta en marcha inmediata de políticas que hagan posible el derecho que tienen los jóvenes a emanciparse para poder tener una vida autónoma sin la dependencia económica de otros miembros de la familia.
Para ello, el CJE exige promover planes de emancipación juvenil para adecuar los precios de la vivienda en compra y en alquiler al salario medio de los jóvenes, y crear Institutos Públicos de Vivienda que gestionen ayudas, avalen a personas sin recursos, compren suelo y adapten viviendas para personas discapacitadas.
Esta organización también pide que se proporcione un número suficiente de viviendas asequibles para el nivel de ingresos de los jóvenes, de forma que el coste mensual no supere el 20% de su salario.