Burbuja.info - Foro de economía > > > La Ley de Rehabilitación. Como se consuma la gran estafa
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Antiguo 12-mar-2013, 19:55
trafec trafec está desconectado
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Se ha comentado muchas veces en el foro que solo queda un segmento de población para extorsionar: los propietarios con hipotecas saldadas.

Pues ya ha llegado: La Ley de Rehabilitación , cuyo anteproyecto ha iniciado una exposición pública de... 10 dias!

http://www.cscae.com/images/stories/...generacion.pdf

A grosso modo lo que propone es lo siguiente:

Los ayuntamientos declaran una área (continua o discontinua, con edificios agrupados o aislados,) donde se supone hay necesidad de rehabilitación (infravivienda, acceso universal y ahorro energético). La inversión es exigible si no supera el 50% del coste de reposición (a semejanza de declaración de ruina). Obsérvese que esa definición incluye aproximadamente el 90% del parque edificado, al menos todo el anterior a la LOE y el CTE.

Una vez definida el área, se declara de interés público, se convoca un concurso y los vecinos (organizados en cooperativas o asociaciones administravias equivalentes a entidades urbanísticas de conservación) compiten con empresas para obtener el encargo. Es innecesaria la autorización de los propietarios para aprovar el proyecto, el pressupuesto o adjudicar las obra.

Los costes se pagan:

-a cargo de los propietarios, mediante créditos fiduciarios anotados en registro (equivalentes a hipoteca),
-a cargo de ayudas públicas,
-a cargo de hipotéticos derechos de los propietarios actuales (subsuelo, vuelo, uso de cubiertas, fachadas, medianeras, equipaments colectivos, zonas verdes privadas, etc. que redundan en empresa adjudicataria.

El proyecto de ley modifica sustancialmente la Ley del Suelo, la de Propiedad Horizontal, la ley de ordenación de la edificación, el código técnico de edificación, En versiones anteriores se modificaba también la ley concursal al considerar prioritarios los créditos fiduciarios, ahora ha desaparecido.

Resumiendo mucho:

-van a consumar la paradoja de “privatizar los elementos comunes de los edificios privados” a favor de las grandes empresas constructoras (a partir de ahora “rehabilitadoras”), de telecomunicaciones y energéticas (a quien van a poner en bandeja millones de m2 urbanos).

-van a hipotecar a todos los propietarios (su hipótesis –no consta en el anteproyecto, claro- con unos costes medios estimados de 32.000€/vivienda).

Un anteproyecto absolutamente desvergonzado, un atentado al espacio urbano, la destrucción de la pequeña propiedad a favor de los tiburones moribundos.

Última edición por trafec; 12-mar-2013 a las 20:30


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Antiguo 12-mar-2013, 20:14
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Para ésto, que vuelva la U.R.S.S, por lo menos se comía todos los días....

Pero que pedazo de cabrones hijos de la gran puta que son estos castuzos de mierda................ son unos ladrones, solo falta que inpongan el derecho de pernada.


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  #3  
Antiguo 12-mar-2013, 20:15
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Bye, bye, España.........



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  #4  
Antiguo 12-mar-2013, 20:29
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Entonces: El Ayuntamiento decide que pisos necesitan rehabilitar que y quien va a encargarse de la obra. Los propietarios o se hipotecan o ceden parte del edificio (fachada, garajes...) a la empresa rehabilitadora. ¿Es eso?


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  #5  
Antiguo 12-mar-2013, 20:35
trafec trafec está desconectado
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Iniciado por Lou Ford Ver Mensaje
Entonces: El Ayuntamiento decide que pisos necesitan rehabilitar que y quien va a encargarse de la obra. Los propietarios o se hipotecan o ceden parte del edificio (fachada, garajes...) a la empresa rehabilitadora. ¿Es eso?

Un poco más complejo. Los propietarios pueden pedir un crédito para rehabilitar, hipotecario o no, eso no es nuevo. Lo nuevo es que quien pide el crédito fiduciario es el promotor de la obra (por ejemplo una empresa que ha resultado adjudicataria en un concurso, digamos Ferrovial), ese crédito se inscribe en el registro, debe devolverlo Ferrovial pero si hace "puf", pues allí están los (in)felices propietarios, avalando con sus viviendas.

La ley es muy compleja, muy agresiva. Os recomiendo llerla (también es indigesta ). pero para poner un símil, tiene muchos puntos en común con los PAI y los "agentes urbanizadores" de la legislación valenciana que tumbó la UE.


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  #6  
Antiguo 12-mar-2013, 20:38
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Joder, suena a coña.


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  #7  
Antiguo 12-mar-2013, 20:44
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Extraña la poca atención que está teniendo esto. No he visto nada tan brutal en este foro desde que lo visito.

Y mira que he visto.

Es la Edad Media.


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  #8  
Antiguo 12-mar-2013, 20:45
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Joder. No puede ser. Van a expropiar nuestros culos para penetrarlos a discreción y sin posibilidad de recurrir el acto.


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  #9  
Antiguo 12-mar-2013, 20:47
ChosLive ChosLive está desconectado
Será en Octubre
 
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Gracias por la informacion.

Chincheta para éste hilo ya por favor.

Esta ley es una ESTAFA


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  #10  
Antiguo 12-mar-2013, 20:49
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Iniciado por trafec Ver Mensaje
Un poco más complejo. Los propietarios pueden pedir un crédito para rehabilitar, hipotecario o no, eso no es nuevo. Lo nuevo es que quien pide el crédito fiduciario es el promotor de la obra (por ejemplo una empresa que ha resultado adjudicataria en un concurso, digamos Ferrovial), ese crédito se inscribe en el registro, debe devolverlo Ferrovial pero si hace "puf", pues allí están los (in)felices propietarios, avalando con sus viviendas.

La ley es muy compleja, muy agresiva. Os recomiendo llerla (también es indigesta ). pero para poner un símil, tiene muchos puntos en común con los PAI y los "agentes urbanizadores" de la legislación valenciana que tumbó la UE.

Por lo que comentas, tiene toda la pinta. Si es así, se trata de una vuelta de tuerca más al derecho de propiedad. Si sale adelante, declarada un área como de rehabilitación me huelo que se producirá la expulsión en masa, vía deudas, de la población de menores recursos. Una herramienta impagable para gentrificar barrios a costa de sus actuales habitantes.


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