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  #1  
Antiguo 14-sep-2007, 16:53
Burbujeando Burbujeando está desconectado
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El BBVA prevé que el precio de la vivienda aumente un 1,4% durante el año 2008
Para el presente año, sitúa en el 5,5% la estimación de encarecimiento de los inmuebles
Las perspectivas demográficas en España y Europa avalan unas 'sostenidas expectativas'

EUROPA PRESS
MADRID.- El Servicio de Estudios del BBVA prevé que el precio de la vivienda aumente un 1,4% en 2008 debido a que las actuales turbulencias financieras supondrán un "freno" tanto a la inversión en vivienda como a la oferta de este activo. Para este año, sitúa en el 5,5% la estimación de encarecimiento de los inmuebles.

En su último informe sobre la economía española, la entidad financiera indica que se producirá una "cierta moderación" de la oferta de viviendas, ligada a la "reevaluación" de la preferencia por el riesgo de los inversores, que producirá, a su vez, una "menor" accesibilidad al crédito.

"El ajuste gradual ya en marcha en el sector inmobiliario se haría algo más intenso", añade BBVA. Sus previsiones apuntan a la construcción de 675.000 viviendas para 2007, número que se moderaría hasta las 550.000 en 2008. A su vez, la inversión en vivienda pasaría de crecer un 3,5% este año a estancarse en 2007.

En cualquier caso, afirma que este ajuste "no tendrá un carácter permanente", dados los fundamentos del sector desde una perspectiva a largo plazo y, sobre todo, teniendo en cuenta la demanda potencial de vivienda por parte de residentes y no residentes.

Se mantendrá la demanda
Así, apunta que el número promedio de hogares formados en España en los últimos años se acerca a los 500.000 anuales. Esto supone que se mantiene una importante demanda potencial de vivienda, que además se sumaría a la demanda de segunda vivienda por parte de residentes y la de vivienda vacacional turística por parte de no residentes.

Por ello, asegura que las perspectivas demográficas en España y Europa avalan unas "sostenidas expectativas" de aumento del número bruto de hogares residentes en España, tanto nativos como no nativos, y de incremento de los tramos de población de mayor edad en Europa, principales demandantes de vivienda turística.

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...189772193.html


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  #2  
Antiguo 14-sep-2007, 17:09
Nocttus Nocttus está desconectado
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Pues si según los datos oficiales del ministerio de vivienda, en agosto la vivienda subía un 5,8% y teniendo en cuenta que cada vez se ralentiza más la subida e incluso baja, oficialmente como mucho dirán que ha subido a final de año un 4%, y ya me parece demasiado, con lo cual el 5,5% a saber de donde lo sacan.

Y bueno, las pajas mentales sobre el año que viene ya son otro tema, a principios de este año algunos bancos (no se si sería el propio bbva) decían que en el 2007 subiría un 8%, y ya ves, se lo han comido con patatas.

Según expocasa, en los últimos 12 meses han subido un 2,7%, pero ya se ve hacia donde va la tendencia:

http://www.expocasa.es/preciometro/


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