Burbuja.info - Foro de economía > > > Ibanesto vuelve a ofrecerme plazo fijo
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  #11  
Antiguo 14-sep-2007, 20:05
Speculo Speculo está desconectado
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Iniciado por kimlay Ver Mensaje
Pensaba que aki no había nadie hipotecado.
Pensaba que yo era la única.
Ya me iba yo a vender como exclusiva a tele5 y me la habeis machacado...

Pues en otro hilo,a los que tenemos una hipoteca nos ponen de subnormales para arriba.

Hombre, es que tener una hipoteca tampoco ha de significar que el que la ha firmado es tonto. Se hacen cuentas, se mira el dinero que se tiene en efectivo, cuánto se obtiene en depósitos a plazo o en bonos y hay veces que sale más rentable pedir una cantidad de dinero al banco a un interés y un plazo determinado que pagar todo al contado.
Todo es cuestión de hacer cuentas y de mirarse la fiscalidad de los productos.
Lo que tampoco puede ser es la gente que se hipoteca sin saber lo que hace o sin haberse preocupado de qué hará si los tipos suben.


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  #12  
Antiguo 14-sep-2007, 21:14
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Ni todos los alquilados son burbujistas ni todos los hipotecados nuncabajistas pepitos...amos no jodas.
En el foro pululamos unos cuantos hipotecados burbujistas que normalmente hemos comprado hace más 5 años, nos metimos ya con esfuerzo y flipando con los pepitos que han ido detrás pagando el doble pero contentisimos.

Tampoco me gustan los integristas burbus que en cualquier hilo sueltan paridas, pero aquí hay gente que sabe mucho.

Por cierto que yo soy de los primeros en dar cera a los pepitos que luego van llorando por las esquinas con su tv de plasma y diciendo hayyyyy que no llego a fin de meeeeeeees, mientras tienen mejores coches, más ocio... etc que servidor que probablemente les dobla los ingresos y tiene la mitad de hipoteca. Esos no me dan pena, QUE SE JODAN


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  #13  
Antiguo 14-sep-2007, 23:37
Andres Andres está desconectado
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Iniciado por YOUCAN Ver Mensaje
Menos mal que alguien lo ha explicado!!! Es una cobertura sobre tipo de interés, sin coste alguno??????, y si baja el Euribor!!! te lo comes con patatas el 5.5 %, así que si no hay coste......... 5 AÑOS al 5.5 %

Lo que está claro es que para ofrecer algo así por temor a que el euribor suba muy por encima del 5% siempre tienen tiempo de hacerlo antes de que llegue un impago. Más probablemente, se aprovechan del miedo de la gente a que el euribor se tire otros dos años de subidas y les suban otros 200 euros al mes.


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  #14  
Antiguo 15-sep-2007, 00:12
otilio otilio está desconectado
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Iniciado por Andres Ver Mensaje
Lo que está claro es que para ofrecer algo así por temor a que el euribor suba muy por encima del 5% siempre tienen tiempo de hacerlo antes de que llegue un impago. Más probablemente, se aprovechan del miedo de la gente a que el euribor se tire otros dos años de subidas y les suban otros 200 euros al mes.

No, no siempre tienen tiempo de hacerlo antes de que llegue un impago. Si el impago se produce con tipos inferiores al fijo ofrecido (5,5), el impago se hubiera producido igualmente. Si el impago se produce cuando los tipos han superado ese límite, el mercado ya no permitirá hacer esta oferta, el cambio será otro.
No se aprovechan de nadie, te ofrecen algo, te interesa, bien, no te interesa, bien tambien. Cuando te ofrecen un seguro de coche no se aprovechan de ti, tu valoras si te compensa o no. Con esto lo mismo.
Ir por la vida pensando que todo el que te ofrece algo se está intentando aprovechar de ti me parece un poco paranoico, está claro que el negocio bancario es un negocio igual que las panaderias, las agencias de viaje o los consultores informáticos, pero en los negocios no es necesario engañar a nadie para que te vaya bien, de hecho los negocios que duran en el tiempo y tienen mejores resultados suelen ser los que no te engañan.


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  #15  
Antiguo 15-sep-2007, 01:00
Andres Andres está desconectado
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Iniciado por otilio Ver Mensaje
No, no siempre tienen tiempo de hacerlo antes de que llegue un impago. Si el impago se produce con tipos inferiores al fijo ofrecido (5,5), el impago se hubiera producido igualmente. Si el impago se produce cuando los tipos han superado ese límite, el mercado ya no permitirá hacer esta oferta, el cambio será otro.
No se aprovechan de nadie, te ofrecen algo, te interesa, bien, no te interesa, bien tambien. Cuando te ofrecen un seguro de coche no se aprovechan de ti, tu valoras si te compensa o no. Con esto lo mismo.
Ir por la vida pensando que todo el que te ofrece algo se está intentando aprovechar de ti me parece un poco paranoico, está claro que el negocio bancario es un negocio igual que las panaderias, las agencias de viaje o los consultores informáticos, pero en los negocios no es necesario engañar a nadie para que te vaya bien, de hecho los negocios que duran en el tiempo y tienen mejores resultados suelen ser los que no te engañan.

Si el banco teme que superado ese 5,5% haya un impago, siempre hay tiempo de hacer la oferta. Se sobreentiende que es antes de que haya llegado la situación de riesgo que el banco pretende evitar, es decir, los tipos de interés por encima de tu capacidad de pago o el propio impago. Con una hipoteca típica a euribor+0,50, hay todavía 0,30 puntos de subida de margen. De modo que hay mucho tiempo para hacer este tipo de ofertas.

Respecto a la paranoia, creo que confundes la diferencia que existe entre aprovecharse y engañar.

Se aprovechan quiere decir, precisamente, eso. Que sacan provecho. Eso no implica engaño ni abuso. Si abres una tienda de 24h te aprovechas del despiste de la gente que olvidó comprar la cena, de la imprevisión del que salió a ligar y no tenía preservativos o de la adicción del fumador que no puede esperar a que abra el estanco. Los clientes pagarán un precio más alto del normal por comida, condones y cigarrillos y la tienda hará un buen negocio de esas ventas. Y, con todo y con eso, los clientes también han salido ganando, porque no se han quedado sin cenar, follar o fumar. No se engaña a nadie, todos ganan y, sin embargo, la tienda se aprovecha de sus clientes.

Si el banco prevé que el euribor no seguirá subiendo y se aprovecha del miedo de sus clientes a que su hipoteca cueste más de lo que puede pagar, el banco hace un buen negocio cobrando más intereses de los que hubiese obtenido en la situación anterior, y el cliente vuelve a dormir por las noches como un lirón, con la tranquilidad de poder seguir pagando su piso y sabiendo cuánto puede gastar. Lo mejor es que, si el euribor sube, será el cliente el que se aproveche de una mala previsión del banco.

Si eso está bien o mal desde un punto de vista ético, depende de cada uno.


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  #16  
Antiguo 15-sep-2007, 08:21
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Yo no sé que escenario contemplan los bancos, pero esta oferta ya me la han hecho antes.
Lo que no recuerdo es cuándo fue. Diría que justo hace 1 año, un poco antes de la última revisión, y tampoco recuerdo las condiciones. Me parece que me enviaron una carta y luego me llamaron por teléfono para ver si lo quería contratar.

Lo que sí recuerdo es que la oferta sonaba igual de bien que ahora, comparándola con el tipo variable, y ha subido más de 1 punto desde mi última revisión, que cae en Octubre.

Creo que los bancos se pueden equivocar, porque no son bancos, sino personas que pueden tener información privilegiada, pero los humanos se equivocan.


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  #17  
Antiguo 15-sep-2007, 09:05
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Los bancos, si hacen una hipoteca variable, ellos piden el dinero a tipo variable, o cada año vuelven a pedir el que les falta. Ellos solo ganan el diferencial. Si, por el contrario, hacen una hipoteca a tipo fixo, piden el dinero a otros bancos a tipo fijo. Y siguen ganando el diferencial.

Seria de estúpidos arriesgarse a ofrecer hipotecas a tipos fijo y ellos pedir el prestamo a variable. Y los bancos ya corren suficiente riesgo que alguien no les pague la hipoteca que incluso pierdan dinero por el cambio de interés interbancario.

És como si los bancos jugaran con las divisas con el dinero prestado, si un hipotecado quiere jugar, al banco no le importa demasiado, ademàs de el diferencial del interés le añaden el diferencial de cambio de moneda. Pero ellos no se la jugaran así por las buenas.

El hecho que quieran tener nóminas y líquido en general és para no tener que pedir más y sumar el diferencial inicial + el diferencial de quien pone el dinero en el banco. És una forma encubierta de tener mayor diferencial de benefício. De la misma forma que usar el euribor a 1 año con revisiones semestrales. Otra forma encubierta de tener mayor diferencial.


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  #18  
Antiguo 15-sep-2007, 09:29
otilio otilio está desconectado
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Iniciado por Andres Ver Mensaje
Si el banco teme que superado ese 5,5% haya un impago, siempre hay tiempo de hacer la oferta. Se sobreentiende que es antes de que haya llegado la situación de riesgo que el banco pretende evitar, es decir, los tipos de interés por encima de tu capacidad de pago o el propio impago. Con una hipoteca típica a euribor+0,50, hay todavía 0,30 puntos de subida de margen. De modo que hay mucho tiempo para hacer este tipo de ofertas.

Respecto a la paranoia, creo que confundes la diferencia que existe entre aprovecharse y engañar.

Se aprovechan quiere decir, precisamente, eso. Que sacan provecho. Eso no implica engaño ni abuso. Si abres una tienda de 24h te aprovechas del despiste de la gente que olvidó comprar la cena, de la imprevisión del que salió a ligar y no tenía preservativos o de la adicción del fumador que no puede esperar a que abra el estanco. Los clientes pagarán un precio más alto del normal por comida, condones y cigarrillos y la tienda hará un buen negocio de esas ventas. Y, con todo y con eso, los clientes también han salido ganando, porque no se han quedado sin cenar, follar o fumar. No se engaña a nadie, todos ganan y, sin embargo, la tienda se aprovecha de sus clientes.

Si el banco prevé que el euribor no seguirá subiendo y se aprovecha del miedo de sus clientes a que su hipoteca cueste más de lo que puede pagar, el banco hace un buen negocio cobrando más intereses de los que hubiese obtenido en la situación anterior, y el cliente vuelve a dormir por las noches como un lirón, con la tranquilidad de poder seguir pagando su piso y sabiendo cuánto puede gastar. Lo mejor es que, si el euribor sube, será el cliente el que se aproveche de una mala previsión del banco.

Si eso está bien o mal desde un punto de vista ético, depende de cada uno.

Mi definicion de "aprovecharse de" es un poco diferente, cuando el provecho es mutuo pues no es "aprovecharse de", para mí la tienda 24h no se aprovecha de mí, me ofrece un servicio. Y desde el punto de vista ético lo veo cojonudo.


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  #19  
Antiguo 15-sep-2007, 10:00
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Nadie va a saber donde están los tipos, no creo que pasen al 6%

Pero el principal problema de está crisis es que han cerrado el grifo para las empresas, no es que sean altos los tipos...

Pero si patatin SA va a pedir un prestamo de 6 millones para comprar un solar le dicen NO. aunque diga que va a pagar al 7%


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  #20  
Antiguo 15-sep-2007, 11:14
koren koren está desconectado
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Iniciado por kimlay Ver Mensaje
Archimandrita
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Cita:
Originalmente Escrito por kimlay
VUELVO A EXPLICAR LA LECCIÓN PARA LOS QUE NO LLEGAN :

EN OCTUBRE, NO PAGAMOS
EN NOVIEMBRE, PAGAMOS, CON RECARGO, VALE - NO IMPORTA - VAMOS A SACAR PARA COMPENSAR ESE RECARGO -
EN DICIEMBRE PAGAMOS -
EN ENERO Y EN FEBRERO, NO PAGAMOS
EN MARZO, PAGAMOS CON REGARGO - MUY A GUSTITO YA, PORQUE LOS BANCOS ESTARÁN HACIENDO PIRUETAS PARA QUE NO SIGAMOS.
EN ABRIL PAGAMOS Y

EN MAYO, JUNIO Y JULIO, NO PAGAMOS -
AHORA ES CUANDO SE PONE FEO PARA NOSOTROS - SOLO AHORA -
PERO:
SI SIGUEN SIN HACERNOS CASO - QUE NO AGUANTARÁN NI EL MES DE OCTUBRE, Y LO SABEIS TODOS MUY BIEN -
SIGUIENDO LAS BIENINTENCIONADAS Y VALIOSAS INFORMACIONES DE ESTE MISMO FORO, NOS DECLARAMOS TODOS EN SUSPENSION DE PAGOS - CON LO CUAL, SI ESTE OCTUBRE SERÁ CALIENTE, NO VEAS EL PROXIMO.....

Por lo tanto, tienes que empezar a aprender a leer antes de Octubre 2008, lo que te tomará por lo que veo, bien bien un año - y una vez que hayas aprendido, te pones a buscar subastas, allá por finales del 2009 - OK ???



Haber comemelay, con esa estrategia de autentico mongol le estás haciendo un favor al banco pues va a ganar mucho más dinero del que tenia pensado exprimiros...por favor no deis ideas al lobo cuando vosotros sois las ovejas, como se enteren no tardaran en sacar la hipoteca oca, pago una letra y me sato tres, pago una letra mas los intereses de demora de todos los demás meses y me salto seis y así hasta el infinito....por favor no hagaís mas ricos a los bancos.


Por otro lado tonto del culo, que parece que naciste ayer haber si te enteras de una cosa, en el sistema actual los bancos son los dueños de:

-La clase política.
-Los medios de comunicación.
-Las grandes empresas.
-Las fuerzas de seguridad.
-El ejercito.
-El sistema judicial.

Todos esos estamentos les pertenecen por propiedad o por untamiento, así que haber si sales del cascaron pueril en el que vives, deja de currar tanto y mira un poco donde te has metido. Tu ahora para el banco eres un siervo y lo serás toda tu puta vida hasta que canceles la deuda por esa puta mierda de casa en la que vives. Suerte siervo, al menos te dejaron elejir señor, ¿Quien es? El Botin o Las Koplovich....Quer te den por el culo comemelay...
__________________

Hay gente que se cree en posesion de la verdad absoluta, este es un caso claro de ignorancia. Y a aquellos que tanto critica, el es igual o peor en su ignorancia.


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