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Antiguo 14-sep-2007, 05:14
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http://www.abc.es/20070914/economia-...709140253.html

La venta de viviendas en Andalucía se frena tras el anuncio de Chaves, según el sector
MARIO SÁNCHEZ GUILLÉN
MADRID. El anuncio del presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, de que facilitará un piso a los andaluces que ganen menos de 3.000 euros brutos al mes -y que tiene previsto llevar a cabo si gana las elecciones de 2008- ha frenado de forma brusca la venta de viviendas en esta comunidad, según han asegurado a ABC numerosos empresarios de este sector y ha ratificado el presidente de la patronal inmobiliaria de Andalucía (AEGI), Javier Martín Ledesma.
AEGI está muy preocupada ya que ante las perspectivas de obtener un piso gratis, la fuerte caída de las ventas puede verse todavía incrementada y parar en seco la actividad de un sector que ya de está bastante tocado.
Martín Ledesma asegura que «si dentro de unos meses, a mediados de 2008, puedo tener un piso, ¿por qué voy a asumir el riesgo de tirarme a la calle a buscar ahora? La consecuencia más que hemos notado ahora son las reacciones de clientes que no tienen una necesidad inmediata de compra, y que en previsión de lo que pueda pasar no se deciden a ponerse a mirar pisos».
Para ilustrar la gravedad del asunto, compara: «si mañana se decide que se va a regalar un automóvil a cada ciudadano, pasado mañana ya no entra ni un cliente en los concesionarios. La sensación es de que el mercado va a estar ahora monopolizado por la administración pública, y los promotores que tengan vivienda libre a ver lo que hacen con ella». Porque la propuesta del Gobierno andaluz es generosa y llega hasta a los que cobran cinco veces y media el salario mínimo interprofesional: «gente que tendría dinero para comprar una vivienda muy digna».
Pero, aunque el anuncio de la semana pasada de Chaves ha sido la gota que ha colmado el vaso, el malestar del sector inmobiliario andaluz con su Gobierno viene de largo, desde que en noviembre de 2005 se aprobara la ley de medidas para la vivienda protegida y el suelo, que establecía la obligatoriedad de reservar el 30% de lo construido para VPO. Según fuentes del sector consultadas por ABC, muchos promotores están «comprando el suelo y manteniéndolo parado, porque si se meten en la aventura de construir no saben adónde les va a llevar».
Los profesionales del sector confirman que «hay un malestar tremendo» con el Gobierno andaluz, pero sin embargo han reaccionado con incredulidad a la nueva propuesta de Chaves, que creen «un insulto a la inteligencia» de los andaluces y una «irresponsabilidad».
Además, advierten de dificultades para que el plan salga adelante, teniendo en cuenta que del plan de vivienda 2003-2007 «se ha cumplido un 40% tan sólo». «No nos parece sensato anunciar a bombo y platillo algo que no va a ocurrir, porque si se echan números está claro que la decisión es incompatible con el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). El 90% de los municipios andaluces no tienen actualizado su plan de vivienda», recuerda Martín.
Crisis a la vista
El presidente de AEGI Andalucía se muestra pesimista con el futuro del sector de la vivienda andaluz: «Hasta finales de año pueden cerrarse un 30% de las oficinas en Andalucía, hasta unas 4.000 sucursales. Son muchos miles de empleados a la calle, de empleo directo e indirecto». Una tendencia que puede agravarse aún más



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  #2  
Antiguo 14-sep-2007, 06:20
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Bueno si estos se ponen como furas ya me va gustando mas el plan...


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  #3  
Antiguo 14-sep-2007, 06:35
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Juasjuas, otra ronda de palomitas!
Pero que buena es esta comedia! Que risa!


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  #4  
Antiguo 14-sep-2007, 08:53
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Es comprensible el miedo de los promotores cuando alguien les amenaza con aminorar o suprimir sus beneficios. Incluso podría ser que practicasen una especie de lock out para forzar una especie de carestía artificial de viviendas que obligase al gobierno a reconsiderar su postura.

http://es.wikipedia.org/wiki/Lock-out

En cualquiera de los casos, y si la patronal no acompaña al gobierno en su política de vivienda, ya sabemos la alternativa: creación de empresas públicas de construcción que den trabajo a millones de descamisados y favorezcan la consecución y perfeccionamiento de niveles de mangoneo nunca vistos hasta ahora (y mira que parecía difícil).


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  #5  
Antiguo 14-sep-2007, 08:57
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Oye, pues si con anuncios demagógicos como el señor Chaves, se ayuda a crear tensión y miedo entre especuladores y demás, por mí encantado.


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  #6  
Antiguo 14-sep-2007, 09:00
Kaprak63 Kaprak63 está desconectado
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Iniciado por Deadzoner Ver Mensaje
Juasjuas, otra ronda de palomitas!
Pero que buena es esta comedia! Que risa!

Andalucía es el máximo exponente. Entre otras cosas porque lo vivo en primera línea de trinchera.

Hace falta tener muy mala baba, o considerar al pueblo de una ignorancia supina, (a lo mejor es que somos unos tremendos ignorantes) para decir que Chaves es el causante de la bajada de las ventas en el sector de la construcción en la comunidad autónoma andaluza.

La causa de que no se venda ná de ná, es que no hay un duro de los que pueden ponerlo, porque saben que el "negosssio sa'cabao" y los que quieren, no pueden.

Yo pensaba que la demagogia era exclusiva de la clase política, pero se ve que a quí cualquier berzas se apunta a los ventiladores de mierda, al alarmismo de medio pelo, a las cortinas de humo, y a confundir al enemigo cambiándole las dianas.

Panda de facinerosos. Y que conste que el Chaves me toca los escrotos. Ojalá lo hubieran "baneado" del poder, pero de ahí a soltar esta barbaridad, me parece tan poco ético como mezquino.


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  #7  
Antiguo 14-sep-2007, 09:11
Jueves Jueves está desconectado
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Lo más importante de todo es que creo que el consorcio promotores inmobiliarios+gobierno y ayuntamientos+bancos y cajas de ahorros va a terminar desmembrándose, con sus derivadas consecuencias. No sé si os habéis dado cuenta, pero las grandes inmobiliarias, en sus visitas al presi, lo más probable es que lo estén chantajeándolo. "Si no vendemos, va a ver mucho paro". El presi va y habla con Botín a ver qué se puede hacer porque él es el que pone la pasta. Veremos a ver si vemos un "Roma no paga a traidores" en esta película.

Yo también sigo con mis palomitas...


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  #8  
Antiguo 14-sep-2007, 09:22
ludvan ludvan está desconectado
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Iniciado por Kaprak63 Ver Mensaje
La causa de que no se venda ná de ná, es que no hay un duro de los que pueden ponerlo, porque saben que el "negosssio sa'cabao" y los que quieren, no pueden.

Yo pensaba que la demagogia era exclusiva de la clase política, pero se ve que a quí cualquier berzas se apunta a los ventiladores de mierda, al alarmismo de medio pelo, a las cortinas de humo, y a confundir al enemigo cambiándole las dianas.

Panda de facinerosos. Y que conste que el Chaves me toca los escrotos. Ojalá lo hubieran "baneado" del poder, pero de ahí a soltar esta barbaridad, me parece tan poco ético como mezquino.


Esoy completamente de acuerdo con lo que dices; el problema no es que Chaves salga mandando mensajes triunfalistas, sino que literalmente es muy difícil que nadie pueda comprarse un piso en la actualidad. Ahora, éstos de la AEGI intentan colar las repercusiones tan graves que va a a tener en el empleo, etc. cuando no hablan de la pobreza en la que han sumido a una buena parte de la población gracias a su labor durante años. En fin, que les den pomada tanto a unos como a otros... me gustará ver cómo cada uno se justifica jodiendo al de al lado.
PALOMITASSSS


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  #9  
Antiguo 14-sep-2007, 09:28
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Porque van estos señores de victimas, que si el sector esta mal, que si paron, que si tal..
Estoy harto han ganado en 5 años lo suficiente para vivir ellos sus hijos y sus nietos mas que dignamente, y ¿me tiene que dar pena?
DEberiamos enviarle un mail a los personajes estos presidentes de asociaciones diciendoles lo caraduras que son, y que si su malestar es mucho el mio y el 40 millones de españoles lo es aun mas.

http://www.aegi.org/
contacta


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  #10  
Antiguo 14-sep-2007, 13:04
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MARIO SÁNCHEZ GUILLÉN

MADRID. El anuncio del presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, de que facilitará un piso a los andaluces que ganen menos de 3.000 euros brutos al mes -y que tiene previsto llevar a cabo si gana las elecciones de 2008- ha frenado de forma brusca la venta de viviendas en esta comunidad, según han asegurado a ABC numerosos empresarios de este sector y ha ratificado el presidente de la patronal inmobiliaria de Andalucía (AEGI), Javier Martín Ledesma.

AEGI está muy preocupada ya que ante las perspectivas de obtener un piso gratis, la fuerte caída de las ventas puede verse todavía incrementada y parar en seco la actividad de un sector que ya de está bastante tocado.
Martín Ledesma asegura que «si dentro de unos meses, a mediados de 2008, puedo tener un piso, ¿por qué voy a asumir el riesgo de tirarme a la calle a buscar ahora? La consecuencia más que hemos notado ahora son las reacciones de clientes que no tienen una necesidad inmediata de compra, y que en previsión de lo que pueda pasar no se deciden a ponerse a mirar pisos».

Para ilustrar la gravedad del asunto, compara: «si mañana se decide que se va a regalar un automóvil a cada ciudadano, pasado mañana ya no entra ni un cliente en los concesionarios. La sensación es de que el mercado va a estar ahora monopolizado por la administración pública, y los promotores que tengan vivienda libre a ver lo que hacen con ella». Porque la propuesta del Gobierno andaluz es generosa y llega hasta a los que cobran cinco veces y media el salario mínimo interprofesional: «gente que tendría dinero para comprar una vivienda muy digna».

Pero, aunque el anuncio de la semana pasada de Chaves ha sido la gota que ha colmado el vaso, el malestar del sector inmobiliario andaluz con su Gobierno viene de largo, desde que en noviembre de 2005 se aprobara la ley de medidas para la vivienda protegida y el suelo, que establecía la obligatoriedad de reservar el 30% de lo construido para VPO. Según fuentes del sector consultadas por ABC, muchos promotores están «comprando el suelo y manteniéndolo parado, porque si se meten en la aventura de construir no saben adónde les va a llevar».

Los profesionales del sector confirman que «hay un malestar tremendo» con el Gobierno andaluz, pero sin embargo han reaccionado con incredulidad a la nueva propuesta de Chaves, que creen «un insulto a la inteligencia» de los andaluces y una «irresponsabilidad».

Además, advierten de dificultades para que el plan salga adelante, teniendo en cuenta que del plan de vivienda 2003-2007 «se ha cumplido un 40% tan sólo». «No nos parece sensato anunciar a bombo y platillo algo que no va a ocurrir, porque si se echan números está claro que la decisión es incompatible con el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). El 90% de los municipios andaluces no tienen actualizado su plan de vivienda», recuerda Martín.

Crisis a la vista
El presidente de AEGI Andalucía se muestra pesimista con el futuro del sector de la vivienda andaluz: «Hasta finales de año pueden cerrarse un 30% de las oficinas en Andalucía, hasta unas 4.000 sucursales. Son muchos miles de empleados a la calle, de empleo directo e indirecto». Una tendencia que puede agravarse aún más.

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