Burbuja.info - Foro de economía > > > Los alquileres suben un 4,4% en un año
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  #1  
Antiguo 14-sep-2007, 00:05
racso78 racso78 está desconectado
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Actualizado jueves 13/09/2007 14:28 (CET)
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MADRID.- El precio de los alquileres se elevó un 4,4% en el mes de agosto en tasa interanual, con lo que registra el mayor incremento desde marzo pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Entre abril y julio los precios de los alquileres se habían elevado a un ritmo del 4,3%. El alza de este mes de agosto coincide con el que se produjo en igual mes de 2006.

En los ocho primeros meses del año el precio de los alquileres se ha encarecido un 3,1%, tras el repunte del 0,2% del mes pasado.

El incremento del precio de los alquileres duplica al registrado por la inflación, ya que en tasa interanual el alza fue del 2,2% en agosto; el acumulado del año está en el 1,4%, y en agosto los precios subieron un 0,1%.

Por comunidades autónomas, los precios subieron en agosto con especial intensidad en Cantabria, un 1,2%, seis veces más que la media nacional, incremento que se contrapone con lo sucedido en Canarias, Extremadura y Murcia, donde permanecieron sin variación.

En tasa interanual, sin embargo, es Cataluña la que registra una subida más intensa del precio de los alquileres, con un 5,7%, por delante de Madrid, con un 5,2%, y Aragón, con un 4,4%. El resto de regiones ya se sitúan por debajo de la media nacional.

Es el caso de Baleares (4,2%), Cantabria (4,1%), Navarra (3,9%), Canarias (3,8%), Asturias (3,7%), Castilla-La Mancha (3,6%), Galicia (3,5%), Andalucía (3,4%), País Vasco (3,1%), Castilla y León (2,8%), La Rioja (2,7%), Extremadura (1,9%), Melilla (1,8%), Ceuta (1,7%) y, por último, Murcia, donde los alquileres suben un 1,5% en los últimos 12 meses.

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...189686481.html


Yo sigo pensando que los propietarios con viviendas compradas a crédito, están repercutiendo las subidas del Yuri al precio mensual del alquiler. ¿Qué pensais vosotros?

Un saludo


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  #2  
Antiguo 14-sep-2007, 00:35
.Nathalia. .Nathalia. está desconectado
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Te subo el post, a ver si alguno de nuestros defensores acérrimos del alquiler te dice algo

Yo estoy contigo.
El pepito que haya tenido que irse con los papis y alquilar la vivienda para pagar la hipoteca, evidentemente intentará trasladar la subida a los inquilinos.
Aunque tenga que alquilarlo sin contrato a estudiantes año por año.


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  #3  
Antiguo 14-sep-2007, 00:50
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Y todavía hay quien piensa que los pisos los van a regalar

Mientras que se cobre un buen dinero todos los meses por el alquiler, las bajadas en el precio de compra de la vivienda tendrán un suelo nada despreciable.


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  #4  
Antiguo 14-sep-2007, 06:38
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Iniciado por Don Enrique Ver Mensaje
Y todavía hay quien piensa que los pisos los van a regalar

Mientras que se cobre un buen dinero todos los meses por el alquiler, las bajadas en el precio de compra de la vivienda tendrán un suelo nada despreciable.


Esperate a que la ratio salarios/vivienda se ponga a nivel europeo.
Según tus cálculos, eso será regalarlos!
Y antes de alcanzar ese precio, bajarán por debajo de la media europea con respecto al salario medio.


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  #5  
Antiguo 14-sep-2007, 07:11
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Iniciado por racso78 Ver Mensaje
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/0...189686481.html


Yo sigo pensando que los propietarios con viviendas compradas a crédito, están repercutiendo las subidas del Yuri al precio mensual del alquiler. ¿Qué pensais vosotros?

Un saludo

Cataluña a la cabeza.

De la especulación en la venta a la especulación en el alquiler. Y suma y sigue, porque vivir hay que vivir en algún sitio. Saludos,


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  #6  
Antiguo 14-sep-2007, 07:20
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En qué se basa esta estadística?


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  #7  
Antiguo 14-sep-2007, 07:51
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Al final, las únicas opciones serán EMIGRAR o NO EMANCIPARSE.

Al tiempo.


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  #8  
Antiguo 14-sep-2007, 08:16
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a la realidad. Es más, está por debajo de la inflación real, no esa patraña del IPC que se han inventado los gobiernos para controlar la subida de los salarios en los convenios. Y muy por debajo de la subida de los inmuebles en la última década.

¿Que lo ideal hubiera sido el IPC? Por supuesto, pero se ve que los caseros, peseteros como nadie o a la fuerza, por aquello de la subida del euribor, están muy al tanto de la inflación real.

Ya hubiéramos querido todos que los inmuebles se hubiesen revalorizado un 4,4% en los últimos 10 años.


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  #9  
Antiguo 14-sep-2007, 08:18
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Iniciado por .Nathalia. Ver Mensaje
Te subo el post, a ver si alguno de nuestros defensores acérrimos del alquiler te dice algo

Yo estoy contigo.
El pepito que haya tenido que irse con los papis y alquilar la vivienda para pagar la hipoteca, evidentemente intentará trasladar la subida a los inquilinos.
Aunque tenga que alquilarlo sin contrato a estudiantes año por año.

Lógico. Por intentar que no quede. Otra cosa es que consigan a alguien.
El alquiler es cuestión de oferta y demanda como cualquier otro bien económico, y si un dueño con la soga al cuello lo necesita lo alquilar como sea.

El arrendador trata de cobrar el máximo que puede y el inquilino conseguirlo por el mínimo (consideraciones de tener inquilinos estables aparte).

El único efecto que puede tener que muchos dueños saquen pisos en alquiler es que éste baje.

Estamos observando que los alquileres suben. Esto se debe a que más gente se va de alquiler y todavía no ha aumentado la oferta.


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  #10  
Antiguo 14-sep-2007, 08:19
Arte y Cultura Arte y Cultura está desconectado
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No puede ser!!!!

Según uno de los ideales burbujistas, el gran número de viviendas construidas en los últimos años, hará aparecer una abundante oferta de alquiler, que abaratará los costes. Pues parece ser que no, y es más, parece que tampoco se ha incrementado mucho el número de viviendas en alquiler, pero sí el precio del mismo en el último año (y no ha sido el IPC)

Os recuerdo, que hay quien con la vivienda invierte a corto (de 1 a 4 años), a medio (de 5 a 10 años) y a largo (de 10 a ....), y estos dos últimos grupos son muy numerosos, y tienen mucho margen. Aparte, de que muchos de estos inversores tienen como fin, porque pueden, dejar algo en herencia a sus hijos, o cuando alcancen la mayoría de edad.


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