Burbuja.info - Foro de economía > > > En España se venderán en los próximos cinco años 650.000 viviendas vacacionales
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  #1  
Antiguo 13-sep-2007, 20:59
Bobojista Bobojista está desconectado
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según fuentes del sector

El clima no lo permitirá...

La zona más demandada para este tipo de inversiones continúa siendo la Costa del Sol

El número de viviendas vacacionales que se venderán en España a lo largo de los próximos cinco años ascenderá a más de 650.000, según la compañía de inversión inmobiliaria Pierre and Vacances. "El buen clima y la proximidad geográfica argumentaron desde la citada firma- convierten España en uno de los países europeos más atractivos para los demandantes de turismo residencial".

La Costa del Sol "continúa siendo la más demandada para este tipo de inversiones por su elevado nivel de ocupación turística, ofertas de ocio en playa y campos de golf y la rentabilidad de la inversión", según esta compañía. Esta zona "ha alcanzado hoy en día una madurez económica muy resistente a los altibajos de la coyuntura económica". "Invertir aquí en una segunda residencia es mucho más seguro que en cualquier otra zona de España, ya que la caída pronunciada de los precios es poco probable", agregaron.

"La especulación ha dejado de ser el móvil de las transacciones inmobiliarias en la Costa del Sol", señalaron. "Los especuladores han puesto sus ojos ahora en mercados emergentes del extranjero, como Marruecos, Bulgaria, Brasil, Dubai o las Islas de Cabo Verde. Quienes invierten hoy en Marbella buscan una rentabilidad estable" explicaron. La fórmula "inversión inmobiliaria para el alquiler" es especialmente recomendable en la Costa del Sol, según estos expertos.

http://www.consumer.es/web/es/vivien.../13/166884.php


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  #2  
Antiguo 13-sep-2007, 21:01
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Los campos de golf no lo permitirán


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  #3  
Antiguo 13-sep-2007, 21:23
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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"Según fuentes del sector" jeje que cachondo.

Resulta que esta empresa francesa compró a precio de oro en el 2.006 en Sotogrande terrenitos justo antes de la "espantá malaya" y está comercializando ahora ....... y como en 2.008 tenían previsto el comienzo del village y las preventas no van.... jejeje.

Qué bueno. Me has alegrado la noche.

Y yo me pregunto..... ¿Por qué una empresa francesa comercializa en España villas a los españoles cuando todas las inmobiliarias españolas compran en Francia para diversificar el riesgo? meloexpliquen.
Un Saludo.


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  #4  
Antiguo 13-sep-2007, 21:45
alarife alarife esta en línea ahora
ir-
 
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Iniciado por Bobojista Ver Mensaje
La fórmula "inversión inmobiliaria para el alquiler" es especialmente recomendable en la Costa del Sol, según estos expertos.



JAJAJAJAAJAJAAJAJAJAA JAJAJAAJAJAJA

En Benalmádena costa a 50 m de la playa urbanización cerrada con piscina mis suegros han alquilado este mes de agosto un piso de 100 m2 por 2500 € si concedemos que en Julio se alquiló por la misma cantidad y en Junio y Septiembre por 1500 euros ... (por cierto el propietario les permitió estar hasta el lunes 3 de Septiembre ... se ve que en este mes aún no tenia inquilino) ... Y pongamos 500 euros mas de media el resto del año (la mayoría se quedan vacíos el invierno completo)

Pues eso hace unos ingresos brutos de 12.000 gastos: comunidad, electricidad, agua, IBI, y gastos de mantenimiento, pongamos en total 3000 euros/año ... rendimiento neto 9000 euros/año. Según las inmobiliarias de la zona un piso así cuesta 400.000 euros, por tanto el alquiler supone un rendimiento de la inversión del 2.35 % suponiendo que se dispone del capital y no se necesita financiar nada si hay hipoteca el rendimiento es negativo.
Riesgos: inquilinos morosos, inquilinos destroyer, derramas de la comunidad de propietarios, no lograr alquilarlo en invierno, que haya que hacer reparaciones y además se lleve un verano sin poder ser alquilado.
Rendimiento extraordinario ... improbable revalorización del piso.
Riesgo extraordinario ... posible bajada del valor de mercado del piso , posible caída en el precio de los alquileres por sobre-oferta.
Liquidez de la inversión NULA.
Es decir según los expertos es recomendable asumir todos esos riesgos e inmovilizar 400.000 euros para ganar 2.25 % casi la mitad de lo que da la renta fija

¡ genial , mañana mismo me compro 2 !


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  #5  
Antiguo 13-sep-2007, 21:56
Rojillo_ Rojillo_ está desconectado
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Iniciado por alarife Ver Mensaje
JAJAJAJAAJAJAAJAJAJAA JAJAJAAJAJAJA

En Benalmádena costa a 50 m de la playa urbanización cerrada con piscina mis suegros han alquilado este mes de agosto un piso de 100 m2 por 2500 € si concedemos que en Julio se alquiló por la misma cantidad y en Junio y Septiembre por 1500 euros ... (por cierto el propietario les permitió estar hasta el lunes 3 de Septiembre ... se ve que en este mes aún no tenia inquilino) ... Y pongamos 500 euros mas de media el resto del año (la mayoría se quedan vacíos el invierno completo)

Pues eso hace unos ingresos brutos de 12.000 gastos: comunidad, electricidad, agua, IBI, y gastos de mantenimiento, pongamos en total 3000 euros/año ... rendimiento neto 9000 euros/año. Según las inmobiliarias de la zona un piso así cuesta 400.000 euros, por tanto el alquiler supone un rendimiento de la inversión del 2.35 % suponiendo que se dispone del capital y no se necesita financiar nada si hay hipoteca el rendimiento es negativo.
Riesgos: inquilinos morosos, inquilinos destroyer, derramas de la comunidad de propietarios, no lograr alquilarlo en invierno, que haya que hacer reparaciones y además se lleve un verano sin poder ser alquilado.
Rendimiento extraordinario ... improbable revalorización del piso.
Riesgo extraordinario ... posible bajada del valor de mercado del piso , posible caída en el precio de los alquileres por sobre-oferta.
Liquidez de la inversión NULA.
Es decir según los expertos es recomendable asumir todos esos riesgos e inmovilizar 400.000 euros para ganar 2.25 % casi la mitad de lo que da la renta fija

¡ genial , mañana mismo me compro 2 !

Zas!


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  #6  
Antiguo 13-sep-2007, 22:00
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Iniciado por Bobojista Ver Mensaje
según fuentes del sector

El clima no lo permitirá...

La zona más demandada para este tipo de inversiones continúa siendo la Costa del Sol

El número de viviendas vacacionales que se venderán en España a lo largo de los próximos cinco años ascenderá a más de 650.000, según la compañía de inversión inmobiliaria Pierre and Vacances. "El buen clima y la proximidad geográfica argumentaron desde la citada firma- convierten España en uno de los países europeos más atractivos para los demandantes de turismo residencial".

Bobo ¡¡Vete a tomar por


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  #7  
Antiguo 13-sep-2007, 22:45
gaara del ladrillo gaara del ladrillo está desconectado
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Bobo te han dao cuerda hoy o qué? Has sembrao el foro de post que no se lo cree nadie. Y lo de las 650.000 viviendas? vamos, vamos....


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  #8  
Antiguo 13-sep-2007, 22:49
ibn_sina ibn_sina está desconectado
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nada hombre, ya sabes donde está el negocio. Corre que se los llevan.


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  #9  
Antiguo 13-sep-2007, 22:59
Veo_dolor Veo_dolor está desconectado
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Iniciado por gaara del ladrillo Ver Mensaje
Bobo te han dao cuerda hoy o qué? Has sembrao el foro de post que no se lo cree nadie. Y lo de las 650.000 viviendas? vamos, vamos....

Yo tampoco lo veo tan desorbitado. Ellos lanzan el titular de 650.000 viviendas en 5 años, "porqueyolovalgo", pero que ya serán como mucho 500.000. Ese medio millón de viviendas y alguna más ya existen actualmente en el mercado inmobiliario de viviendas 2ª residencia, a la espera de algún incauto.

Conclusión rápida que se puede sacar: el que se ponga a construir viviendas residenciales con el objetivo de venderlas en los próximos cinco años, lo tiene pero que bien jodido.


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  #10  
Antiguo 13-sep-2007, 23:02
Burbuja Galactica Burbuja Galactica está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Jejejeje estos hilos son los que tiran por el suelo toda la credibilidad y seriedad que pueda tener este foro!! Es que esto es canchondeo o que??? Imaginaos que alguien entra y lo primero que lee es esto:

''En España se venderán en los próximos cinco años 650.000 viviendas vacacionales
La zona más demandada para este tipo de inversiones continúa siendo la Costa del Sol''


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