Burbuja.info - Foro de economía > > > Ese euribor que hará bajar el precio de la vivienda.
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  #1  
Antiguo 13-sep-2007, 12:47
Malditos_Usureros Malditos_Usureros esta en línea ahora
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He visto este hilo en el forocoches que parece interesante:

http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=714469


ESTE CASO FICTICIO CURIÓSAMENTE COQUETEA CON LA REALIDAD DE MILES DE PERSONAS EN ESPAÑA, JUZGAD VOSOTROS MISMOS


Mi piso me costó la friolera de 275000 euros y el banco me financió el 80%, es decir 220000 euros. El 20% restante lo saqué de mis ahorros, o sea, 55000 euraquis del ala. Al principio me las prometía felices pues con el euribor en niveles del 2,20 mas el diferencial que me aplicó el banco se quedaba una cuota de 810,27 euros a 35 años, llevaderos con gran sacrificio pues mi sueldo es de 1500 euros al mes. La pesadilla acababa de comenzar sin darme cuenta. Llegan las primeras subidas y los dolores de estómago tambien empiezan a subir.

220000 euros, euribor al 2,20 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 810,27 euros en 420 meses
ME SOBRAN 689,73 EUROS PARA MAL VIVIR

220000 euros, euribor al 2,50 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 846,67 euros en 420 meses
ME SOBRAN 653,33 EUROS PARA MAL VIVIR

220000 euros, euribor al 3,00 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 909,24 euros en 420 meses
ME SOBRAN 590,76 EUROS, EMPIEZO A MOSQUEARME

220000 euros, euribor al 3,50 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 974,10 euros en 420 meses
ME SOBRAN 525,90 EUROS, ME ENCUENTRO EN SERIOS APRIETOS

220000 euros, euribor al 4,00 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 1041,16 euros en 420 meses
ME SOBRAN 458,84 EUROS, LA SITUACIÓN ES INSOSTENIBLE

220000 euros, euribor al 4,50 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 1110,31 euros en 420 meses
ME SOBRAN 389,69 EUROS, MIS PADRES ME TIENEN QUE AYUDAR ECONÓMICAMENTE

220000 euros, euribor al 5,00 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 1181,44 euros en 420 meses
ME SOBRAN 315,56 EUROS, LA AYUDA PATERNA ES FUNDAMENTAL PERO ELLOS NO PUEDEN ESTIRARSE MAS

220000 euros, euribor al 5,50 + 0,50 a 35 años, cuota mensual de 1254,42 euros en 420 meses
ME SOBRAN 248,58 EUROS, MI VIDA YA ES UN INFIERNO,ESTOY EN QUIEBRA NO PUEDO NI ACUDIR A SOLICITAR LA LEY CONCURSAL PUES LOS COSTES DEL PROCESO SON DE 12000 EUROS Y NO LOS TENGO. ¿QUIEN A PERMITIDO QUE LLEGUE A ESTA SITUACIÓN?, MI MALA CABEZA, MI DESCONOCIMIENTO DE LAS FINANZAS. NO SE NI LO QUE HACER, ¿VENDER EL PISO?, AL PRECIO QUE LO PONGA NO HAY DIOS QUE ME LO COMPRE. COMPRÉ DE FORMA EQUIVOCADA EN LO ALTO DE LOS PRECIOS Y AHORA VEO QUE TODO SE DESPLOMA PUES HAY MUCHA GENTE EN MI SITUACIÓN Y TODOS QUIEREN VENDER ANTES DE QUE SE LOS EMBARGUE EL BANCO. ME CAGO EN EL PUTO EURIBOR DE LOS COJONES SI YO NO SABÍA QUE COJONES ERA ESO DEL EURIBOR PUES COMPRÉ ANTES DE QUE SUBIERA, DIOS.....SOCORRRROOOOOOOOOOOOO O.


¿QUE DEBERÍA VALER EL PISO DE NUESTRO AMIGO PARA PODER MANTENER LA CUOTA DE 810 EUROS A 35 AÑOS SI LO AJUSTÁSEMOS A LAS PAULATINAS SUBIDAS DEL EURIBOR?

He aquí las respuestas:



220000 euros euribor al 2,20 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,27 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 220000 + 55000 = 275000 EUROS


210500 euros euribor al 2,50 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,11 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 210500 + 55000 = 265500 EUROS

196000 euros euribor al 3,00 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,05 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 196000 + 55000 = 251000 EUROS


183000 euros euribor al 3,50 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,28 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 183000 + 55000 = 238000 EUROS


171200 euros euribor al 4,00 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,22 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 171200 + 55000 = 226200 EUROS


160500 euros euribor al 4,50 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,02 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 160500 + 55000 = 215500 EUROS


150900 euros euribor al 5,00 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,36 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 150900 + 55000 = 205900 EUROS

142100 euros euribor al 5,50 + 0,50 a 35 años cuota mensual de 810,24 euros en 420 meses
EL PISO CUESTA 142100 + 55000 = 197100 EUROS

¡LA DIFERENCIA ENTRE EL PRIMER PRECIO Y ESTE ÚLTIMO ES DE 275000 - 197100 = 77900 EUROS!

CASI 13 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS CASI UN 30% MENOS, O SEA, ESA CIFRA MÁGICA EN LA QUE DICEN QUE ESTÁN SOBREVALORADOS LOS PISOS.



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  #2  
Antiguo 13-sep-2007, 13:33
Malditos_Usureros Malditos_Usureros esta en línea ahora
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Lo primero que pone es "CASO FICTICIO" en negrita, mayusculas, y fuente grande.


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  #3  
Antiguo 13-sep-2007, 14:01
Princess Miyu Princess Miyu está desconectado
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Aun siendo ficticio, alguien que comprara hace unos 3 años y medio, mas o menos con revisiones semestrales pues debe llevar ya entre 6-7 revisiones no esta tan lejos de la realidad


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  #4  
Antiguo 13-sep-2007, 14:28
Stitch Stitch está desconectado
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Ficticio o no, el caso me suena mucho, mucho. Una persona muy cercana sufre un caso muy similar. Y no será porque no se lo dije... Anda con depre y toda la pesca.


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  #5  
Antiguo 13-sep-2007, 14:41
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
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Me parece un excelente ejercicio para que pepitos y prepepitos, reflejando muy bien el efecto del Euribor en la cuota mensual.


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  #6  
Antiguo 13-sep-2007, 17:34
h3ck h3ck está desconectado
Becario de Trichet
 
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Sin ir más lejos una persona muy cercana empezó pagando 650€. Hoy paga 925€ y tiene pronto revisión...

Otra persona muy cercana empezó pagando 857€, luego 1002€, ahora mismo no sé lo que paga y en breve le revisan otra vez... (Yo calculo que está ahora alrededor de 1150€ y en breve alrededor de 1300€...) Y este no hace ni un año y medio que compró el piso... Hipoteca a 30 años, 36 kilitos de los de antes... Aparte de pulirse todos los ahorros en gastos y otras historias...

Ha pasado de pagar 308000€ por la hipoteca (en total con intereses), a pagar 468000€...

Pero no hay de qué preocuparse, la hipoteca se la come la inflación... Eso sí, los ladrillos de la casa se los comerán estas personas (por desgracia porque son muy cercanas) porque no tendrán dinero para comer otra cosa.

Y conozco más casos pero no he averiguado más detalles de esos...


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