Burbuja.info - Foro de economía > > > ¡Condenado a mi VPO!
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  #11  
Antiguo 13-sep-2007, 13:50
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
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Yo cambiaría el título por otro más acorde: ¡Condenado a no poder pegar el pelotazo con mi VPO!

Pero qué jeta tienen algunos...


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  #12  
Antiguo 13-sep-2007, 13:51
Don Enrique Don Enrique está desconectado
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Malvados que somosss ¿Y el pobrecillo que se queda en la calle?

¿Malvado yo?. Si se queda en la "calle", es porque él mismo lo ha querido por vender su vivienda. Descontando el capital que le queda por pagar de hipoteca (si es que le queda algo) y las ayudas por la compra de vivienda protegida si las ha recibido (+ intereses), le pagarían el precio actualizado de la VPP. Ganaría dinero y todo, pero no tanto obviamente como si vendiera la vivienda a precio de mercado. Pero es lo que tiene comprar una vivienda protegida, que es más barata que en el mercado libre, aunque está sujeta a medidas que impidan su uso meramente especulativo.

Por cierto, no sé de qué zona será la vivienda que quiere vender, pero en Alcorcón hay muchas VPP en el barrio del Prado de Santo Domingo, y es una zona bastante buena para vivir. Es un barrio nuevo (construído en los 90 y terminado en esta década), tranquilo, con todos los equipamientos sociales e incluso algo "pijo", con mucha vivienda unifamilar de precio libre. Si estuviera hasta los huevos del piso porque el barrio se ha degradado... pero no creo que sea el caso ni mucho menos.


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  #13  
Antiguo 13-sep-2007, 14:40
Franze
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Yo también creo que deberia ser de alquiler y con algunas condiciones interesantes, pero bueno els sistema es mejorable.


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  #14  
Antiguo 13-sep-2007, 16:27
alarife alarife esta en línea ahora
ir-
 
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Vamos a ver para ser realmente justos lo que se debería mantener en el tiempo para las VPO es el tanto porciento diferencial del precio que el pagó por la VPO y el que tenía la renta libre en la misma zona cuando él compró.

Porque en 1995 en Los Bermejales - Sevilla el m2 de VPO y el de vivienda de renta libre apenas difería en un 10 %. Para las VPO no había sorteos prácticamente había para todo el que la que quería y mucha gente se compró el VPO simplemente porque su situación , orientación ó distribución le gustaba más que los pisos de renta libre disponibles en aquel momento. Para poner números digamos que entonces un VPO de 90 m2 costaba unos 12 millones de pesetas y un piso de renta libre similar unos 14 millones de pesetas sin embargo hoy
los poquísimos VPO que allí se construyen se rifan a razón de 1 para cada 1000 solicitantes el precio es de unos 22 millones de pesetas mientras que un piso similar de renta libre está en 60 millones de pesetas.

El que pagó la VPO solo 2 millones más barato que la renta libre si quiere (ó tiene) que vender el piso ve como aquellos 2 millones de ahorro entonces suponen ahora una pérdida de hasta 38 millones de pesetas que lo deja automáticamente fuera del mercado para , por ejemplo mudarse a otra ciudad porque lo trasladen en el trabajo . Las probabilidades de que ahora le toque una VPO por sorteo son ínfimas , por tanto se le condena a continuar allí .


Claro otra cosa bien diferente es que al que le tocó una VPO en el 2003 cuando ya eran por reñidísimos sorteos y la su precio respecto la renta libre era del 50 % pretenda venderla ahora a precio de renta libre , es un abuso.

Por tanto lo que se debería hacer es congelar la diferencia porcentual. Si cuando comprastes la VPO pagastes un % respecto de la renta libre ahora tienes que vender a ese % respecto la renta libre y eso valdría para siempre , incluso aunque los pisos bajaran y en un futuro hubiera renta libre más barata que el precio que pagastes por la VPO.


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  #15  
Antiguo 13-sep-2007, 20:32
g0lf0 g0lf0 está desconectado
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Iniciado por beilen Ver Mensaje
También pienso que todos los pisos de VPO deberían ser de alquiler. Si llega el momento en que tu situación económica te permite "emanciparte" de las VPO, pues fuera y para otro que lo necesite más que tú.

Eso lo único que llevaría, según la experiencia de este nuestro país es que:
a) los que pudieran cobrarían una parte en B para seguir siendo "pobres"
b) otros echarían cuentas y dirían: Para qué me voy a esforzar, si lo que gane de más lo tendré que pagar de vivienda libre...
c) una minoría de no espabilaos tendría que dejar sus pisos.

Es dificil elaborar reglas y leyes ya que hay que pensar en las posibles trampas.

Es como subir mucho los impuestos, que en lugar de aumentar la recaudación disminuye


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  #16  
Antiguo 14-sep-2007, 07:12
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[QUOTE=alarife;457902]Vamos a ver para ser realmente justos lo que se debería mantener en el tiempo para las VPO es el tanto porciento diferencial del precio que el pagó por la VPO y el que tenía la renta libre en la misma zona cuando él compró.
[QUOTE]

¡Meeeeeec! error .
El fin de la VPO es dar vivienda digna a los adjudicatarios.No es proteger a los adjudicatarios de los vaivenes del mercado .
¿Que ahora las de libre son mucho más caras? Cuestión de suerte.

Última edición por noinversor; 14-sep-2007 a las 09:00


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  #17  
Antiguo 14-sep-2007, 11:18
Don Enrique Don Enrique está desconectado
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Iniciado por beilen Ver Mensaje
Pues yo creo que a las personas que tienen concedida una vivienda de VPO habría que hacerles revisiones cada cierto tiempo, pongamos, cada 5 años. Si en dicha revisión se observa que puede acceder sobradamente a un piso libre, les obligaría a venderlo y buscarse la vida.

Toma ya... la precariedad laboral llevada a la vivienda protegida.

Poco importa que ya tengas arraigo social en el barrio, o que tus hijos estén matriculados en el colegio del barrio.

Además lo que dice g0lf0 es muy cierto. ¿Para qué esforzarse por conseguir un trabajo mejor remunerado?. Si lo haces, te echan literalmente de tu casa.



Iniciado por noinversor Ver Mensaje
Pero claro,eso de la VPO en propiedad ha sido un chollazo .Después de unos añitos se vendía bajo cuerda y a por el chalé

Menos en Alcorcón y en otros muchos sitios de España, donde el Ayuntamiento y la empresa pública inmobiliaria tienen derecho preferente de tanteo y retracto a precio tasado. Así es imposible elegir el comprador de tu casa durante 30 años sin la renuncia expresa de la administración pública al derecho preferente de compra, y por tanto se impide la venta bajo cuerda con dinero negro.


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