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  #11  
Antiguo 12-sep-2007, 11:00
estalviador estalviador está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Ayer fui a meter 3.000 euritos que me sobran en un plazo fijo y... me daban más interés a 6 meses que si metía el dinero a un año. No había visto esto nunca.

¡El mundo al revés! Supongo que será porque el Euríbor a 6 meses está más alto que el Euríbor a 1 año.

¿Me equivoco?

Si estaba referenciado al Euribor fijo que fue eso. De todas formas tienes que pensar que es circunstancial y que de aqui a un año se habrá corregido.


  #12  
Antiguo 12-sep-2007, 11:02
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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ya estoy mas tranquilo, que bajon,por dios que cambio de tendencia.Como se nota que el BCE a metio mano(dejo todo igual que estaba)y zp no va encontrar bunker donde meterse.
lo dijo algun forero por aqui."no merece la pena empujar mas cuando ya esta dentro"

No.Y además dependiendo del tamaño, puede hacer mucho daño


  #13  
Antiguo 12-sep-2007, 11:04
rem777 rem777 está desconectado
Super Mario
 
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Otra curiosidad.

Tengo como cliente una empresa promotora (pequeña, no es Metrovacesa...) que tiene varios préstamos hipotecarios contratados para las diversas promociones que está construyendo y el tipo de referencia que tiene en dichos préstamos es el Euríbor a 3 meses. A mi cliente supongo que también le habrá sorprendido el que el Euríbor a 3 meses esté más alto que el Euríbor a 1 año.

Pero creo que no le habrá hecho mucha gacia...


  #14  
Antiguo 12-sep-2007, 11:41
krako krako está desconectado
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Bueno, y la revisión que sigue sin estar mal del todo: +1,043%


  #15  
Antiguo 12-sep-2007, 11:43
Arte y Cultura Arte y Cultura está desconectado
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Como se nota que el Yuri no está desatado, por los pocos post del hilo.... jejejeje. Hay decepección entre la "Peña Yuri UpUpUP", los últimos días son lastimosos.


  #16  
Antiguo 12-sep-2007, 12:21
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Como se nota que el Yuri no está desatado, por los pocos post del hilo.... jejejeje. Hay decepección entre la "Peña Yuri UpUpUP", los últimos días son lastimosos.

bueno lastimoso... yo diría que en la línea de 0,1 mensual no es precisamente lastimoso...


  #17  
Antiguo 12-sep-2007, 12:28
Stitch Stitch está desconectado
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No hay problema. Después de lo del Trichet, me esperaba un bajón más bestia, hasta el 4,60-4,65.Yo no me apostaría el bocata de calamares a lo del 4,8...y tu?.


  #18  
Antiguo 12-sep-2007, 12:36
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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http://www.expansion.com/edicion/exp...o/1034284.html

La AHE prevé más subidas del euribor, hasta la cota del 5%
Publicado el 11/09/2007, por D. Badía
La Asociación Hipotecaria Española considera que para los doce próximos meses el impacto más fuerte de la subida de tipos de interés corresponderá a las hipotecas que se revisen entre octubre y diciembre.


Las previsiones que baraja la Asociación Hipotecaria Española (AHE) sobre la evolución del euribor para lo que queda del año no son muy tranquilizadoras. Según este organismo, al que pertenencen un grupo de bancos y cajas que representan el 80% del mercado hipotecario español, si se cumplen los pronósticos de que los tipos de interés alcancen el 4,25% entre octubre y diciembre, el euribor podría superar el 5% antes de finales de año. “Tendería a situarse de manera estable en una senda con un valor medio aproximado del 4,75% y con una banda de fluctuación de 30 puntos básicos al alza (5,05%) o a la baja (4,45%)”, explican en la AHE.

Esta referencia, que es la que utiliza la banca para fijar las cuotas de las hipotecas a tipo variable –el 97% de las hipotecas en España son de este tipo– alcanzó el 4,66% en agosto. No obstante, esta cifra no se comenzará a aplicar a los titulares que les toque revisar su hipoteca hasta que el Banco de España publique en el BOE la cifra oficial, normalmente a mediados de mes.

Por ello, “para los próximos doce meses el impacto más fuerte corresponderá a los préstamos que se revisen entre octubre y diciembre. El ajuste correspondiente a octubre será de 57 puntos básicos para los préstamos con revisión semestral y de 105 puntos para los de cadencia anual”, añaden expertos de la AHE.

Con la cifra de agosto, el titular de una hipoteca media –150.810 euros de importe, a 25 años de plazo y con un diferencial de 0,5% sobre euribor, según las últimas estadísticas del INE– pasará de pagar 805,64 euros al mes a 895,74 euros. Esto representa un incremento de la cuota mensual de 90,1 euros, lo que se traduce en 1.081,2 euros más al año.

Según explican en la asociación, la decisión del Banco Central Europeo (BCE) del pasado jueves de mantener por ahora el tipo de intervención en el 4% “ha contribuido notablemente a rebajar el nivel de preocupación de muchas familias que están amortizando un préstamo variable”. Sin embargo, añaden que “aunque se produzca una estabilización del euribor en los próximos meses no debe deducirse que desde ese momento vaya a cesar el traslado del impacto de la política monetaria de los últimos años a los préstamos variables”.

Urgencia de la nueva ley
La AHE apunta que este proceso de cambio en la política monetaria “hace necesario que el Parlamento apruebe urgentemente la Ley de Reforma del mercado hipotecaria”. Esta ley será esencial para hacer posible la oferta de modalidades de préstamos menos expuestos a la evolución de la política monetaria (a tipo fijo por ejemplo) y más facilidad para los usuarios a la hora de cambiar o renegociar los créditos.

Los segmentos de prestatarios que habrán experimentado un mayor incremento porcentual y absoluto en sus cutoas de amortización serán quienes hayan adquirido y financiado a tipo variable una vivienda en Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares, entre los años 2003 y 2005, con plazos de amortización superiores a 30 años y porcentajes de financiación superiores al 80%.

En el extremo opuesto se encuentran quienes hayan comprado una vivienda en Extremadura, Castilla La Mancha, Galicia y Castilla León con anterioridad a 2003 y la hayan financiado con plazos de amortización inferiores a 25 años y porcentajes inferiores al 80%.
http://www.expansion.com/edicion/exp...o/1034284.html



  #19  
Antiguo 12-sep-2007, 12:39
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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.
Y por otro lado está esto, que es lo que de verdad hace que Trichet se lo piense:

http://www.expansion.com/edicion/exp...o/1034754.html

El euro renueva su récord histórico frente al dólar
Publicado el 12/09/2007, por Expansion.com

Mes y medio después, el euro renueva sus máximos respecto al dólar. La divisa comunitaria ha alcanzado la marca inédita hasta ahora de 1,3879 dólares, después de seis jornadas consecutivas de ascensos. El detonante de estos récords está en el más que previsible inicio de un nuevo ciclo en los tipos de interés en Estados Unidos, con la bajada esperada para la próxima semana.


Las políticas monetarias del Banco Central Europeo (BCE) y de la Reserva Federal podrían adoptar distintos caminos, y el mercado de divisas ha tratado en las últimas semanas de descontar esta disparidad.

En las seis últimas jornadas, los datos macroeconómicos adversos publicados en Estados Unidos han reforzado la expectativa de un casi seguro recorte de los tipos de interés en la reunión que celebrará la Fed el próximo día 18. El BCE, en cambio, se muestra mucho más reacio a rebajar los tipos en la zona euro, y reitera que el ciclo alcista podría no haber finalizado aún, como se encargó ayer mismo de apuntar Jean Claude Trichet.

Las ventas de activos en dólares se han reactivado en estas seis últimas jornadas, y han llevado al billete verde a sus mínimos históricos frente al euro. Después de alcanzar un tope en 1,3879 dólares a primera hora de la mañana, el euro ponía freno a su escalada, y en los primeros minutos con los mercados europeos ya activos, el cruce se 'rebajaba' a 1,3861.

La última referencia que ha sembrado nuevas dudas sobre la economía estadounidense, y por extensión sobre la evolución de los tipos de interés, ha sido el recorte ayer en las previsiones de ventas de nuevas viviendas. El informe de empleo de agosto, publicado el pasado viernes, disparó ya las apuestas por una inminente rebaja en los tipos.

Los mercados de futuros, a menos de una semana de la esperada reunión de la Fed, descuentan unas probabilidades del 72% de un recorte de medio punto porcentual en esta cita, hasta el 4,75%. Hace un mes sólo podían augurar una bajada desde el 5,25% al 5%.

Con el BCE, las expectativas son distintas. La rebaja de los tipos no parece figurar en la agenda del organismo emisor europeo, y su reacción frente al escenario de mayor incertidumbre económica podría haberse 'limitado' a aplazar, el pasado jueves, la esperada subida de los tipos.

Yen
Las señales de fortaleza del euro no se limitan a su cruce frente al dólar. El yen sufre hoy aún en mayor medida el nuevo panorama que se presenta en Japón. El cese del primer ministro, Shinzo Abe, devuelve la incertidumbre política al primer plano de la segunda economía mundial, y pone en cuestión, entre otros factores, la previsible continuidad del ciclo alcista en los tipos. El euro se acerca durante la mañana a los 157 yenes.



  #20  
Antiguo 12-sep-2007, 12:43
freedani freedani está desconectado
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¡Qué importancia le dais a la cotización diaria del yuri! Lo que debería preocuparos es la tendencia a MP. A finales de año tocará el 5%, cifra en la que probablemente se parará durante varios meses. No le veo mucho mas recorrido, pero ya es un nivel lo suficientemente alto como para que la gente esté preocupada. Sobretodo los que firmaron con el yuri al 2%.


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