Burbuja.info - Foro de economía > > > Siguen las promociones para vender viviendas: Don Piso ofrece un hipoteca congelada
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  #1  
Antiguo 11-sep-2007, 19:45
Bobojista Bobojista está desconectado
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La hipoteca 'congelada' a un interés nominal fijo del 3,75% durante dos años no lo permitirá...
Y con la hipoteca 'congelada' me suda la pijota al menos durante 2 años

Don Piso, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, ha lanzado al mercado una hipoteca 'congelada' a un interés nominal fijo del 3,75% durante los dos primeros años, con el fin de facilitar el proceso de adquisición de una vivienda ante la subida continuada de los tipos de interés y la incertidumbre sobre su evolución futura

La empresa informó de que a partir del tercer año el cliente deberá pagar sólo el interés acordado en el momento de contratar la hipoteca y en función del capital solicitado, con independencia del comportamiento futuro del precio del dinero.

Esta hipoteca, que se dirige exclusivamente a aquellas personas que adquieran una vivienda de la cartera de la compañía, es un producto financiero desarrollado por Don Piso para amortiguar la "constante" subida de los tipos de interés y contribuir así a reducir el endeudamiento de las familias durante los primeros años, periodo en el que, según la empresa, resulta más duro hacer frente al pago de las letras.

Condiciones para la hipoteca

Como condiciones para la concesión de esta hipoteca, Don Piso establece que la cuota a pagar por la vivienda no supere el 35% del salario líquido disponible, así como que el porcentaje de financiación de la vivienda sea como máximo de un 80% de su valor. En caso de no cumplir estos requisitos, el interés a 'congelar' sería superior al 3,75% inicialmente previsto.

Actualmente, los tipos de interés en la zona euro se sitúan en el 4%, después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera el pasado jueves no subir el precio del dinero.

El Euribor, el principal índice de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en agosto hasta el 4,66%, lo que supone el nivel más alto desde diciembre de 2000 y la vigésimo tercera subida mensual consecutiva.

http://www.eleconomista.es/vivienda/...-clientes.html

Última edición por Bobojista; 11-sep-2007 a las 19:48


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  #2  
Antiguo 11-sep-2007, 19:56
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Iniciado por Bobojista Ver Mensaje
La hipoteca 'congelada' a un interés nominal fijo del 3,75% durante dos años no lo permitirá...
Y con la hipoteca 'congelada' me suda la pijota al menos durante 2 años

Ahora te "suda la pijota"...pues disfruta porqué dentro de dos años, te tendrás que hacer la VASECTOMÍA...porqué como tengas que pagar de golpe los intereses acumulados, no vas a tener HIJOS EN LA PUTA VIDA.



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  #3  
Antiguo 11-sep-2007, 20:04
Chihiro Chihiro esta en línea ahora
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Don Piso establece que la cuota a pagar por la vivienda no supere el 35% del salario líquido

¿Cuanta gente está en disposición actualmente de cumplir ese requisito?


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  #4  
Antiguo 11-sep-2007, 20:07
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Bobojista Ver Mensaje
La hipoteca 'congelada' a un interés nominal fijo del 3,75% durante dos años no lo permitirá...
Y con la hipoteca 'congelada' me suda la pijota al menos durante 2 años

Don Piso, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, ha lanzado al mercado una hipoteca 'congelada' a un interés nominal fijo del 3,75% durante los dos primeros años, con el fin de facilitar el proceso de adquisición de una vivienda ante la subida continuada de los tipos de interés y la incertidumbre sobre su evolución futura

La empresa informó de que a partir del tercer año el cliente deberá pagar sólo el interés acordado en el momento de contratar la hipoteca y en función del capital solicitado, con independencia del comportamiento futuro del precio del dinero.

Esta hipoteca, que se dirige exclusivamente a aquellas personas que adquieran una vivienda de la cartera de la compañía, es un producto financiero desarrollado por Don Piso para amortiguar la "constante" subida de los tipos de interés y contribuir así a reducir el endeudamiento de las familias durante los primeros años, periodo en el que, según la empresa, resulta más duro hacer frente al pago de las letras.

Condiciones para la hipoteca

Como condiciones para la concesión de esta hipoteca, Don Piso establece que la cuota a pagar por la vivienda no supere el 35% del salario líquido disponible, así como que el porcentaje de financiación de la vivienda sea como máximo de un 80% de su valor. En caso de no cumplir estos requisitos, el interés a 'congelar' sería superior al 3,75% inicialmente previsto.

Actualmente, los tipos de interés en la zona euro se sitúan en el 4%, después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera el pasado jueves no subir el precio del dinero.

El Euribor, el principal índice de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en agosto hasta el 4,66%, lo que supone el nivel más alto desde diciembre de 2000 y la vigésimo tercera subida mensual consecutiva.

http://www.eleconomista.es/vivienda/...-clientes.html

Don Piso vende subprime. ¿Cual es la entidad que va a pagar el pato? ¿Quien va a comprar títulos hipotecarios de una entidad que se presta a los trileros de Don Piso?


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  #5  
Antiguo 11-sep-2007, 20:11
SUPREME SUPREME está desconectado
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Como ha dicho Un-tal-Ivan, habrá que estudiar a fondo eso, porque tipo inicial de 1 año al Euribor -1% lo tenían ya.

Si el interés acumulado pasa a engrosar el capital pendiente, dime tu lo simpático.

Más interesante me parece el tipo estable de ING que ya comenté en un hilo hace un par de días.


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  #6  
Antiguo 11-sep-2007, 20:16
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La empresa informó de que a partir del tercer año el cliente deberá pagar sólo el interés acordado en el momento de contratar la hipoteca y en función del capital solicitado, con independencia del comportamiento futuro del precio del dinero.

Es decir ... es una hipoteca a tipo fijo durante toda la vida del prestamo?? Lo dudo ...

Como condiciones para la concesión de esta hipoteca, Don Piso establece que la cuota a pagar por la vivienda no supere el 35% del salario líquido disponible

Ya .. la cuota a pagar en los dos primeros años no? y luego qué?


Ahora te "suda la pijota"...pues disfruta porqué dentro de dos años, te tendrás que hacer la VASECTOMÍA...porqué como tengas que pagar de golpe los intereses acumulados, no vas a tener HIJOS EN LA PUTA VIDA.

Que yo sepa nadie ha hablado de intereses acumulados. Vamos, que no veo que es lo que se acumula.


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  #7  
Antiguo 11-sep-2007, 22:18
SUPREME SUPREME está desconectado
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El tema es que sea una hipoteca de cuota fija, que sube años y tal...Hipoteca acordeon


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  #8  
Antiguo 11-sep-2007, 22:21
burbufilia burbufilia está desconectado
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El truco es fácil. Te colocan un pufo sobrevalorado totalmente fuera de mercado y te ofrecen un descuento en especie, que es un interés por debajo de mercado. En vez de decir "rebajamos 10 mil euros", te dicen "interés 'regalao' dos años". Ya veis qué diferencia

Trucos hay los que quieras.


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  #9  
Antiguo 12-sep-2007, 02:04
lector1 lector1 está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Muy buenas:

Iniciado por Bobojista Ver Mensaje
Como condiciones para la concesión de esta hipoteca, Don Piso establece que la cuota a pagar por la vivienda no supere el 35% del salario líquido disponible, así como que el porcentaje de financiación de la vivienda sea como máximo de un 80% de su valor. En caso de no cumplir estos requisitos, el interés a 'congelar' sería superior al 3,75% inicialmente previsto.

Esta es la definicion de subprime, no??

Un saludo


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  #10  
Antiguo 12-sep-2007, 06:03
sephon sephon está desconectado
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Iniciado por lector1 Ver Mensaje
Muy buenas:



Esta es la definicion de subprime, no??

Un saludo

Es mas bien un "teaser rate", una de las tecnicas que se aplicaron en las hipotecas "exoticas" que permitieron que el problemon de las subprime se hinchase hasta hacer peligrar la economia entera de EEUU. Lo mismo paso en Japon con las famosas hipotecas a 100 años, siempre que el negocio se va al garete se inventan formulas absurdas para intentar sacarse de encima el stock acumulado. Nunca funcionan. Recordemos que hace 1 año o mas ya teniamos noticias de EEUU de gente que intentaba sacarse de encima la vivienda ofreciendo el coche, los muebles, viajes al Caribe y finalmente, inventandose formulas para que las cuotas fueran asequibles durante los primeros años. Precisamente esto es lo que ahora se utiliza para justificar que la crisis de la vivienda se va a alargar hasta 2009-2010 por lo menos: durante estos años, todos los prestamos concedidos van a hacer un "reset" de sus condiciones promocionales a las normales, y se prevee que la mayoria no se podran pagar.


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