Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas multidivisas en la prensa: que siga el pepitismo
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  #11  
Antiguo 11-sep-2007, 10:22
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Pues seguramente sea una alternativa para los que no puedan con la cuota, pero no os preocupeis seguro que el buenazo del banco les advierte del riesgo de que el yen suba, de que el euro está muy alto y de que con la crisis crediticia probablemente el BCE realice una devaluación del euro.


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  #12  
Antiguo 11-sep-2007, 10:24
Calculín Calculín está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por ElGranHeroeAmericano Ver Mensaje
Tiene que haber un error. Como puede ser que una profesora universitaria de 31 años tenga una hipoteca de 450.000 euros!!!!!
Que vengan los nuncabajistas y los todovabienistas a contarme si esto es normal.
Si los profesores universitarios son tan gilis para meterse en estos fregaos, que esperar de la gente que no tiene ni la primaria?

A mí también me ha sorprendido: http://hipotecas.sagaz.es/index.php?...lculo=Calcular , pero los números son los que son (y eso con interés real de 4.5, el de ya hace unos meses). Quizás, hizo las cuentas esas mal, o justo en el 2005 con euribor a mínimos, entonces si tiene un buen diferencial, sí podría salir a 35 ó 30 años.

Saludos


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  #13  
Antiguo 11-sep-2007, 11:22
paquito xocolatero paquito xocolatero está desconectado
Idealisto
 
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Todo esto tiene un problema.
Y es que además de depender la cuota de la evolución de tipos, depende del cambio entre monedas.
Si el interés japonés es más barato, pagará menos, pero como haya una devaluación del yen o suba mucho el Euro, la ha cagado.


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  #14  
Antiguo 11-sep-2007, 12:21
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Además de todo eso, que en japón hay ese tipo para paliar la deflación que sintieron despues de su burbuja.

Aqui quizás en 5 años tengamos los tipos al 0.25... uy no, que el banco de españa ni pincha ni corta...


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  #15  
Antiguo 11-sep-2007, 15:53
Explota_ya Explota_ya está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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En la revista mi cartera de inversion tambien viene un articulo sobre hipotecas multidivisas en el que recomiendan no hipotecarse en yenes, puesto que las previsiones son de subida de tipos en Japón, asi como el fortalecimiento de la moneda.

Coincido con vosotros en que se va a convertir en el nuevo engaño para los pepitos que no pueden pagar su hipoteca en euros.
Esperemos que los bancos sean un poco mas selectivos en la concesion de este tipo de hipotecas.

Un amiguete mio a punto de empepitarse, va a pedir el prestamo con multidivisa.
Yo le he advertido de que no es la panacea en estos momentos pues el yen debería estar mas apreciado para tener mayor margen de seguridad.
Ademas con los tipos tan bajos de Japón y que han favorecido el carry-trade,se podría provocar gran volatilidad en la cotización del EUR/YEN de la noche a la mañana si se deshiciesen posiciones.
Como no me ha hecho caso, le he dicho que guarde el dinero que se ahorraría con la hipoteca en Eur para poder hacer frente a cualquier contingencia y asi permitirle volver al Euro.


No me parece mal contratar productos de riesgo, lo que me parece mal es jugar a credito con tal cantidad de dinero, porque si sale mal te puede suponer la ruina.


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  #16  
Antiguo 11-sep-2007, 16:09
urisamir urisamir está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por paquito xocolatero Ver Mensaje
Todo esto tiene un problema.
Y es que además de depender la cuota de la evolución de tipos, depende del cambio entre monedas.
Si el interés japonés es más barato, pagará menos, pero como haya una devaluación del yen o suba mucho el Euro, la ha cagado.

En todo caso el riesgo estaría en una apreciación del Yen, no? Vamos, digo yo que si todas las vecinas del tercero se ponen a comprar yenes, éste subirá, y por lo tanto cada vez será más caro pasar tu hipoteca de euros a yenes, no?

No es eso lo que puede haber pasado estas últimas semanas?

Además, si Groucho Marx se crujió cuando el botones del ascensor le dijo que había comprado acciones ... yo me pongo debajo de la cama si mi vecina me dice algo de multidivisa ... Vamos, que estamos extendiendo la metástasis hasta el Lejano Oriente, con lo ahorradores y trabajadores que son ellos ...


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