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  #11  
Antiguo 11-sep-2007, 14:47
.Nathalia. .Nathalia. está desconectado
Multinick Premium
 
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Por cierto... la chica ha contestado:

LO COMPRÉ POR 156.000€ HACE YA 2 AÑOS AUNQUE LA FECHA DE ESCRITURA HAYA SIDO EN FEBRERO/07. LA TASACIÓN QUE HIZO EL BANCO FUE CERCA DE LOS 35 MILLONES DE PESETAS (CONSERVO EL ORIGINAL).
LOS GASTOS QUE SUPUSO LA COMPRA SON VARIOS, NO SÉ SI LO SABÉIS..., DINERO ENTREGADO HASTA LA FIRMA DE ESCRITURAS IVA A LA HORA DE ESCRITURAR (10.000€) PROVISIÓN DE FONDOS: REGISTRO, NOTARÍA, GESTORÍA, IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES... (4.500€) PÓLIZA DE SEGURO DEL HOGAR (375€) TASACIÓN (369€) EL PAGO QUE HAY QUE HACER AL BANCO DE ESPAÑA POR AMPLIACIÓN DE HIPOTECA AL 100% +HIPOTECA DESDE FEBRERO RECIBOS DE COMUNIDAD..., EN FIN, QUE NO TENGO QUE DAR EXPLICACIONES... EL MERCADO ES LIBRE Y CADA UNO COMPRA Y VENDE CÓMO LE DA LA GANA, PEROLAS DOY POR SI ALGUIEN NO SABE DEL TEMA...
ADEMÁS LUNA1970, TAMPOCO SÉ SI SABES QUE LA VENTA TAMBIÉN CONLLEVA SUS COSTES: CANCELACIÓN DE HIPOTECA CANCELACIÓN REGISTRAL Y NOTARIAL, EL IMPUESTO DE INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IVTNU), O SEA, LAPLUSVALÍA QUE SE PAGA AL AYUNTAMIENTO EL 18% D LA DIFERENCIA ENTRE LA COMPRA Y LA VENTA SE LO LLEVA NUESTRA "AMIGA HACIENDA" Y EL DURO QUE ME QUIERO SACAR YO!!!... EN FIN, LUNA1970, ME DIRÁS TÚ DÓNDE ESTÁ LA PLUSVALÍA DE LA QUE TÚ ME HABLAS....
EL MOTIVO DE LA VENTA NO ES OTRO QUE LA ADJUDICACIÓN DE UN PISO DE PROTECCIÓN OFICIAL DONDE VIVO Y TRABAJO. COMO SÉ TODO ESTO QUE HE COMENTADO ANTERIORMENTE, DE HABER SABIDO QUE IBA A TENER ESA SUERTE, NO ME HUBIESE COMPRADONADA, HUBIESE ESPERADO YAHORA NO TENDRÍA LOS PROBLEMAS QUE TENGO, PORQUE SI NO LO VENDO VOY A TENER QUE VERME OBLIGADA A RECHAZAR EL DE PROTECCIÓN.
NATHALIA, LO QUE ESTOY PIDIENDO SON 180.000€. EL PISO ESTÁ FENOMENAL. ES GRANDE PARA LO QUE ESTOY ACOSTUMBRADA A VER AQUÍ EN MADRID, BONITO, LUMINOSO Y ESTÁ CÉNTRICO. CONSTA DE SALÓN-COMEDOR (26 M2), 2 DORMITORIOS, BAÑO, ASEO CON PLATO DE DUCHA, COCINA (20 M2), TERRAZA O PATIO PRIVADO SOLADO CON ACCESO A ZONA COMÚN (38 M2), 2 PLAZAS DE GARAJE INCLUIDAS EN EL PRECIO Y TRASTERO.
PD: LUNA1970, DECIRTE QUE EL PISO DE PROTECCIÓN OFICIAL VALECASI 40.000€ MÁS CARO QUE EL PISO DE FUENSALIDA (TOLEDO). HAY QUE SABER ANTES DE HABLAR..!!!!



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  #12  
Antiguo 11-sep-2007, 14:54
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por .Nathalia. Ver Mensaje
Por cierto... la chica ha contestado:

Hombre por lo menos parece que mucho mucho no quiere lucrarse, pero lo del duro que se quiere sacar ella se sobra. Y plusvalia si compras otra casa creo q no la pagas, y siempre puede escriturar por menos bla bla bla.

No se yo...


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  #13  
Antiguo 11-sep-2007, 14:59
gatopanzarriba gatopanzarriba está desconectado
Gran miembro
 
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Compra un piso de proteccion oficial y vende su antigua vividenda? y ademas ganando dinero?



No le tendrian que vender el piso de proteccion oficial. Asi le ahorraban este "problema" que tiene ahora.


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  #14  
Antiguo 11-sep-2007, 15:46
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
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Pero qué plusvalías ni qué pollas de goma.
Siempre estamos con lo mismo. Es una gilipollez el transferir costes indirectos e impuestos al bien que vendes. Por que hayas pagado un x% en impuestos esto significa que el piso debe costar más? es mejor que antes? En qué cabeza cabe!?
Puestos así, si hubieran 20 ciclos de compra-venta, ya seríamos ricos!!! Pardiez!
Los impuestos son lo que son, un mero gasto, y no debe incorporarse como parte del activo inmobiliario. Y las plusvalías que se las meta por el hojaldre.


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