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  #21  
Antiguo 10-sep-2007, 15:16
Trebor Trebor está desconectado
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Es un poco complicado el tema e imagino que se penalizaría para quien tuviese más de un piso en la misma localidad. Mis padres tienen 5 pisos (en ciudades distintas) y cada uno de ellos lo usan o bien para estar cerca de la família, para ir a la playa, para ir... con esto quiero decir que no es tan fácil, incluso en la misma localidad, ¿por que no puedes tener 2 pisos en Madrid? uno para vivir en família y el otro de picadero


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  #22  
Antiguo 10-sep-2007, 15:29
euriborfree euriborfree está desconectado
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Pues el picadero que pague impuesto de lujo

No es lo mismo una necesidad basica (primera vivienda), que un lujo (4 pisos para vacaciones, 1 picadero...), las necesidades basicas deben estar menos gravadas fiscalmente que los lujos


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  #23  
Antiguo 10-sep-2007, 15:31
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Trebor Ver Mensaje
Es un poco complicado el tema e imagino que se penalizaría para quien tuviese más de un piso en la misma localidad. Mis padres tienen 5 pisos (en ciudades distintas) y cada uno de ellos lo usan o bien para estar cerca de la família, para ir a la playa, para ir... con esto quiero decir que no es tan fácil, incluso en la misma localidad, ¿por que no puedes tener 2 pisos en Madrid? uno para vivir en família y el otro de picadero

Podrás tener dos, pero te será más dificil tener cinco.

Cuando haces la declaración de la renta te piden domicilio habitual.
Todas las demás, si no las acreditas alquiladas, catacrock en el bolsillo por acaparador especulativo inmoral y sinverguenza, burbujeador de precios, carne de presidio.

Que pones tus otros 4 pisos a nombre de tus hijos. Primero deberás tener 4 hijos. Y despues ellos deberán acreditar que es su domicilio habitual cuando hacen la declaración de la renta.

A la que tengan que irse a currar otro sitio, y el propietario de la vivienda que los aloje, necesite acreditar ante hacienda que la tiene alquilada, el domicilio habitual ya no será el de su papi. Papi busca inquilino o vende o te van clavar 4000 en vez de 800.

Poner un piso a nombre de la mujer, y otro a nombre del marido como domicilios habituales conllevará una serie de perdidas de ventajas que se presupone a los matrimonios. Si no hacen vida marital, no puede haber la misma fiscalidad. Las parejas que acrediten un único techo habitual, pagarán muchísimo menos que las que tengan dos techos habituales.

Todo es factible por un simple registro informatizado y centralizao de alquileres y domicilios habituales en un ordenadó ubicao en la Agencia Tributaria llamao Robinjú.


http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?p=283180#post28 3180


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  #24  
Antiguo 10-sep-2007, 15:55
eldesiempre eldesiempre está desconectado
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efectivamente especular en vivienda ha sido


LA INVERSION DE LOS CATETOS

precisamente por que no hacia falta ningun tipo de formacion para llevarla acabo.

No es necesario saber informatica, ni idiomas, y en dos tardes que te enteras de las cuatro gestiones basicas para poder especular con un piso

Si empezamos a complicar los tramites un poquito mas, cada vez mas gente se hechara para atras.

Aun asi como todos sabemos, si la inversion en especulacion pisil, sigue siendo atractiva en cuanto a dividendos, seguira gente que se dedique de manera semiprofesional a eso. Pero otra mucha gente que se habia metido al tema, por no andar con lios, ya no lo haria

Última edición por eldesiempre; 10-sep-2007 a las 16:01


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  #25  
Antiguo 10-sep-2007, 16:34
Apretrujillos Apretrujillos está desconectado
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Dictadores como Chávez primero se agarran a lo de la vivienda. Después dirán que con tener un coche basta. Después que eso de tener ordenador e internet es innecesario y peligroso. El final os lo podéis imaginar...


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  #26  
Antiguo 10-sep-2007, 16:48
Eslacaña Eslacaña está desconectado
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Un piso es una necesidad.

Dos es un lujo (segunda residencia, vacaciones....)

Tres es especular.

Más claro agua.


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  #27  
Antiguo 10-sep-2007, 17:07
Yo. Yo. está desconectado
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-Buenas, hay-untamiento de Sevilla, área de urbanismo, economía y embustes varios.

-Wenas tardes.

-Verá, ¿tienen ustedes un piso vacío en la calle de los Mártires Nuncabajistas número 13? Era por ajustar el precio del IBI a la nueva ley.

-No, no está vacío. Está ocupado por mi hija de 18 años tetrapléjica y su novio para follar. Ya saben que los padres del Opus estamos muy a favor de estas cosas.

-Ah, vale. Bueno, si no fuesen del Opus le diría que aprovechase para decirle que recuerda a su ninia que nos vote a los sociatas, por la medida tan efectiva.

-Sí que es efectiva, sí....pffffffff

Saludos


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  #28  
Antiguo 10-sep-2007, 17:55
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
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¿Qué pasa si quieres poner en alquiler el piso pero nadie lo quiere?

¿O si te pagan tan poco que no te compensa ponerlo en alquiler?

¿O si lo estás guardando para un hijo que vive, de momento, contigo y no quieres inquilinos por el problema de deshacerte de ellos?

¿Y si el piso se ha heredado y aún no se ha ejecutado la herencia?

Existen miles de motivos, completamente lícitos y válidos, para dejar un piso vacío.

Se podría organizar un sistema de vigilancia para controlar los pisos vacíos. El problema es que sería un sistema con un tamaño monumental y miles de inspectores, que podrían ser sobornados.

Al final, para saber si un piso está vacío tendría que darse permiso a un inspector para examinarlo. Para ello, mientras no vivamos en Cuba, hará falta una orden judicial. Y para conseguir la orden judicial habrá que presentar pruebas ante un juez de que se está cometiendo un delito.

¿Qué delito?¿El delito de dejar un piso vacío?

Naturalmente, creo que nadie está proponiendo que dejar un piso vacío se penalice. No se le puede poner un multa al pobre señor que no encuentra inquilino para ocupar su piso.

La otra posibilidad es penalizar la especulación. Eso es mucho más complicado ya que es complicado definir legalmente la especulación.

Un especulador es el que compra cuando el precio está barato, "especulando" que habrá una subida de precios para vender más caro. En la práctica un especulador es un inversor más. Cuando la operación sale muy bien se le llama especulador. Si sale algo bien se le llama honorable inversor. Y si sale mal se le llama pringado.

La frontera entre honorable inversor y pringado es fácil de establecer ya que depende de que se gane dinero o se pierda.

Pero, ¿dónde ponemos la frontera entre un asqueroso especulador y un honorable inversor? ¿Acaso un especulador no es más que un inversor particularmente exitoso?

Además, como supongo que sólo se querrán perseguir a los especuladores que se forran de dinero, tenemos el problema de que desconocemos el futuro. Si alquien compra una vivienda para especular ¿Cómo sabemos si se va a forrar o no, antes de que se cierre el ciclo inversor? En otras palabras ¿cómo sabemos de antemano si será un "asqueroso especulador" o un simple "pringado"? Los especuladores también pueden perder mucho dinero.

Gabriel


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  #29  
Antiguo 10-sep-2007, 18:15
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Apretrujillos Ver Mensaje
Dictadores como Chávez primero se agarran a lo de la vivienda. .

Esto es una chisterada como hace 4 años, con el cuento de las vacaciones pagadas a las amas de cas.

Se podría convocar un referendum por iniciativa popular, pa ver que saldría.

¿De verdad crees que permitirían los grandes acapararadores aberración semejante?
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...652#post449652

Después dirán que con tener un coche basta. ..

Ya se ha añadido un impuesto para los coches que más contaminan para irlos haciendo poco apetecibles al mercado.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...334#post358334

Creo que los coches largos también deberían pagar muchisimo más, cuando para 100 metros de calle caben 25 coches de 4 metros, y 5 coches menos si miden 5 metros, con lo cual el número de coches circulantes se multiplica en los cascos urbanos al no encontrar sitio para aparcar. Además para el mismo número de coches las colas son mucho más largas, si los coches son más y más grandes.



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Desde luego para evitar tanta accidentalidad los coches deberían tener motores que de fábrica saliesen capados para no correr a más de 90, ni en ciudad a más de 40, incentivando fiscalmente los de menor consumo.

Lo perverso es el ultraliberalismo concebido desde los monasterios de endustria, para no hacer nada para limitar los monstruosos beneficios de los que más poderosos y que más dinero amasan, y para coser a radares a los mindundis, lo cual socialmente es muy injusto, cuando si a un mileurista se le clava una multa de 600 por exceso de velocidad es un 60 % de su renta (y tiene que ir a currar igualmente desde el quinto pino al no poder emanciparse más cerca ni haber mejorado la red de cercanias para hacer AVEs para las élites), y para la misma infracción es solo un 6% para un diezmileurista, cuando los dos pueden matar por igual.

...

Última edición por >> 47 <<; 10-sep-2007 a las 18:18


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  #30  
Antiguo 10-sep-2007, 21:54
Tremendelirius Tremendelirius está desconectado
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Iniciado por moboncio Ver Mensaje
Las Promesas Electorales Incumplidas Deberian Estar Penalizadas Por Ley

Totalmente de acuerdo, deberían prometer una ley que obligara a cumplir las promesas. Entonces si que les votaba


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