Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas: 100.000 familias pueden perder sus casas
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  #1  
Antiguo 10-sep-2007, 13:16
euribeitor euribeitor está desconectado
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100.000 casas en el aire

El pago de las hipotecas trae de cabeza a gran parte de los españoles. La subida desbocada del euríbor alcanzó su máximo valor desde 2000 y ha superado el 4,8% en septiembre. ADICAE calcula que el aumento de las cuotas pone a alrededor de 100.000 familias al límite de sus posibilidades.

Las familias españolas no pueden más. Con el euríbor subiendo cada mes desde hace casi dos años y el precio de la vivienda por las nubes, son muchos los que están hasta el cuello. Las famosas revisiones hipotecarias vienen traduciéndose en aumentos de 80 a 90 euros al mes de media. Gregorio Oyaga, analista económico y director de Renta Fija y Warren, reconoce que la crisis inmobiliaria en Estados Unidos hace que sea un mal momento para predicciones, a la espera de los movimientos del Banco Central Europeo (BCE). El organismo, por su parte, ha descartado la posibilidad de aplazar la subida del euríbor en septiembre y al menos a corto plazo no parece que su valor vaya a bajar. Asociaciones como Plataforma por una vivienda digna o V de Vivienda empiezan a alzar la voz y proponen alternativas.

La magnitud del problema se debe en parte a que no afecta a un perfil social determinado. Jóvenes y menos jóvenes, personas con y sin estudios universitarios, gente con diferente nivel adquisitivo… Prácticamente cualquiera que pretenda comprarse una casa va a estrellarse con la realidad con la que se han topado las personas que nos han contado su experiencia en este reportaje. Más información en la revista interviú



Revista interviu de esta semana (me encanta la cultura :P).


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  #2  
Antiguo 10-sep-2007, 13:43
paaq paaq está desconectado
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Es la primera vez en mi vida que leo que Interviú es una revista sin credibilidad.

Algunos confunden las tetas con las témporas.


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  #3  
Antiguo 10-sep-2007, 13:55
Macabrón Macabrón está desconectado
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Interviúes sin duda alguna la revista de destape y denuncia de escándalos más importante, seria y documentada de España, y lo mejor en periodismo de investigación del país. Que lleve su dosis de morbo y de tetas no se lo niego, pero en una sociedad como la española donde el sexo es tabú es lógico. Además no saca a las tías más buenas posibles sino que si a la ex de Fulano o la de moda del momento, mujeres que quizás sean más deseadas aunque no más bellas. Lo de menos son las tías desnudas, el contenido de la revista en cuanto a artículos y reportajes es genial.


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  #4  
Antiguo 10-sep-2007, 14:31
Malditos_Usureros Malditos_Usureros está desconectado
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No se lo que me pasa dortor, pero nada mas entrar al enlace paso del articulo y me voy directo a por las tetas.


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  #5  
Antiguo 10-sep-2007, 14:57
Marai Marai está desconectado
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ADICAE calcula que el aumento de las cuotas pone a alrededor de 100.000 familias al límite de sus posibilidades.

Esto es la primera estimación que veo del número de préstamos de riesgo (subprime-like) en España.


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  #6  
Antiguo 10-sep-2007, 17:11
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por euribeitor Ver Mensaje
100.000 casas en el aire

ADICAE calcula que el aumento de las cuotas pone a alrededor de 100.000 familias al límite de sus posibilidades.

Las familias españolas no pueden más. Con el euríbor subiendo cada mes desde hace casi dos años y el precio de la vivienda por las nubes, son muchos los que están hasta el cuello. Las famosas revisiones hipotecarias vienen traduciéndose en aumentos de 80 a 90 euros al mes de media. .


Revista interviu de esta semana (me encanta la cultura :P).

¿Dónde está el problema?

Si uno no es capaz de pagar la cuota, se vende la casa y se amortiza el préstamo con el dinero.

Como los precios están por las nubes, y, hasta hace poco, subían sin parar, lo normal es que aún queden unos millones para algún capricho. Además, se supone que parte del préstamo ya se habría amortizado.

A partir de entonces a vivir alquilados.

Más de uno, haciendo esta operación, acabará como estaba hace cinco años, pero con un buen pico de dinero en el bolsillo.

Resumiendo: no todo aquél que se quede sin piso será una pobre víctima. Más de uno ganará una buena cantidad gracias a que, en la práctica, se comportará como un especulador. Es decir, habrá comprado barato y vendido mucho más caro.

Si a alquién la hipoteca le empieza a apretar, será mejor que venda pronto, mientras no bajen mucho los precios.

Los que esperan al embargo, terminarán dejando que la vivienda se malvenda en una subasta, con lo que sí que perderán mucho dinero, además de hacérselo perder al banco. Es un punto al que nunca llega alguien inteligente.

Gabriel


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  #7  
Antiguo 10-sep-2007, 18:09
euribeitor euribeitor está desconectado
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Iniciado por Gabriel Ver Mensaje
¿Dónde está el problema?

Si uno no es capaz de pagar la cuota, se vende la casa y se amortiza el préstamo con el dinero.

Ojala fuera asi. El problema es que si se ponen muchas casas a la venta, al aumentar la oferta, baja el precio, como ya está pasando y como ha pasado en EEUU. Además, en los primeros años de un préstamo de 30 años no se amortiza casi nada. Si has comprado por 40 millones y en 2 años has amortizado 1 millón.. Es posible que tengas que vender por 35.. o 30.. o lo que sea.

Puede ser muy dramático


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  #8  
Antiguo 10-sep-2007, 18:17
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por euribeitor Ver Mensaje
Ojala fuera asi. El problema es que si se ponen muchas casas a la venta, al aumentar la oferta, baja el precio, como ya está pasando y como ha pasado en EEUU. Además, en los primeros años de un préstamo de 30 años no se amortiza casi nada. Si has comprado por 40 millones y en 2 años has amortizado 1 millón.. Es posible que tengas que vender por 35.. o 30.. o lo que sea.

Puede ser muy dramático

Por eso es importante vender antes de que baje de precio la vivienda.

El que haya comprado hace dos años podrá conseguir la rentabilidad correspondiente a la subida de la vivienda en estos dos últimos años, más el ahorro del alquiler.

El que venda dentro de 5 años podrá perder un 20% del valor de la vivienda, pero ya habrá amortizado algo. Además, habrá ahorrado el gasto de alquiler de esos 5 años.

La situación no es tan dramática como la pintan. Al menos para los hipotecados que tengan reflejos y vendan pronto.

Otra cosa es la cara de tonto que te queda después de vender el piso e irte de alquiler, aunque salgas ganando financieramente.

Un saludo

Gabriel


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  #9  
Antiguo 11-sep-2007, 19:02
Filicuchino Filicuchino está desconectado
Idealisto
 
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No jodas que el interviú trae información!?!?
Llamadme lo que queráis, pero en el interviú
simplemente veo un montón de te-
mas sin mayor interés que el visual


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