Burbuja.info - Foro de economía > > > Me gustaría saber, ¿Cuál es la nueva teoría del burbujismo?
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  #21  
Antiguo 10-sep-2007, 12:30
Babel Babel está desconectado
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¿Qué nuevas teorías tiene que inventar el burbujismo? ¿Qué es el burbujismo? Yo creía que era creer que había/hay una burbuja inmobiliaria y que esto no puede seguir así y que va a cambiar. A partir de hay, cada uno piensa lo que le apetece respecto a aterricismo, catastrofismo, armaggedonismo o lo que sea.

Ahora, como Trichet no ha subido los tipos, se ha acabado la película. Pues Trichet puede subir los tipos, bajarlos o puede hacer el pino puente si le apetece, lo que no quitará para que 300.000€ por un zulo sea una locura y los precios tengan que bajar. Y por ese precio no QUIERO comprar. QUERER no es igual a PODER.

Respecto al Euribor, pues qué bien, como no sube sólo va a pagar la gente 1100 euros respecto a los 700 y pico que pagaba hace 2 años. Un éxito total de los anti-burbujistas. Sí señor. Podría ser peor, podría llover.


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  #22  
Antiguo 10-sep-2007, 12:30
Concrete Concrete está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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La residencia habitual o primera residencia no va a bajar sobremanera, y con esa bajada que auguro, no podréis compraros casa (mira con los intereses actuales en que queda la cuota), que es lo que perseguís, por lo que no habéis ganado nada.

Qué morro: ahora resulta que un burbujista es alguien que se quiere comprar un piso y no puede.

¿Dónde quedamos ahí los propietarios burbujistas?

El burbujista es el que cree que existe una burbuja de precios. Punto. Y leyendo tu primer post, tú eres burbujista.

Y no de los más moderados, por cierto.

Última edición por Concrete; 10-sep-2007 a las 12:32


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  #23  
Antiguo 10-sep-2007, 12:34
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Arte y Cultura Ver Mensaje
Mi punto de vista es que sigo diciendo que el mercado inmobiliario español va a sufrir una corrección, del 10%-15% de media hasta el 2009 en lo que podríamos denominar primeras viviendas, mientras que en segundas residencia, creo que el baremo pudiera estar entre el 25%-40%. A partir de ahí, vendran unos años de estancamiento +-IPC,...

Lástima que no funcione el buscador del foro...porque al igual que hace poco tiempo el aterricismo consistía en "subir lo que el IPC" (sic), hoy ya admite bajadas hasta un 15%... o hasta un 40%...

¿Cuando hablas de "correcciones" te refieres a bajadas de precio? ¿Bajadas sobre los precios de venta anteriormente alcanzados? ¿Bajadas nominales o reales?

Por mi parte constato que en el año y pico que vengo observado los precios de venta, lo que se pide se ha rebajado yo diría que ya en un 10%...Es que hasta los que nunca pensaban que bajarían ya lo ven y no lo niegan. Alguno hasta ha comprado.

Están en tu fase, del 10% no bajarán... A ver que nos cuentas en otros 6 meses...


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  #24  
Antiguo 10-sep-2007, 12:36
Aitor Menta Aitor Menta está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Explícanosla tú, que con este hilo estás demostrando ser un burbujista bastante convencido


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  #25  
Antiguo 10-sep-2007, 12:41
hijo hijo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Sucede que en este foro se ven muchas opiniones y muchas muy bien contrastadas. Está claro que si no hay demanda la oferta se jode, que si suben los tipos y no hay liquidez no se dan creditos, etc...

La realidad es que en este pais también nos dijeron que estudiando se llegaba lejos y ahora resulta que el que dejó la escuela a los 16 años, se puso a trabajar compró su pisito por 4 chavos. El que estudió y esperó para tener un futuro mejor hoy se muere de asco (de hambre, TODAVIA no).

Con esto quiero decir que las previsiones NUNCA se cumplen, llevamos 4 (qué coño, llevamos 8 o 10)años diciendo que la burbuja estallará y no lo hace...¿por qué?

LA BURBUJA ESTALLARÁ CUANDO LE SALGA DE LOS COJONES A LOS PODERES FÁCTICOS.
y eso puede ser mañana o en el 2015.

Entre tanto, divagar con argumentos es perder el tiempo. Es duro, pero es así.


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  #26  
Antiguo 10-sep-2007, 12:42
jorgerll jorgerll está desconectado
Reptiliano
 
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Si para ti la teoría burbujista es que en España habrá corralito pues muy bien, cada uno a lo suyo.

Bajadas del 10% en primera residencia es de risa los márgenes sobre coste son salvajes y la sobreoferta es brutal, eso solo se ajusta con un desplome en precios reales y nominales, cercano al 30% en términos reales en dos añitos y luego ya se verá como evoluciona esto. Paro + crunch = caída abrupta de la demanda. El paro es inevitable todo lo que expones es palabrería, si la construcción se ajusta a la demanda como tendrá que ocurrir, la destrucción de empleo acelerada será imposible de absorber, estamos hablando de una caída de más de la mitad del mercado incluso lo lógico para que se reabsorba la sobreoferta es de un 75% o más, a esto hay que añadir toda la industria auxiliar que es la que realmente está tirando, y el parón recaudatorio y de fondos europeos. Nuestra única oportunidad es que la economía mundial se desmadre y podamos apoyarnos en el sector exterior y pasar por una recesión y no una depresión. Eso implicaría tipos de interés más altos pero también una posible salida. Si la economía mundial se para y asoma el monstruo deflacionario (ojo a el posible parón de tipos por esta causa) apaga y vamonos, un entorno inflacionario con tipos altos es relativamente malo para las deudas pero un entorno deflacionario es mortal para el endeudamiento, véase Japón.

Última edición por jorgerll; 10-sep-2007 a las 12:45


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  #27  
Antiguo 10-sep-2007, 12:42
Caza-Pepitos Caza-Pepitos está desconectado
Becario de Trichet
 
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Hay algo muy simple. Hay que decidir entre comprar y alquilar. Ahora lo sensato es alquilar.

La magnitud de la crisis nadie la sabe. El dinero que se ha tomado prestado habrá que devolverlo. El consumo estará tocado y el empleo jodido. Creo que se va a haber muchos más pobres sobre todo en las grandes ciudades.

Mi alquiler de 700 se convertirá en 18 euros más aproximadamente lo que multiplicado por 12 meses serán 216 euros. Por sólo 216 euros más al año voy a pensar en lo tranquilo que estoy por que no tendré ninguna deuda, y podré ver como se resuelve toda esta situación de incertidumbre que tiene muchas papeletas para acabar mal.

También creo que dentro de un año algunos nuncabajistas abandonaran el foro debido al estrepitoso fracaso de sus predicciones.


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  #28  
Antiguo 10-sep-2007, 12:44
zulu zulu esta en línea ahora
Niño entre el Centeno
 
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Pues yo tengo mi piso pagado desde el 2000, en que terminé mi hipoteca, y creo que hay burbuja, y va a explotar ¿no soy burbujista?

Joer lo que hay que leer.

¿ Quitando un 30% de demanda (inversión especulativa), otro % elevado que no llega por el endurecimiento de las condiciones de concesión de hipotecas (de 120% a 80% del valor del piso, y de endeudamiento al 60/70% de ingresos al 30%) y otro % que se va enterando que de momento no suben, no tienen prisa y no se fía de que no sigan subiendo los tipos? Nada, hay que comprar pisito ya, que si no mañana costará más.

Pues sí, no han subido los tipos... ¿y? Ah, ya no hará la burbuja BUUUUMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM MMMMMMMMMMMMMMMM, sólo hará BUUUMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM MM


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  #29  
Antiguo 10-sep-2007, 12:46
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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Las cosas van despacio ... una economia no se para en un dia, ni en un mes, ni tan siquiera en un año en el caso de la construcción.
Estamos en Septiembre y realmente pasan cosas que yo creia que pasaria en el 2008, el aumeno del desempleo en julio, las primeras y timidas bajadas, etc.
Aun no ha explotado la burbuja, le queda fuelle para unos trimestres mes, en la crisis del 1992 los precios de las viviendas no empezaron a bajar significativamente hasta casi un año despues.
Ten paciencia y espera que el INE vuelva abrir el grifo de las estadisticas en transacciones inmobiliarias, cerrado desde principios de año.

¡Ah!, recuerda, somos el segundo pais más endeudado del mundo (fuente paginas de la cia), nuestra economia ha estado basada en el ladrillo, no solo en el ambito privado sino en el publico o como crees que se financiaban los ayuntamientos, hemos quemado el turismo con precios caros, sale más a cuenta ir a crocia a los alemanes por ejemplo, etc,,, yo me ido a francia donde veraneo más barato que en España, aunque eso no es significativo.

Bueno, hay un largo etc, de cosas por decir que el tiempo me lo impide.

Un saludo


i


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  #30  
Antiguo 10-sep-2007, 12:46
Elenica Elenica está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 14-junio-2007
Mensajes: 542
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Yo en particular no creo que nada explote ni estalle, tan solo se desinflara, cosa que esta ocurriendo desde hace meses, de vez en cuando se abre otro agujerito en la burbuja, los movimientos del euribor, las promesas electoralistas de los politicos que crean expectativas, todo esto acelera el desinfle de la burbuja,.... pero esto no sera rapido, estara asi durante años.... la gente que quiere comprar esperara a encontrar la oferta soñada.... el que quiere vender aguantara el precio de su venta y lo ira bajando paulatinamente... y cuando nos demos cuenta..... el precio de la vivienda estara algo mas bajo, de todos modos, siempre estaremos pagando por tener un techo la cantidad justa para llegar a final de mes.... como siempre.


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