Burbuja.info - Foro de economía > > > Me gustaría saber, ¿Cuál es la nueva teoría del burbujismo?
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  #11  
Antiguo 10-sep-2007, 12:23
Arte y Cultura Arte y Cultura está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Ah, espera, que ahora hay un listo que se ha inventado la figura del "burbujista integrista". Muchos "istas", ¿no?

Y dudo que a muchos alquilados les hayan subido la mensualidad los 90 euros que a mí me ha subido la hipoteca.

subida del alquiler con el 2.7% de IPC del año pasado:

Alquiler medio en Madrid y alrededores: 800€ ssubida de aprox 21€.

Si el arrendador cambia de arrendatario, mínimo que le mete 100€ de más de primeras, que entre pitos y flautas y negociando se pueden quedar en 50, que sumados a los 21€, el cambio por las prestaciones 90€ vs 71€, me quedo con las primeras siempre y cuando pueda pagar la hipoteca.


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  #12  
Antiguo 10-sep-2007, 12:23
Concrete Concrete está desconectado
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"Inflación"


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  #13  
Antiguo 10-sep-2007, 12:23
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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No depende completamente de nosotros, pero sí podemos intentarlo, en vez de quedarse como se dice por aquí "sentado con una buena provisión de palomitas y esperar".

Los datos del desempleo de agosto son muy indicativos. Los tipos también (cómo te crees que nos vamos a comer tanta inyección de dinero por parte del BCE?)

En fin, el único dato que se ha de consolidar es el del desempleo, porque ése será definitivo. Pero, claro, tendremos que esperar algunos meses.

Y mientras, el precio de la vivienda bajando.

2008 será duro, muy duro.

A quienes no se han endeudado, les felicito. Ya pueden ir al super de la esquina a comprar su buena bolsa de palomitas, instalarse en su sillón, encender la tele y disfrutar con ella: señores, el espectáculo acaba de comenzar.


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  #14  
Antiguo 10-sep-2007, 12:24
Inflaktor Inflaktor está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Arte y Cultura, no te escabullas: ¿cómo puedes tener el morro de prever bajadas del 40% y a la vez anunciar el fracaso del burbujismo?

Yo soy burbujista (es decir, creo que existe una burbuja de precios en el sector inmobiliario que es inaguantable en el tiempo) y siempre he pensado que la bajada sería de un 30%, más o menos.

¿No crees que el cambio de mentalidad de "nunca bajan" a "subirán el IPC" a "no bajarán más del 40%", demuestra la rotunda victoria del burbujismo?

Al final es más papista que el papa...
Dice que bajarán 40% y después años de estancamiento (¿esto en términos reales o nominales?)


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  #15  
Antiguo 10-sep-2007, 12:25
murcielago murcielago está desconectado
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Te doy mi visión.... a medio plazo, de aquí a 2010, todos calvos,... o dicho de otra forma, ni puta idea. Y si te digo la verdad, ya ni me importa. Vivo al día, y tomo mis decisiones acordes al presente que me ha tocado vivir. Prefiero que me acusen de pesimista o catastrofista, puesto que eso, dicho de forma chabacana, me la trae floja. Yo prefiero ser fiel a mi mismo, mantener la prudencia, ponerme en el peor caso y pecar en todo caso de exceso de realismo.

Mientras tanto, a disfrutar de la vida, de tu salario y el margen que te queda tras descontar todos los gastos fijos (incluido hipoteca o alquiler), porque las probabilidades de pegarnos una hostia siguen siendo muy altas, y en cambio, el anhelado aterrizaje suave está supeditado a un cumplimiento de toda una serie de variables; nada puede fallar, o dicho de otra forma más suave, todo tiene que seguir su curso preestablecido en base a ... ¿a qué? ese es el principal problema, que no hay referentes, no nos sirve el pasado, todo es improvisación y a estas alturas de la película, me temo que ya no quedan soluciones mágicas. Así que, por favor, revisa tu previsión y compleméntala un poco, te has dejado bastantes variables por analizar.


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  #16  
Antiguo 10-sep-2007, 12:25
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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.
Del hilo de ir-, que lo explica todo mucho mejor:

.
El que el objetivo primordial del SEBC sea mantener la estabilidad de precios, incluye la administración del tipo de cambio del euro con el dólar, verdadero leit motiv de las decisiones tanto de la FED como del BCE, aunque sea inconfesable, por ser políticamente incorrecto, además de poco vendible cara a la gestión de expectativas que hacen los políticos, siempre tan interesados en hablar de inflación, crecimiento y empleo.

Lo que está claro es, con la que está cayendo (Crisis Subprime), hay que tener muchas narices para subir los tipos de intervención.

Además, la inflación que hay en el sector alimentario no es de la mala.

Tampoco las tasas de retorno del capital están para grandes alegrías en los tipos.

Por otra parte, siempre se ha pensado que las subidas de tipos se hacían, también, para echarle el freno a la "asset economy", objetivo que estaría siendo percibido como cumplido. En otras ocasiones hemos comentado la aparente complacencia que hay en la FED con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Lo que digo es que podrían estar pensando en que el susto ya está bien dado, estén observando cómo los mercados de renta fija están haciendo sus deberes, y hayan considerado que hay dar un margen temporal para que se vaya produciendo la purga, además de echar una mano en las Bolsas para poder completar la tendencia principal alcista en marcha desde otoño de 2002.

El mantenimiento de los tipos de intervención no es en absoluto incompatible con la previsión de recesión para 2008, de modo que la crisis ya esté dada cuando entre el próximo presidente de EEUU, en noviembre. Evidentemente, en una situación recesiva, no hay subidas de tipos de interés. Hay bajadas. pero los bajistas inmobiliarios no debemos apenarnos porque lo que de verdad pincha la burbuja no son las subidas de tipos de interés sino la menor actividad crediticia.

Lo que me gustaría saber es su opinión sobre el concepto de "recesión económica", porque ya no se sostiene la definición de los dos trimestres sin crecimiento del PIB. Deberíamos ir a una concepción más profunda, relacionada con el cambio de composición del PIB, con el empleo y los precios de los activos. Es que podríamos estar ante la muerte de las recesiones, pero no porque gracias al conocimiento la humanidad haya vencido los ciclos, sino porque, precisamente, gracias al "triunfo de la política" (David Stockman), "los garbanzos" hayan podido con los Directores Generales de Estadística.

El problema en España es enorme, porque todos los eventos en que se vaya concretando la purga valorativa van a ser cómo bombas de Hiroshima en las expectativas de los pisitófilos creditófagos, proceso electoral mediante. El Gobierno español se ha equivocado no anticipando las elecciones. Se puede malograr, incluso, el objetivo de ganarlas por mayoría absoluta. La avaricia es muy mala, incluso tratándose de elecciones.

ppcc



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  #17  
Antiguo 10-sep-2007, 12:27
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Arte y Cultura, no te escabullas: ¿cómo puedes tener el morro de prever bajadas del 40% y a la vez anunciar el fracaso del burbujismo?

Yo soy burbujista (es decir, creo que existe una burbuja de precios en el sector inmobiliario que es inaguantable en el tiempo) y siempre he pensado que la bajada sería de un 30%, más o menos.

¿No crees que el cambio de mentalidad de "nunca bajan" a "subirán el IPC" a "no bajarán más del 40%", demuestra la rotunda victoria del burbujismo?

¿porqué siempre os quedais con el dato que os sale de los cojones?

Ha dicho un 10%-15% en primera vivienda, es decir, en la que nos ocupa a la gran mayoría


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  #18  
Antiguo 10-sep-2007, 12:27
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Arte y Cultura, no te escabullas: ¿cómo puedes tener el morro de prever bajadas del 40% y a la vez anunciar el fracaso del burbujismo?

Yo soy burbujista (es decir, creo que existe una burbuja de precios en el sector inmobiliario que es inaguantable en el tiempo) y siempre he pensado que la bajada sería de un 30%, más o menos.

¿No crees que el cambio de mentalidad de "nunca bajan" a "subirán el IPC" a "no bajarán más del 40%", demuestra la rotunda victoria del burbujismo?

Creo que no lo entiendes,¿victoria rotunda?

La residencia habitual o primera residencia no va a bajar sobremanera, y con esa bajada que auguro, no podréis compraros casa (mira con los intereses actuales en que queda la cuota), que es lo que perseguís, por lo que no habéis ganado nada.

creo que lo que habéis echo, sinceramente es perder tiempo y dinero. este discurso cambia, si vuestro centro de trabajo está en zonas de segundas residencias, donde el ahorro si puede resultar significativo.

Mis augurios de bajadas de máximo el 40%, son en zonas de muy, muy, muy saturadas de segunda residencia.


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  #19  
Antiguo 10-sep-2007, 12:27
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subida del alquiler con el 2.7% de IPC del año pasado:

Alquiler medio en Madrid y alrededores: 800€ ssubida de aprox 21€.

Si el arrendador cambia de arrendatario, mínimo que le mete 100€ de más de primeras, que entre pitos y flautas y negociando se pueden quedar en 50, que sumados a los 21€, el cambio por las prestaciones 90€ vs 71€, me quedo con las primeras siempre y cuando pueda pagar la hipoteca.

Ya estamos generalizando otra vez?
Que no todos los arrendadores son iguales, que algunos ya tiene el piso pagado y prefieren encontrar a un buen inquilino. Y si lo han encontrado, prefieren mantenerlo. Por favor, no vuelvas a insistir por ahí, que ya nos conocemos tus rocambolescas comparaciones.


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  #20  
Antiguo 10-sep-2007, 12:29
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Creo que no lo entiendes,¿victoria rotunda?

La residencia habitual o primera residencia no va a bajar sobremanera, y con esa bajada que auguro, no podréis compraros casa (mira con los intereses actuales en que queda la cuota), que es lo que perseguís, por lo que no habéis ganado nada.

creo que lo que habéis echo, sinceramente es perder tiempo y dinero. este discurso cambia, si vuestro centro de trabajo está en zonas de segundas residencias, donde el ahorro si puede resultar significativo.

Mis auguros de bajadas de máximo el 40%, son en zonas de muy, muy, muy saturadas segunda residencia.

Tan dificil es entender el concepto de mercado???

Si no podemos pagarlo, no hay demanda y si no hay demanda, tendrán que bajar precios hasta que la haya...


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