Burbuja.info - Foro de economía > > > Mi marido me ha sorprendido gratamente
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  #11  
Antiguo 10-sep-2007, 08:20
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Iniciado por dillei Ver Mensaje
No es así. Hacienda te quita el 18% sobre las plusvalias, además si has vendido la vivienda antes de 3 años desde la fecha de escrituras, tienes que devolver a hacienda todo lo que te hayas desgravado por el piso.


Eso es lo que me dijo mi asesor, hasta este año era un 15%, a partir del año que viene un 18%, sobre la plusvalía.


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  #12  
Antiguo 10-sep-2007, 08:20
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Iniciado por pepeleches Ver Mensaje
Que yo sepa Hacienda sólo mete palos gordos con las plusvalías...y si compraste hace año y medio no creo que tengas muchas.

Si queréis vender hacedlo ya...en estos momentos ya está muy difícil la cosa. Pero si esperáis año y medio nadie sabe lo que va a pasar, pero la lógica apunta a que aún sea más difícil.

Las deducciones por compra de vivienda y lo desgravado en la cuenta ahorro vivienda te lo quedas??? Alguien lo sabe???

Por que de ser así, la compraventa de pisos, a parte del negocio de las plusvalías habría sido un defraude "legal" tremendo...


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  #13  
Antiguo 10-sep-2007, 08:23
HIPOTECADA HIPOTECADA está desconectado
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Iniciado por Inflaktor Ver Mensaje
Las deducciones por compra de vivienda y lo desgravado en la cuenta ahorro vivienda te lo quedas??? Alguien lo sabe???

Por que de ser así, la compraventa de pisos, a parte del negocio de las plusvalías habría sido un defraude "legal" tremendo...

lo desgravado lo tienes que devolver, le pasó a unos amigos, no compraron nada y lo devolvieron.


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  #14  
Antiguo 10-sep-2007, 08:25
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Inflaktor Ver Mensaje
Las deducciones por compra de vivienda y lo desgravado en la cuenta ahorro vivienda te lo quedas??? Alguien lo sabe???

Por que de ser así, la compraventa de pisos, a parte del negocio de las plusvalías habría sido un defraude "legal" tremendo...


Tu te quedas con las deducciones y hacienda se queda con el 7% de iva, que es mucho mas que lo que te has deducido.

Comprar una vivienda no es tan chollo fiscal como nos quieren hacer creer.


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  #15  
Antiguo 10-sep-2007, 08:31
Inflaktor Inflaktor está desconectado
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Una cosa es no comprar nada y la otra comprar y vender de seguido.

Lo del IVA, depende del coste de la vivienda, yo con la cuenta ahorro, puedo ahorrar casi 50.000 euros que si me los desgravo y compro-vendo una casa de ese mismo valor, pago un 7% a hacienda, pero me he desgravado un 15% de IRPF Es esto así???


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  #16  
Antiguo 10-sep-2007, 10:05
paisaje33 paisaje33 está desconectado
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Cuando lei el encabezado creia que te habia pegado 5 polvos ,por eson estabas sorprendida.( es broma),


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  #17  
Antiguo 10-sep-2007, 12:48
Ades_XX Ades_XX está desconectado
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Iniciado por HIPOTECADA Ver Mensaje
y Yo aluciné le dije que lo haría con los ojos cerrrados!!!! pero hay un problema que todavía no han pasado los tres años de la compra del piso, y hacienda nos metería un palo increibe, falta un año y medio para los tres, así que a esperar.
Este es mi pequeño granito de arena que he aportado siempre bajo vuestra influencia.

Yo he hecho eso mismo, y después de meditarlo he vendido antes de hacer los 3 años... el palo de hacienda es el 18% de la ganancia patrimonial (GANANCIA= precio de venta restándole impuestos y gastos del vendedor, y mejoras realizadas en el primer año MENOS el precio de compra restándole impuestos y gastos de compra). A mi me salía al final PERDIDA PATRIMONIAL, así que haz números, porque por ese lado puede no compensarte esperar.

Por otro lado, si tendrías que devolver (si se dan cuenta), lo que has deducido de vivienda habitual... en ese caso depende si haceis declaración conjunta o individual, cuanto deducis... etc... nosotros por ejemplo, tendríamos que devolver la deducción de 2 años, y como hacemos declaración individual, pues la cosa se nos va sobre los 5.000 euros... (El máximo a deducir, si no recuerdo mal, ronda los 1.500 euros por declarante los dos primeros años). Así que a esperar el borrador del año que viene, y si hay que pagar, pues se paga y andando...

El problema es que a lo mejor, por ahorrarte esos 5.000 o 6.000 euros, dentro de un par de años tienes que vender por 10.000 o 20.000 euros menos (o menos aún, a saber)... así que hechad bien los números...

Agur

P.D. Un mes y 10 días después de haber firmado las escrituras, y 20 días después de habernos ido al nuevo piso de alquiler, cada día me parece una mejor decisión...

Última edición por Ades_XX; 10-sep-2007 a las 12:55


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  #18  
Antiguo 10-sep-2007, 13:32
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Inflaktor Ver Mensaje
Lo del IVA, depende del coste de la vivienda, yo con la cuenta ahorro, puedo ahorrar casi 50.000 euros que si me los desgravo y compro-vendo una casa de ese mismo valor, pago un 7% a hacienda, pero me he desgravado un 15% de IRPF Es esto así???

Desgravas un 15% de lo que aportes hasta una aportación máxima de 9000 euros. O sea, unos 1350 al año.

Si mantienes la cuenta vivienda 5 años aportando el máximo te desgravas unos 7000, cantidad que te da para pagar el iva de un zulete de 100.000 €.


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