Burbuja.info - Foro de economía > > > España vive en el miedo inmobiliario.
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 09-sep-2007, 17:32
Scaramouche Scaramouche está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 22-marzo-2007
Ubicación: Preguntar al 091
Mensajes: 1.502
Gracias: 0
19 Agradecimientos de 15 mensajes
Iniciado por Ladrillo_power Ver Mensaje
La prense española se hace eco cada vez más de historias de parejas trenteañeras de la clase media, obligadas a alquilar su apartamento y volver a vivir con sus padres.[/QUOTE]


Esto lo contemplamos con ya cierta familiaridad pero que dos trabajadores no puedan vivir en su propio piso , es la releche. Vamos. Triste de p****

depende de como te lo mires. estos son los mismos que se chotan de tí porque aguantas en casa de tus padres porque no te sale de los cojones ser robado o tienes 30 y pico y compartes piso. es triste... pero ellos se dan cuenta AHORA de que estamos todos jodidos. AHORA se dan cuenta, AHORA que ellos tiene que volver a vivir con sus padres. lo mismo de lo que ellos se reían. ahí estamos. viva jpaña.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 09-sep-2007, 17:38
Ladrillo_power Ladrillo_power está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2007
Mensajes: 1.293
Gracias: 230
156 Agradecimientos de 77 mensajes
Si te contara la última que he tenido que aguantar. Pero me da igual tener proyecto y no tener casa que tener casa y no tener proyecto.

Es la suerte de tener educación y ser medianamente inteligente, que la contestación, con tenerla tú no hace falta salir a h***, te callas y punto.

(Cuando es humanamente posible claro, que al fin y al cabo corre sangre por las venas ).Eso si, una vez venido el tema y contestado, esa persona no te vuelve a dar guerra. Mano de santo.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 09-sep-2007, 21:03
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-marzo-2007
Ubicación: Côte d'Azur (Cohta Azú, coño!)
Mensajes: 4.310
Gracias: 17.447
2.260 Agradecimientos de 1.039 mensajes
Iniciado por Desi Ver Mensaje
Yo no tengo hipoteca (estoy de alquiler), y no entiendo demasiado del tema, pero estuve hace unos dias hablando con unos amigos holandeses, explicándoles el temita del Euribor y

se quedaron de piedra, diciendo que en Holanda, prácticamente nadie (ellos incluidos) tiene una hipoteca a renta variable, todos a renta fija!!
Alguien me puede explicar porque aqui casi todo es renta variable y no fijo???
Gracias!

Hola Desi,

Te voy a explicar lo que ya he explicado anteriormente varias veces en otros post -sé que soy un pesao pero es que no sé como hacerme links a mis posts-. (coño, no te rías, que lo digo en serio).

Vivo en la Costa Azul francesa. Estoy de alquiler y hace un año me cipotequé con un piso en Niza que en BCN valdría el triple.

Así que tengo los dos puntos de vista y conzco por experiencia como funciona el tema en Francia.

Aquí, en Francia, el 95% de los préstamos hipotecarios son a tipo fijo -el mío al 3'9%-.

Al ser a tipo fijo el banco no te puede ofrecer a más de 25 años.

Y el banco no te presta más que el equivalente a una cuota mensual que no te suponga más del 30% de tu renta NETA (tras descontar IRPF, préstamo del automóvil, alquiler en mi caso, etc...).

Si haces un pequeño cálculo, el 30% del sueldo neto durante 30 años da como resultado una cantidad muy pequeña.

Así, que los bancos franceses sólo prestan muy poco dinero....... pero eso lo hacen con todo el mundo y, como consecuencia, nadie tiene mucho dinero para comprar -------> y como consecuencia los precios de venta de los pisos son más bajos.

¿Y por qué los bancos franceses son tan maricones que sólo prestan a tipo fijo y por no más del 30% del sueldo neto?.

-------> Pues -explicándolo un poco a lo bestia- porque la Ley de la Ministra Neiertz de 1989 sobre el Sobreendeudamiento familiar -junto con la jurisprudencia que ha ido saliendo posteriormente- establecen que los bancos no podrán reclamar el dinero prestado si ellos han contribuido a ese sobreendeudamiento.

Si en Ehjpaña hubiera una ley parecida -modificando la Ley Hipotecaria- que no permitiera garantías hipotecarias sobre préstamos a tipos variables, entonces la situación sería muy distinta.

En Holanda supongo que debe pasar algo parecido: Que la mayoría de la gente tiene a tipo fijo porque la ley no permite otra cosa.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Reflexión sobre el mercado inmobiliario: la gente volverá a comprar por miedo Desalador Burbuja Inmobiliaria 121 16-oct-2008 23:42
Calatraava no tiene miedo del paron inmobiliario... Neox Burbuja Inmobiliaria 13 19-dic-2007 09:40
Euronews - Polonia vive un crecimiento inmobiliario sin precedentes revellin Burbuja Inmobiliaria 6 12-abr-2007 17:21
El diario qué saca suplemento inmobiliario. Qué miedo inadgomez Burbuja Inmobiliaria 5 27-sep-2006 17:48
Sin miedo al pinchazo inmobiliario MNSV Burbuja Inmobiliaria 7 12-ago-2006 10:13


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 18:05.